slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 06.jpg 11.jpg 26.jpg 04.jpg 14.jpg 13.jpg 25.jpg 08.jpg 10.jpg 05.jpg 06.jpg 11.jpg 12.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 21.jpg 02.jpg 133339110_hoenderloostraa_begane_grond_begane_grond_20221221_fbf467.jpg 133339110_hoenderloostraa_1e_verdieping_1e_verdieping_20221221_734bf9.jpg

Te koop: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 195.000,- k.k.
Adres: Hoenderloostraat 46, 2573 RN Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 4.934 m²
Woonoppervlakte 77 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

STARTERS EN/OF KLUSSERS OPGELET!
RUIM 4-KAMER TOP APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID TOT HET REALISEREN VAN EEN DERDE SLAAPKAMER . CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK WAARDOOR CENTRUM, STATION HOLLAND SPOOR EN UITVALSWEGEN GOED EN MAKKELIJK BEREIKBAAR ZIJN.

Dit ruime 4-kamer appartement is gelegen in de buurt van een winkelgebied, waarbij er voor de bewoners... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1932
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08813
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Servicekosten € 76,02
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 18 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.934 m²
Woonoppervlakte 77 m²
Inhoud 271 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,58 m²
Balkonoppervlakte 3,55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AL 2229
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

STARTERS EN/OF KLUSSERS OPGELET!
RUIM 4-KAMER TOP APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID TOT HET REALISEREN VAN EEN DERDE SLAAPKAMER . CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK WAARDOOR CENTRUM, STATION HOLLAND SPOOR EN UITVALSWEGEN GOED EN MAKKELIJK BEREIKBAAR ZIJN.

Dit ruime 4-kamer appartement is gelegen in de buurt van een winkelgebied, waarbij er voor de bewoners volop keuze is in de directe omgeving bij de winkels aan de Dierenselaan en de Apeldoornselaan voor het doen van de dagelijkse boodschappen en tevens met een uitgebreid aanbod van de diverse winkelketens. Verder is deze woning gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en zijn het groene Zuiderpark, zee, strand en duinen op fietsafstand.

Indeling:
Via het typisch Haags portiek toegang tot het appartement. Bij binnenkomst brengt de trap u naar de tweede (top) etage. De trap wordt sfeervolle verlicht door het daglicht dat door het dakraam naar binnen schijnt.

Aan de rechterzijde het toilet met mechanische ventilatie. Direct naast het toilet treft u de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer wordt goed verlicht door het grote raam met authentiek glas-in-lood. Vanuit hier toegang tot de doucheruimte. Ook gelegen aan de voorzijde van de woning is de woonkamer, welke zich kenmerkt door de grote raampartijen met glas-in-lood bovenramen. Deze authentieke glas-in-lood ramen komen terug in de en-suite deuren, met aan weerszijden ruime vaste kasten. Middels de en-suite deuren komt u in de achtergelegen kamer welke uitermate geschikt is als bijvoorbeeld eetkamer of een extra slaapkamer. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft u, net zoals de keuken toegang tot het balkon gelegen op het oosten.

De keuken is voorzien van een RVS aanrechtblad en is er ruimte voor het gasfornuis met daarboven de afzuigkap, opstelplaats voor de geiser en voldoende opbergruimte voor kookgerei.

Bent u handig en op zoek naar een woning welke u met wat liefde kan omtoveren tot het appartement van uw dromen? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime appartement gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1932;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 77 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel G, geldig tot 20-12-2032;
• Balkon van ca. 3.58 m2 gelegen op het oosten;
• Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Verwarming middels gaskachels;
• Elektra: 2 schakelaars;
• Geiser in eigendom;
• Actieve VvE 8/823ste aandeel, bijdrage € 76,02 per maand, opgebouwde reserve per 16-12-22: € 219.339,87;
• Gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via: www.divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken