slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Fijnjekade Laakhaven Den Haag (2).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (4).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (5).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (6).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (7).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (8).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (9).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (12).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (10).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (13).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (14).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (15).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (16).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (18).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (19).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (20).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (21).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (22).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (17).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (23).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (24).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (25).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (26).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (28).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (3).jpg Fijnjekade Laakhaven Den Haag (29).jpg 201020 Plattegrond.jpg 201024 Berging.jpg

Te koop: Makelaar Laakhaven www.thuisinlaakhaven.nl

€ 250.000,- k.k.
Adres: Fijnjekade 149, 2521 DS Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 492 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de web... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08244
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 153,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 26 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 492 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Woonkameroppervlakte 34,23 m²
Inhoud 194 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2,64 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,77 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,68 m²
Balkonoppervlakte 6,68 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij snelweg, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,17
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AD 4296
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

MODERN 2/3 KAMER APPARTEMENT MET HEERLIJK ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN SPECTACULAIR UITZICHT OVER DE STAD CENTAAL GELEGEN BIJ HET HOLLAND SPOOR IN HET HIPPE EN GEZELLIGE GEDEELTE VAN LAAKHAVEN-OOST

Gelegen in Aquadriga 2, een modern appartementencomplex aan het rustige water van de Fijnjekade. Een plek van rust, maar ook één die gezelligheid kent voor zowel jong als oud. Even neerstrijken op een van de (boot)terrassen in de zomer of juist lekker binnen de warmte opzoeken na een dag hard werken of studeren. Op loopafstand van supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, en de Megastores voor de extra zaken zoals de drogist of huishoudelijke benodigdheden. En niet te vergeten, via station Holland Spoor loop je zo naar het gezellige centrum van Den Haag!

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
De centrale hal op de parterre is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via een van de liften komt u aan in de hal op de 13e etage die toegang biedt tot een vijftal appartementen met in de hoek dit mooie appartement op nummer 149.

Entree via ruime hal met meterkast, een handige opbergkast met daarin tevens de Eneco stadverwarmingsmeter/warmwatervoorziening. Verder vanuit deze hal toegang tot de badkamer, het separate toilet, slaapkamer en tot slot de woonkamer en keuken. De in 2018 gerenoveerde badkamer is mooi betegeld en ruim, beschikt over een fijne douche met glazen scheidingswand en wastafelmeubel met spiegel. Hier is tevens de opstelplaats voor wasmachine en eventueel droger.

De zeer riante slaapkamer (afm. 4.89 x 5.12 m), gecreëerd door het bijtrekken van de 2e slaapkamer. biedt vele mogelijkheden om te meubileren met ruime kasten, groot bed en/of werkplek. Mocht een 2e slaapkamer gewenst zijn, dan is dit ook zeker, en zonder al teveel moeite, weer te realiseren. In de gehele woning, op de natte ruimtes na, ligt overigens een keurige lichte laminaatvloer.

Dankzij de hoekligging heeft deze woning, en zeker de woonkamer, veel lichtinval via de ramen aan de voorzijde en de zijramen in woon- en keukengedeelte. Vanaf de bank een heerlijk uitzicht en daarnaast stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuidwesten met uitzicht op het water, over de stad en tot zelfs over de stadsgrenzen van Den Haag heen. Vanaf ongeveer 14.00 uur tot aan zonsondergang is het heerlijk genieten op dit zonnige balkon. De woonkamer grenst aan de moderne open keuken met veel werk- en kastruimte. Momenteel ingericht met werkeiland waar je gezellig kan zitten om wat te eten of de ander gezelschap kan houden tijdens het koken. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: een koelkast (merk Siemens, 2019), vrieskast met laden (merk Siemens), een combi-oven (merk Miele), inductiekookplaat (merk Imperial) met afzuigkap en vaatwasser (merk Siemens) .

Bij dit appartement behoort een afgesloten berging van ca. 4m² gelegen op de 2e verdieping, toegankelijk via de lift of het trappenhuis. Het gebouw wordt goed onderhouden, heeft een goed georganiseerde VvE die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Een licht, modern en rustig , maar toch centraal gelegen, appartement. Uitstekende voorziening voor openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Met het station Holland Spoor op nog geen 5 minuten lopen is het appartement dus ook ideaal wanneer werkzaam in bijvoorbeeld Rotterdam of Leiden. Heeft u een auto? Parkeren in de Q-park garage mogelijk met abonnement tegen gereduceerd tarief, aan te vragen via de VvE.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2000;
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 73m2 woonoppervlakte;
• Energielabel A, woning is goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie;
• Zonnig balkon op het zuidwesten;
• Berging circa 4 m2;
• Parkeerplaats in Q-park garage aan te vragen via VvE (€ 64,- per maand)
• Hardhouten kozijnen voorzien van dubbelglas;
• Elektra: 8 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
• Stadverwarming;
• Actieve VvE 75/5.253e aandeel, bijdrage € 153,- per maand, reservefonds € 271.096 (31-12-2019);
• Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer (Holland Spoor), zeer dichtbij uitvalswegen, en het centrum van Den Haag op loopafstand.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg (dit jaar mogelijk);
• Notaris Matzinger Eversdijk;

Enthousiast? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit heerlijke appartement in het gezellige en moderne Laakhaven-Oost.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken