NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 22 januari om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

INSTAPKLAAR EN BETAALBAAR 2-KAMER APPARTEMENT
HET APPARTEMENT IS INSTAPKLAAR, VOORZIEN VAN NETTE BADKAMER, BESCHIKT OVER EEN BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EN IS IDEAAL VOOR STARTERS EN/OF SENIOREN. LIGGING ZEER GUNSTIG MET OPENBAAR VERVOER VOOR DE DEUR EN NABIJ UITVALSWEGEN. 

COMFORTABEL WONEN VOOR STARTERS ÉN SENIOREN
Dit appartement is niet alleen ideaal voor starters die hun eerste woning zoeken, maar ook zeer geschikt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. De woning is instapklaar en heeft een praktische indeling met een ruime slaapkamer, voorzien van een grote 3-deurs inbouwkast die in de woning achterblijft. Daarnaast beschikt het appartement over een lichte woonkamer en voldoende bergruimte dankzij een berging van … m², die ook van buitenaf bereikbaar is.

Het appartement is volledig gelijkvloers en bereikbaar via enkele traptreden, wat het extra gebruiksvriendelijk maakt. Een groot pluspunt is het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden zich op loopafstand. Alles is binnen handbereik om hier prettig en zorgeloos te wonen. Kortom: een fijne, toegankelijke en instapklare plek voor iedere levensfase.

NETTE KEUKEN EN PRAKTISCH INGEDEELDE BADKAMER
De ruime badkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een moderne douchecabine, geplaatst in 2024, een toilet en voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Ook de keuken is doordacht ontworpen. Het L-vormige werkblad biedt volop werkruimte, waardoor u comfortabel kunt koken. Daarnaast zorgen de aanwezige kasten voor extra bergruimte voor al uw kookbenodigdheden. 

NEEM VANDAAG NOG CONTACT OP
Nieuwsgierig geworden? Maak dan vandaag nog een afspraak om dit fijne appartement aan het Erasmusplein te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden: 
•  Gebouwd in 1965;
•  Circa 47 m2 woonoppervlakte;
•  Erfpacht eeuwig durend uitgegeven, canon € 75,08,- per halfjaar excl. € 16,00,- beheerkosten, AB1986 her. 1993/2008 van toepassing; 
   Eerstvolgende canon herziening 01 januari 2028; 
•  Afgesloten entree met bellentableau;
•  Energielabel D, geldig tot 10-11-2030;
•  Balkon gelegen op het zuidwesten;
•  Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
•  Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
•  Boiler eigendom merk Elsdom 77 liter;
•	Actieve VvE 1/65ste aandeel, bijdrage € 210,- per maand excl. ca. €33,- voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 254.771,63;
•   Blokverwarming; 
•   Verbruik verwarming maandelijks inzichtelijk via Isla-app;
•   Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen;  
•  Overdag gratis parkeren in de straat, 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren;
•  Mogelijkheid om te parkeren op achtergelegen terrein in overleg met VvE (wachtlijst);
•  Op loopafstand van het openbaar vervoer; 
•  Afgesloten berging en gezamenlijke fietsenberging welke gemakkelijk te betreden aan de zijkant van het gebouw.

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering in overleg; 
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule branche brede meetinstructie
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI.  De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting