HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

KLUSSERS OPGELET: TOPAPPARTEMENT (84.8M2) MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER EN EEN BALKON MET BALKONKAST
Op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt aanpassen? Dan is dit unieke appartement op de bovenste etage een kans die u niet mag missen! Dit is uw uitgelezen kans om een droomwoning te creëren die aan al uw wensen voldoet.

DRIE SLAAPKAMERS
Dit appartement met 3 slaapkamers is de perfecte start voor jonge gezinnen en starters. Met wat liefde en aandacht kunt u hier uw nieuwe thuis creëren. Deze kluswoning biedt ongekende mogelijkheden om uw creativiteit de vrije loop te laten en uw eigen stempel te drukken op uw nieuwe woning.

GENIET VAN DE AUTHENTIEKE DETAILS
Bij het betreden van dit appartement valt uw oog direct op de authentieke wandtegels naast de trap en in de gang. Ook beschikt dit appartement nog over de originele ensuite deuren, glas-in-lood bovenramen en natuurstenen schouw. 

DE IDEALE LOCATIE VOOR UW NIEUWE APPARTEMENT 
Gelegen in de bruisende wijk Groente en Fruitmarkt, geniet u hier van een centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en een scala aan winkels. De nabijheid van het openbaar vervoer zorgt voor ultiem gemak, terwijl de omliggende scholen zorgen voor voldoende keuzemogelijkheden op het gebied van onderwijs voor uw kinderen.

DE VOLGENDE STAP
Mis deze unieke kans niet om uw droomwoning te creëren! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de eindeloze mogelijkheden van dit TOP-appartement!

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1937;
•	Erfpacht eeuwigdurend afgekocht door middel van obligatoire overeenkomst, ingangsdatum 01-02-2005;
•	Circa 84.8 m2 woonoppervlakte;
•      Twee dakramen aanwezig;
•	Energielabel G, geldig tot vr 14-10-2033; 
•	Balkon met handige balkonkast gelegen op het zuidoosten; 
•	Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
•      Achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas; 
•	Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar;
•	Geiser eigendom; 
•       Cv-ketel bouwjaar oud moet worden vervangen; 
•       Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 50,- per maand;
•       Op fietsafstand van het centrum van Den Haag, het strand van Kijkduin en het Zuiderpark;
•       Gunstig gelegen t.o.v. de vele winkels, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken;

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
•      Notaris keuze voorbehouden aan verkoper;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
•      Niet-bewonersclausule van toepassing.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.