Verkocht

Verkocht: Escamplaan 915, 2547 DZ Den Haag

€ 265.000,- k.k.

Type object	Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
Woonoppervlakte	75 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
Bouwperiode	1980
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00227
Vraagprijs	€ 265.000,- k.k.
Servicekosten	€ 107,90
Verwarming	€ 60,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 10 februari 2023

Bouw
Type object	Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
Woonlaag	2e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1980
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	75 m²
Inhoud	248 m³
Oppervlakte externe bergruimte	3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	10 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer

Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat	Ja
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2006
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Onderhoudsverwachting	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
Eigendomsituatie	Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

2-kamer maisonnette op de eerste en tweede verdieping gelegen op een autoluwe locatie aan de rand van Houtwijk, op loopafstand van het OV-knooppunt Leyenburg en het HagaZiekenhuis aan het Els Borst-Eilersplein met diverse kleinschalige winkels en eetgelegenheden.

Het appartement heeft een royale doorzon woonkamer van ca. 46 m2 met luxe openkeuken, ruim bemeten slaapkamer, zonnig terras ca. 10 m2 op het zuidoosten en kelderbox in de onderbouw.

In de directe omgeving zijn diverse winkelcentra zoals Leyenburg, De Savornin Lohmanplein, Leyweg, sportfaciliteiten en buurtpark ’t Kleine Hout te vinden. Zowel het gezellige centrum van Den Haag en het strand bereikt u met slechts 15 minuten fietsen. Met de auto, via de verbindingsweg E30, zijn de A4 en A13 snel te bereiken.

ZEER NETTE EN ENERGIEZUINIGE WONING, DIRECT TE BETREKKEN ZONDER BIJKOMENDE KOSTEN!

Indeling

Open portiek, entree van de woning op de eerste etage. Hal met meterkast, ruime trapkast, badkamer met zwevend closet, inloopdouche en mechanische ventilatie.

Royale slaapkamer ca. 4.32 x 3.67m.

Eerste verdieping

Woonkamer (ca. 11.40 x 4.30 m) met toegang tot het zuidoosten gelegen terras. Moderne open keuken in L-vormige opstelling met natuursteenblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits kooktoestel met wokbrander, koel- vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven en magnetron. De keuken met bar en de ombouwkasten voor wasmachine en droger in combinatie met een vaste bureautafel maken het geheel tot een gezellige en praktisch ingedeelde ruimte met de mogelijkheid om thuis te werken.

Berging in de onderbouw ca. 3 m2.

Balkon

Terras op het zuidoosten ca. 4.30 x 2.40 m voorzien van terrastegels.

Bijzonderheden

- Erfpacht voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon bedraagt een euro dertien cent (€ 1,13) per jaar, maar wordt niet meer geïnd. Er zijn geen beheerkosten verschuldigd;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Actieve VvE, planmatig onderhoud, actueel aandeel reservefonds ca. € 7.000, =;
- Definitief energielabel B;
- Geheel dubbelglas;
- Cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2006, actief onderhoud laatst in 2022;
- Het appartement is in 2019 geheel opgeknapt, nieuwe keuken, schilderwerk en laminaatvloer;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer
Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de informatie is samengesteld kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief.