slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 08.jpg 17.jpg 14.jpg 25.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 21.jpg 22.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 23.jpg 19.jpg 20.jpg 18.jpg 17.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 29.jpg 201029 Plattegrond.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Makelaar Rustenburg-Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 225.000,- k.k.
Adres: Hattemlaan 52, 2573 WN Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 515 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

NIEUW IN DE VERKOOP!
Afgelopen maandag is de verkoop gestart van deze woning met een Facebook Live video en individuele bezichtigingen. De live video is op de site van de makelaar te bekijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 18 november om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

Als gevolg van de grote belangstelling voor deze woning is onze agenda voor i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1937
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08245
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 66,40
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 27 november 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 515 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Woonkameroppervlakte 34,49 m²
Inhoud 309 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,08 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AL 4045
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
Afgelopen maandag is de verkoop gestart van deze woning met een Facebook Live video en individuele bezichtigingen. De live video is op de site van de makelaar te bekijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 18 november om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

Als gevolg van de grote belangstelling voor deze woning is onze agenda voor individuele bezichtigingsafspraken inmiddels volgepland. Uiteraard kunt u de woning ook bekijken d.m.v. de Facebook Live bezichtiging welke u op de website van de makelaar kunt terugvinden.

GOED ONDERHOUDEN RUIME PARTERRE WONING OP DE HOEK GELEGEN MET TWEE SLAAPKAMERS EN RIANTE ACHTERTUIN IN DE GEZELLIGE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK IDEAAL VOOR EEN GEZIN OF OUDER STEL.

Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er in de nabijheid verschillende scholen en sportfaciliteiten te vinden; sportscholen, voetbalvelden en sportvereniging ‘Quick steps’. Het groene Zuiderpark, met vele sport- en ontspanningsmogelijkheden, ligt op loopafstand. Het centrum van Den Haag is goed bereikbaar met openbaar vervoer en ligt, net zoals de duinen en het strand, op circa 15 minuten fietsafstand.

Indeling:
Via de entree met authentiek tochtportaal komt u in de ruime gang welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken waaronder ook het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast en meterkast welke uitermate geschikt is als bijvoorbeeld een kinderkamer of wellicht uw kledingkamer.

Aan het einde van de gang vindt u de mooie lichte keuken voorzien van donkerkleurig werkblad met verzonken spoelbak, ingebouwde 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De diepe nis biedt momenteel ruimte aan een koel/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en tevens hangt hier de boiler. Door de aanwezigheid van zowel hoge als lage keukenkasten is er voldoende opbergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin. Rechts van de keuken vindt u de achterslaapkamer, ook met toegang tot tuin. Deze ruime slaapkamer beschikt tevens over een wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor zowel de wasmachine en droger. De keurig betegeld douche is vanuit deze slaapkamer toegankelijk. Door het formaat van de slaapkamer kunt u de badkamer gemakkelijk uitbreiden door een tussenmuur te plaatsen.

Zeer fraaie en karakteristieke living met prachtige en-suite deuren met figuurglas, en 4 ruime vaste kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Via de ruime woonkamer komt u in de achterkamer welke op dit moment wordt gebruikt als werkkamer. De achterkamer geeft u middels openslaande deuren toegang tot de ruime tuin. De goed onderhouden tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een vrijstaande schuur met elektra. Doordat de woning op de hoek is gelegen beschikt de tuin over een achterom, dit heeft als voordeel dat u niet met uw fiets door de woning hoeft om deze in de tuin te plaatsen.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een kop koffie in de tuin? Dan wilt u deze benedenwoning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek.

Bijzonderheden;
- Woning is geheel instapklaar;
- Zeer nette laminaatvloer;
- Gebouwd in 1937;
- Eigen grond;
- Circa 87m2 woonoppervlakte;
- Riante achtertuin met vrijstaande schuur en achterom gelegen op het noordoosten;
- Vrijstaande schuur in de achtertuin voorzien van Electra welke aangesloten op een aparte groep;
- Elektra: 3 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
- CV-combiketel Remeha Avanta 28c , uit 2014;
- Actieve VvE 1/9e aandeel, bijdrage €66,40 per maand inclusief opstalverzekering;
- Meerjarig onderhoudsplan vastgesteld tot 31 december 2022.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 3150 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken