NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 26 maart om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

KARAKTERISTIEKE EN INSTAPKLARE PARTERREWONING MET MODERNE OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN GELEGEN IN HET GEWILDE VALKENBOSKWARTIER!

Sfeervolle parterrewoning van 69,6m² is in 2020 volledig gerenoveerd en daardoor zonder verdere werkzaamheden te betrekken. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en eigentijds sanitair. Authentieke elementen, waaronder de glas-in-loodramen, zijn met zorg behouden gebleven en geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Voor extra comfort zijn bij de glas-in-lood bovenramen voorzetramen geplaatst. 

ONDERHOUDSARME STADSTUIN
Aan de achterzijde van het appartement ligt de onderhoudsarme stadstuin, bereikbaar via zowel de keuken als de dubbele deuren vanuit de woonkamer. De tuin is strak aangelegd en gelegen op het zuidwesten hierdoor is het een beschutte plek waar u comfortabel van de zon en het buitenleven kunt genieten.

WONEN IN HET GELIEFDE VALKENBOSKWARTIER
Het Valkenboskwartier is een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. De buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, levendige sfeer en ideale ligging. Op korte afstand ligt de populaire Fahrenheitstraat, waar u terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden.

De locatie combineert het beste van stad en kust. Het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, perfect voor een frisse wandeling of een ontspannen dag aan zee. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor u met het openbaar vervoer gemakkelijk het centrum van Den Haag en de treinstations bereikt. Kortom: Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik: levendigheid, comfort en de zee dichtbij.

INTERESSE IN DEZE SFEERVOLLE WONING?
Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Dit is uw kans om uw droomwoning te vinden in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Neem contact met ons op en ontdek zelf de charme van dit appartement!

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1916; 
•	Gelegen op eigen grond;
•	Gebruiksoppervlakte woonruimte 69,6M2;
•	Twee slaapkamers; 
•	Energielabel D, geldig tot 12-09-2030;
•	Onderhoudsarme tuin van ca. 14m2 gelegen op het zuidwesten;
•	Appartement intern geheel gerenoveerd in 2020; 
•	Open keuken met diverse inbouwapparatuur; 
•	Luxe badkamer; 
•	Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, deels houten kozijnen met dubbelglas en glas-in-lood ramen met voorzetramen; 
•	Elektra: 11 groepen + 3 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2020; 
•	Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2019;
•	Actieve VvE 1/2e aandeel, bijdrage € 165,-per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2025 €3430,04;
•	Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk; 
•	Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, diverse winkels, strand en duinen.

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	WOZ-waarde per 01-01-2025 €420.000,-; 
•	Oplevering in overleg;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie 
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting