slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
forellendaal 02.jpg forellendaal 30.jpg forellendaal 04.jpg forellendaal 06.jpg forellendaal  08.jpg forellendaal 10.jpg IMG_0937.jpg IMG_0939.jpg IMG_0932.jpg IMG_0931.jpg IMG_0933.jpg IMG_0945.jpg IMG_0961.jpg IMG_0950.jpg IMG_0962.jpg IMG_0952.jpg IMG_0955.jpg IMG_0972.jpg 44.jpg 20.jpg forellendaal 28.jpg forellendaal 32.jpg forellendaal 38.jpg forellendaal 40.jpg forellendaal 42.jpg 220331 Plattegrond.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Makelaar Kraayenstein www.thuisinkraayenstein.nl

€ 200.000,- k.k.
Adres: Forellendaal 168, 2553 LH Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 4.222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 52 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

IDEAAL STARTERS EN/OF SENIOREN APPARTEMENT GELEGEN OP DE 10E ETAGE MET FENOMENAAL UITZICHT OVER DEN H... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08638
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Servicekosten € 194,73
Verwarming € 60,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 14 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 10e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 52 m²
Woonkameroppervlakte 21,13 m²
Keukenoppervlakte 5,43 m²
Inhoud 144 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,28 m²
Balkonoppervlakte 10,28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen O 393
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

IDEAAL STARTERS EN/OF SENIOREN APPARTEMENT GELEGEN OP DE 10E ETAGE MET FENOMENAAL UITZICHT OVER DEN HAAG. PAL BOVEN DE WINKELS VAN WINKELCENTRUM KRAAYENSTEIN.

Dit 2-kamer appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex en is gelegen in in de wijk Kraayenstein. Een rustige omgeving, met alle voorzieningen nabij en op korte afstand van Kijkduin, het strand, de duinen, park Madestein, en het openbaar vervoer. Met het winkelcentrum Kraayenstein direct onder het appartementencomplex, heeft u de boodschappen snel in huis of kunt u gezellig een hapje eten een van de restaurants.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. In de hal bevindt zich het kantoor van de huismeester.

De lift brengt u via de hal (v.v. automatische deuren) bij de woning welke gelegen is op de 10e etage. U komt binnen in de ruime entree met toegang tot het toilet, de woonkamer, meterkast en de keuken. De keuken is voorzien van een inbouw 4-pits kookplaat, een vlakscherm afzuigkap en voldoende ruimte voor de grote koel-/vrieskast. Eventueel is er de mogelijkheid om een open keuken te realiseren. Dit kan gemakkelijk door het weghalen van de wand die op dit moment de keuken van de woonkamer scheidt. De woonkamer geeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het noordoosten. Hier kunt u s ‘avonds na een lange werkdag genieten van de avondzon en het prachtige uitzicht. Op een mooie dag kunt u zelfs de zee zien. Ook de aangrenzende eetkamer geeft u prachtig weids uitzicht over de wijken Kraayenstein en Loosduinen.

De eetkamer wordt doormiddel van een grote kast gescheiden van de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt de boiler zich in de badkamer. Door de afmeting is er de mogelijkheid om de badkamer te verbouwen en eventueel een ligbad te plaatsen. Links naast de badkamer is het toilet, het toilet is bereikbaar via de badkamer maar ook bereikbaar via de deur in de hal. De woning beschikt over een gezamenlijke fietsenberging en een gesloten berging, de gesloten berging is te vinden op de zelfde etage als de woning en is makkelijk bereikbaar.

Het appartementencomplex wordt goed onderhouden, heeft een goed georganiseerde VvE die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex. Vanuit de VVE-bijdrage worden vele zaken bekostigd en is er een hoge betrokkenheid. Ook is er een huismeester aanwezig welke toezicht houdt op de algemene veiligheid en zorgt voor de netheid van de flat.

Bent u senior of starter en op zoek naar een knus appartement met prachtig uitzicht? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 52 m²-;
- Eigen grond;
- Fenomenaal uitzicht vanaf de 10de verdieping over de wijken Kraayenstein, Loosduinen en met zeezicht;
- Riant balkon gelegen op het noordoosten;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Eigen berging (6m2) op dezelfde etage als de woning;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Ruime parkeermogelijkheden bij de flat en in de omgeving;
- Actieve VVE; 1/140e aandeel, bijdrage € 194,73 p.m. inclusief waterverbruik en huurboiler + voorschot stookkosten € 60,- , reservefonds 31-12-2021 € 293.766,-;
- Blokverwarming met eigen meter;
- Energielabel D, geldig tot 29-12-2029;
- Elektra: 3 groepen;
- Warmwatervoorziening: 80 liter boiler van het merk Inventum type EDR 81;
- Afgesloten portiek, huismeester aanwezig;
- Gratis parkeren;
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en de International School;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin, sportcentrum de Uithof en recreatiegebied Madestein.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken