slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02.jpg 01.jpg 03.jpg Hengelolaan bewerkt.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 104052621_hengelolaan_402_begane_grond_first_design_20210624135430.jpg 104052621_hengelolaan_402_1e_verdieping_first_design_20210617135049.jpg 104052621_hengelolaan_402_2e_verdieping_first_design_20210617024702.jpg 104052621_hengelolaan_402_3e_verdieping_first_design_20210617024702.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Morgenstond www.thuisinmorgenstond.nl

€ 375.000,- k.k.
Adres: Hengelolaan 402, 2545 KA Den Haag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

NIEUW IN DE VERKOOP!
Deze week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. De agenda voor individuele bezichtigingen is helaas vol, maar mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uit... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08435
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 25 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AW 4099
Perceeloppervlakte 90 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Met afkoopoptie

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
Deze week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. De agenda voor individuele bezichtigingen is helaas vol, maar mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 3 november om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

UNIEKE MODERNE GEZINSWONING UIT 2007, HOEKLIGGING EN MET MAAR LIEFST 4 WOONLAGEN: 3 RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE WOONKEUKEN, BADKAMER MET LIGBAD EN EEN PRACHTIG DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 34M2 GELEGEN AAN DE HENGELOLAAN.

Een ideale gezinswoning met hoekligging gelegen op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen zijn allen in de nabije omgeving, en natuurlijk het strand en de duinen op 20 minuten fietsafstand.

Indeling (zie plattegronden voor maatvoering):
Begane grond
Entree via voortuin, binnenkomst in de gang met toegang tot de meterkast, de ruime trapkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de bovengelegen etages en de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de prachtige kamerhoge draai-/kiepdeuren die u toegang bieden tot de voortuin. Een gevoel van ruimte, natuurlijke lichtinval en het buitengevoel terwijl u heerlijk warm binnen zit, maakt het dat u een fijne en rustgevende woonbeleving ervaart. Verder is de woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer met aangename vloerverwarming.

1e etage
Hier vindt u de woonkeuken en heeft u toegang tot het riante dakterras. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat met daaronder een combi-oven, een vaatwasser en koel/vrieskast. Deze praktische L-vormige keuken beschikt over een goed onderhouden werkblad met verzonken RVS spoelbak en heeft zowel onder als boven kasten met voldoende opbergruimte. Ook hier door de hoekligging veel lichtinval via de grote raampartijen en bieden de draai-/kiepdeuren direct toegang tot het zonnige dakterras! Een heerlijk terras van maar liefst 34m2. Hier geniet u zomers niet alleen tot in de middag van de zon maar ook in de avond. De zon schijnt namelijk tot het einde van de middag op het terras waarna de zon zich slechts voor 1 á 2 uur verstopt om daarna weer terug te keren om u tot in de late uurtjes te laten genieten.

2e etage
De grote slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en is natuurlijk net zoals in de gehele woning ook voorzien van draai-/kiepramen en kijkt uit over de groenstrook en de rustige straat. Een fijne en ruime slaapkamer die ruimte biedt aan een tweepersoonsbed, grote garderobekast en heeft zelfs nog een werkplek.

De naastgelegen badkamer is voorzien van een keurige tegelvloer, toilet, een wastafel met spiegel en hier kunt u na een lange werkdag heerlijk ontspannen in het ligbad.

3e etage
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de was-/cv-ruimte. De eerste slaapkamer van deze verdieping zou zelfs ruimte kunnen bieden aan een tweepersoonsbed. De andere slaapkamer kan worden gebruikt als kinder-, werk- of studeerkamer. Ideaal is de aparte ruimte met opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger. Hier vindt u ook de Intergas cv-ketel en is er door de ruime afmetingen ook nog eens extra opbergruimte.

Als we aan de eigenaren vragen waarom zij hier jaren met veel plezier hebben gewoond dan geven zij aan; "De woning heeft van zichzelf zoveel te bieden, het is namelijk een zeer ruime woning maar door de grote raampartijen is het ook een hele lichte en rustgevende woning. Daarnaast wonen we in een rustige straat en hebben alles binnen handbereik. Zo wonen we op loopafstand van winkelcentrum Leyweg en het groene Zuiderpark. Doordat de woning op de hoek gelegen is, grenst alleen de gang aan de buren, dit zorgt ervoor dat we vrijwel geen leefgeluiden van buren ervaren."

Altijd al op zoek geweest naar een ruime gezinswoning met een goede buitenruimte? Dan wilt u deze woning met 4 woonlagen zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime woning met dakterras gelegen in de wijk Morgenstond.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2007;
• Circa 124 m2 woonoppervlakte;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon eeuwigdurend afgekocht;
• Energielabel A, geldig tot 28-06-2030;
• Zonnig dakterras van maar liefst 34 m2;
• Vloerverwarming in de woonkamer uit 2019;
• Moderne keuken uit 2007 met inbouwapparatuur;
• Externe berging op straatniveau;
• Gehele woning voorzien van draai-/kiepramen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Intergas, eigendom, bouwjaar 2007;
• Gelegen op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer en diverse scholen.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken