NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 23 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ROYALE 4-KAMER BENEDENWONING MET MAAR LIEFST 2/3 SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN MET BERGING VAN MAAR LIEFST 20,5M2!
Klussers opgelet! Dit appartement biedt alle potentie om er uw ideale (t)huis van te maken. Daarnaast profiteert u van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid en diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging!

WONEN MET RUIMTE EN EIGEN TUIN
Dit appartement biedt maar liefst vier kamers, waaronder een lichte woonkamer aan de voorzijde en drie (slaap)kamers die allemaal uitkijken over de achtertuin. Een bijzonder pluspunt is juist die royale achtertuin, waar u tevens beschikt over een ruime berging van 20,5m². Deze berging biedt niet alleen volop plek voor al uw spullen, maar is ook ideaal voor de handige doe-het-zelver.

Dankzij de ligging van de tuin op het oosten kunt u ’s ochtends genieten van de eerste zonnestralen. Perfect voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of om even helemaal tot rust te komen na een drukke dag.

ENERGIELABEL
Het appartement beschikt momenteel over energielabel F. Bij vervanging van de VR-installatie in een nieuwere HR107-ketel zal dit label verbeteren naar een energielabel C, wat zorgt voor een gunstiger energieverbruik en lagere maandlasten. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wat bijdraagt aan een goede isolatie.

CENTRAAL GELEGEN IN DE SCHILDERSBUURT
Deze woning bevindt zich op korte fietsafstand van het levendige centrum van Den Haag, waar u een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen vindt. Station Den Haag Holland Spoor ligt op slechts enkele minuten, wat zorgt voor uitstekende verbindingen binnen de regio én daarbuiten. Ook voor automobilisten is de ligging ideaal: de A12 en A4 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat de bereikbaarheid van deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een ruim opgezet  appartement met ruime achtertuin in een centrale Haagse buurt? Frans Halsstraat 54 heeft het allemaal. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1903;
•	Gelegen op eigen grond;
•	Gebruiksoppervlakte woonruimte 77,9M2;
•	Energielabel F, geldig tot 02-09-2035; 
•	Achtertuin gelegen op het oosten met berging van maar liefst 20,5m2; 
•   Maar liefst 3 (slaap)kamers; 
•	Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; 
•	Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar; 
•	VR-ketel merk: Junkers Cerastar; 
•	Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 100,- per maand; 
•	Betaald parkeren maandag t/m zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur en Zondag van 13.00 tot 24.00 uur. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
•	Gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer. 

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering in overleg;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
•	Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie 
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting