slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
29.jpg 03.jpg 08.jpg 12.jpg 26.jpg 01.jpg 06.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 19.jpg 10.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 23.jpg 22.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 15.jpg 14.jpg 20.jpg 21.jpg 25.jpg 26.jpg 24.jpg 30.jpg 31.jpg 27.jpg 28.jpg 36.jpg 02.jpg 120686073_hoogeveenlaan_1_begane_grond_first_design_20220425_29c36d.jpg 120686073_hoogeveenlaan_1_1e_verdieping_first_design_20220425_14c357.jpg 120686073_hoogeveenlaan_1_2e_verdieping_first_design_20220425_3b665c.jpg 120686073_hoogeveenlaan_1_3e_verdieping_first_design_20220425_bf75b2.jpg 120686073_hoogeveenlaan_1_berging_first_design_20220425_691402.jpg 120686073_hoogeveenlaan_1_parkeerplaats_first_design_20220425_7bde25.jpg

Te koop: www.thuisinmorgenstond.nl

€ 350.000,- k.k.
Adres: Hoogeveenlaan 11, 2545 TE Den Haag
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 117,42 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

HAAST GEBODEN!
Deze week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 11 mei om 12.00 door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 2007
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08668
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 18 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Algemene woning keur, Politiekeurmerk
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 117,42 m²
Inhoud 302 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16,65 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27,13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt Kombi HR 28/24
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AW 3238
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

HAAST GEBODEN!
Deze week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 11 mei om 12.00 door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

MODERNE EN RUIME (117M2) 4 KAMER MAISONNETTE WONING MET BALKON ÉN RIANT DAKTERRAS VOOR ECHTE ZONLIEFHEBBERS, EEN EIGEN BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE.

Deze maisonnette woning uit 2007 met het groene energielabel A zorgt dat u energiezuinig en comfortabel woont. Met twee terrassen (balkon met openslaande deuren vanuit woonkamer en een riant dakterras) op het zuidwesten is het een heerlijke woonplek voor jonge mensen en/of een gezin met kinderen.

Aan de voorzijde uitzicht op de rustige, groene laan aan het water. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Leyweg"; ideaal voor de dagelijkse boodschappen en voor uitgebreid shoppen bij de diverse winkelketens en lokale ondernemers. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, nieuwe woningen en voorzieningen, scholen en veel sport-/recreatiemogelijkheden zoals het Zuiderpark en de vele sportverenigingen in de buurt. Met het openbaar vervoer (tram 9 en RR 4) en de uitvalsweg A4 nabij is deze woning goed bereikbaar en met de eigen plek in de garage is parkeren nooit een probleem.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Via de voortuin komt u bij de eigen voordeur met entree in de hal met meterkast. De sfeervolle trapopgang leidt u naar de tweede etage.

2e etage
Deze ruime woning heeft een moderne en strakke uitstraling met op de tweede etage de keuken, een slaap/studeer- of thuiswerkkamer, een keurige betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer met toegang tot het terras via de naar buiten openslaande deuren. De aantrekkelijke keuken nodigt uit om gezellig te eten, te werken of wat te kijken naar de tv (inbouw muur). Uiteraard verder voorzien van inbouwapparaten zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast zijn ook aanwezig de gemakken van een heetwaterkraan en een dubbeldeurs koelkast met daaronder een grote vrieslade.

3e etage
Vanaf de overloop op de derde etage toegang tot de twee slaapkamers, een separaat toilet, badkamer, grote bergruimte en het riante dakterras. In de badkamer (2016) treft u aan een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met keramisch blad en voorzien van dubbele mengkranen, een brede spiegelkast met opbouwlampen, radiator en extra wandkast. De daartegenover gelegen bergkast biedt veel opbergruimte en is tevens voorzien van wasmachine aansluiting, de opstelplaats voor de cv-ketel en Itho afzuigunit.

De woning is goed onderhouden, is grotendeels voorzien van een parketvloer en de twee slaapkamers op de bovenste woonlaag hebben een lichte laminaatvloer. Al het hang- en sluitwerk is volgens het Politie-Keurmerk. Verder is er voldoende opbergruimte in de inbouwkasten op de overloop op de eerste woonlaag en in de grote slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2007;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 117 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel A, geldig tot 19-08-2026;
• Zonnig balkon (3,66m x 2m) met openslaande deuren grenzend aan de woonkamer gelegen op het zuidwesten;
• Riant en zonnig dakterras (6,47m x 3,06m) op het zuidwesten;
• Berging circa 5,25 m2 gelegen op begane grond, bereikbaar via zijingang;
• Eigen parkeerplaats circa 11 m2 in garage in het tegenover gelegen complex;
• Gehele woning voorzien van draai-/kiepramen, houten kozijnen met dubbele beglazing HR ++;
• Zowel binnen als buiten goed onderhouden;
• Elektra; 6 groepen, 2 ALS en hoofdschakelaar;
• Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HR 28/24, bouwjaar 2007;
• Actieve VvE woning 1/12e aandeel, bijdrage € 100,- per maand, opgebouwde reserve dd. 16-4-2022 € 48.831,62;
• Actieve VvE garage 2/1486e aandeel, bijdrage € 10,58,- per maand;
• Gelegen in deel van wijk met gratis parkeren;
• Goede ligging en alles op loopafstand: het openbaar vervoer, winkels (Winkelcentrum Leyweg), scholen, sport- en recreatievoorzieningen en het Zuiderpark.

Verkoopcondities:
• Betreft bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;

Wij nodigen u van harte uit om de woning te komen bezichtigen en zelf te ervaren hoe heerlijk wonen het is in deze ruime en sfeervolle maisonnette woning met twee terrassen op het zuidwesten en eigen parkeergelegenheid in de garage.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken