slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 09.jpg 21.jpg 14.jpg 28.jpg 03.jpg 04.jpg 24.jpg 23.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 21.jpg 22.jpg 20.jpg 25.jpg 13.jpg 11.jpg 14.jpg 15.jpg 27.jpg 28.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 107493015_escamplaan_165_appartement_first_design_20210901072521.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 175.000,- k.k.
Adres: Escamplaan 165, 2547 GD Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 59 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

NIEUW IN DE VERKOOP!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 22 september om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1927
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08482
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Servicekosten € 55,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 13 september 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 59 m²
Inhoud 200 m³
Oppervlakte externe bergruimte 0,58 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,95 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HRE Kombi Kompakt 24/18 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AL 768
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 91,16 per jaar (variabel)

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 22 september om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

STARTERS OPGELET!
LEUK EN CENTRAAL GELEGEN 3/4-KAMER APPARTEMENT AAN DE ESCAMPLAAN MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN RUIM BALKON GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN.

De woning is gelegen op de 1e etage in de wijk Rustenburg Oostbroek welke grenst aan het grote stadspark Zuiderpark. Hier kun je wandelen, skaten, fietsen, zwemmen (zwembad), picknicken of barbecueën met familie en vrienden of gewoon heerlijk in het gras liggen. Met in de directe omgeving verscheidene (basis)scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, het openbaar vervoer op loopafstand (RR4, tram 6 en 2) en diverse winkelcentra, zoals Winkelcentrum Leyenburg en de Dierenselaan.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegrond):
Via de open portiek toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct op dat alle ruimtes toegankelijk zijn via de hal, zo ook het toilet en de naastgelegen douche. Direct bij binnenkomst treft u links de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft goed lichtinval door het hoge raam.

Ook aan de voorzijde gelegen is de karakteristieke woonkamer met vele authentieke elementen die de kamer een fijne sfeer geven. De woonkamer is van prima formaat en daardoor praktisch in te delen en heeft, net zoals de slaapkamers en de keuken, een laminaatvloer. Doordat de woonkamer voorzien is van kamerbrede houten kozijnen met dubbelglas komt er veel daglicht naar binnen.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime slaapkamer, de eetkamer met aangrenzend het balkon en de keuken. De keuken biedt voldoende kastruimte en heeft een keurig werkblad met nette wasbak, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een geïntrigeerde afzuigkap en tevens vindt u hier de opstelplaats voor zowel de CV ketel als de wasmachine. De naastgelegen eetkamer is middels een brede doorloop bij de keuken getrokken. Vanuit de eetkamer via openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten, die tevens is voorzien van een vaste kast. Doordat de basis van de keuken in orde is, is vervanging niet direct noodzakelijk en heeft u, wellicht met wat kleine aanpassingen, een prima keuken.

Bent u een starter in de woningmarkt en op zoek naar een fijn 3/4-kamer appartement welk u geheel, en indien nodig stapsgewijs, naar eigen inzicht kunt renoveren en moderniseren ? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1927;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 31,83 en beheerskosten € 13,75 per halfjaar, herziening canon per 1-1-2023;
• Circa 59 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel C, geldig t/m 02-09-2031 ;
• Ruim balkon met vaste kast gelegen op het noordoosten;
• Woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen;
• Cv-ketel merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2017 ;
• Actieve VvE, 1/3e aandeel, eigen bijdrage € 55,00 per maand, opgebouwd eigen aandeel reservefonds € 759,72;
• Ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Niet-bewoners clausule is van toepassing;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken