Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Verkocht: www.thuisinmorgenstond.nl
€ 370.000,- k.k.
| Adres: | Hoogeveenlaan 4F, 2545 TR Den Haag |
| Type object | Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis |
| Woonoppervlakte | 136,49 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht |
Algemeen
ENERGIEZUINIG (A-LABEL), ZEER ROYALE 5-KAMER DUBBELE BOVENWONING (136M2) UIT 2007 MET O.A. WOONKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, TERRAS AAN WOONKAMER, EEN EIGEN FIETSENBERGING EN PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE.
Bent u op zoek naar een woning die uw verwachtingen overtreft? Zoek niet verder. Deze zeer royale dubbele bovenwoning uit 2007 met een energielabel A, met maar liefst 4 slaapkamers en... Meer informatie
Bent u op zoek naar een woning die uw verwachtingen overtreft? Zoek niet verder. Deze zeer royale dubbele bovenwoning uit 2007 met een energielabel A, met maar liefst 4 slaapkamers en... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis Bouwperiode 2007 Status Verkocht -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | DIVA08930 |
| Vraagprijs | € 370.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Zaterdag 11 november 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis |
| Woonlaag | 3e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2007 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie, HR-glas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 136,49 m² |
| Inhoud | 459 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 5,36 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 7,46 m² |
| Balkonoppervlakte | 7,46 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intragas Kombi Kompakt HR 28/24 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2007 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie |
| Parkeergelegenheid | Parkeerplaats |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| 's-Gravenhage AW 3263 | |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigendom belast met erfpacht |
| Lasten | Eeuwigdurend afgekocht |
Beschrijving
ENERGIEZUINIG (A-LABEL), ZEER ROYALE 5-KAMER DUBBELE BOVENWONING (136M2) UIT 2007 MET O.A. WOONKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, TERRAS AAN WOONKAMER, EEN EIGEN FIETSENBERGING EN PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE.
Bent u op zoek naar een woning die uw verwachtingen overtreft? Zoek niet verder. Deze zeer royale dubbele bovenwoning uit 2007 met een energielabel A, met maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, is de ideale keuze voor starters en jonge gezinnen.
De voorzijde van de woning biedt uitzicht op de rustige, groene laan aan het water. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Leyweg"; ideaal voor de dagelijkse boodschappen en voor uitgebreid shoppen bij de diverse winkelketens en lokale ondernemers. De wijk Morgenstond, waarin de woning ligt, is een kindvriendelijke buurt met naar verhouding veel jonge inwoners en wordt gekenmerkt door veel groen, veel nieuwe woningen en prima voorzieningen als scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Niet onbelangrijk, het Haga-ziekenhuis ligt op slechts 4 minuten met de auto.
En dankzij de uitstekende tram- en busverbindingen zijn zowel het centrum van Den Haag als Scheveningen moeiteloos te bereiken. Bovendien bevindt u zich hier op slechts 15-20 minuten fietsafstand van de duinen, waar u kunt genieten van prachtige fietstochten of wandelingen, of gewoon heerlijk kunt ontspannen op het strand.
De ligging dichtbij de A4, zorgt ervoor dat steden als Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Met de eigen parkeerplek in de garage hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeren.
Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Via de voortuin komt u bij de eigen voordeur met entree in de hal met meterkast. De trapopgang leidt u naar de tweede etage.
2e etage
Deze ruime woning biedt een zee aan leefruimte met op de tweede etage de (woon)keuken, een slaap/studeer- of thuiswerkkamer, een keurige betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer met toegang tot het terras via de naar buiten openslaande deuren.
3e etage
Vanaf de overloop op de derde etage toegang tot de drie slaapkamers, badkamer met douchehoek, wasbak met spiegel en toilet en ook vindt u op deze etage een grote bergruimte. Van de grootste slaapkamer kan zelfs nog een extra slaapkamer worden gecreëerd. De bergkast biedt veel opbergruimte en is tevens voorzien van een wasmachine aansluiting, de opstelplaats voor de cv-ketel en de Itho-afzuigunit.
De woning is door de huidige eigenaar met zorg bewoond. De 3e etage is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiepramen, waarbij al het hang- en sluitwerk goed functioneert.
Voor sportieve starters en gezinnen!
Deze woning is gelegen op de 3e en 4e woonlaag en bereikbaar via een goed onderhouden trapopgang. Het is speciaal ontworpen om aan de behoeften van (grote) gezinnen te voldoen. Met voldoende slaapkamers en ruimte om te groeien, biedt het de perfecte omgeving voor kinderen om op te groeien en herinneringen te maken.
Heeft u met veel plezier de gehele presentatie bekeken en bent u enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u graag rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2007;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 136 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel A, geldig tot 17-08-2033;
• Ruim terras (3,73m x 2m) met openslaande deuren grenzend aan de woonkamer gelegen op het oosten;
• Totaal 4 slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren;
• Woonkeuken: L-vormige keuken voorzien van inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser en voldoende plek voor een eethoek.
• Berging circa 5,25 m2 gelegen op begane grond, bereikbaar via zijingang;
• Eigen parkeerplaats circa 11 m2 in garage in het naastgelegen complex;
• Garage wordt binnenkort voorzien van ringleiding/oplaadpunten elektrische auto's, extra bijdrage hiervoor is reeds betaald;
• Gehele woning voorzien van draai-/kiepramen, houten kozijnen met dubbele beglazing HR ++;
• Zowel binnen als buiten goed onderhouden;
• Elektra; 5 groepen, 2 ALS en hoofdschakelaar;
• Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HR 28/24, bouwjaar 2007;
• Actieve VvE woning 45/548e aandeel, bijdrage € 101,22 per maand, aandeel in opgebouwde reserve dd. 14-09-2023 € 5.657,91;
• Actieve VvE garage 2/1486e aandeel, bijdrage € 14,90,- per maand;
• De woning ligt qua parkeren in een vergunningsgebied. Vlak voor de deur parkeren kost geld. Echter, parkeren vanaf de overzijde van de straat is gratis. Er bestaat ook een mogelijkheid om voor €30,95 per jaar een bezoekersvergunning aan te vragen zodat uw bezoek " gratis" voor de deur kan parkeren;
• Goede ligging en alles op loopafstand: het openbaar vervoer, winkels (Winkelcentrum Leyweg), scholen, sport- en recreatievoorzieningen en het Zuiderpark.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ-waarde woning € 385.000,-;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bent u op zoek naar een woning die uw verwachtingen overtreft? Zoek niet verder. Deze zeer royale dubbele bovenwoning uit 2007 met een energielabel A, met maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, is de ideale keuze voor starters en jonge gezinnen.
De voorzijde van de woning biedt uitzicht op de rustige, groene laan aan het water. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Leyweg"; ideaal voor de dagelijkse boodschappen en voor uitgebreid shoppen bij de diverse winkelketens en lokale ondernemers. De wijk Morgenstond, waarin de woning ligt, is een kindvriendelijke buurt met naar verhouding veel jonge inwoners en wordt gekenmerkt door veel groen, veel nieuwe woningen en prima voorzieningen als scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Niet onbelangrijk, het Haga-ziekenhuis ligt op slechts 4 minuten met de auto.
En dankzij de uitstekende tram- en busverbindingen zijn zowel het centrum van Den Haag als Scheveningen moeiteloos te bereiken. Bovendien bevindt u zich hier op slechts 15-20 minuten fietsafstand van de duinen, waar u kunt genieten van prachtige fietstochten of wandelingen, of gewoon heerlijk kunt ontspannen op het strand.
De ligging dichtbij de A4, zorgt ervoor dat steden als Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Met de eigen parkeerplek in de garage hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeren.
Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Via de voortuin komt u bij de eigen voordeur met entree in de hal met meterkast. De trapopgang leidt u naar de tweede etage.
2e etage
Deze ruime woning biedt een zee aan leefruimte met op de tweede etage de (woon)keuken, een slaap/studeer- of thuiswerkkamer, een keurige betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer met toegang tot het terras via de naar buiten openslaande deuren.
3e etage
Vanaf de overloop op de derde etage toegang tot de drie slaapkamers, badkamer met douchehoek, wasbak met spiegel en toilet en ook vindt u op deze etage een grote bergruimte. Van de grootste slaapkamer kan zelfs nog een extra slaapkamer worden gecreëerd. De bergkast biedt veel opbergruimte en is tevens voorzien van een wasmachine aansluiting, de opstelplaats voor de cv-ketel en de Itho-afzuigunit.
De woning is door de huidige eigenaar met zorg bewoond. De 3e etage is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiepramen, waarbij al het hang- en sluitwerk goed functioneert.
Voor sportieve starters en gezinnen!
Deze woning is gelegen op de 3e en 4e woonlaag en bereikbaar via een goed onderhouden trapopgang. Het is speciaal ontworpen om aan de behoeften van (grote) gezinnen te voldoen. Met voldoende slaapkamers en ruimte om te groeien, biedt het de perfecte omgeving voor kinderen om op te groeien en herinneringen te maken.
Heeft u met veel plezier de gehele presentatie bekeken en bent u enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u graag rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2007;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 136 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel A, geldig tot 17-08-2033;
• Ruim terras (3,73m x 2m) met openslaande deuren grenzend aan de woonkamer gelegen op het oosten;
• Totaal 4 slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren;
• Woonkeuken: L-vormige keuken voorzien van inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser en voldoende plek voor een eethoek.
• Berging circa 5,25 m2 gelegen op begane grond, bereikbaar via zijingang;
• Eigen parkeerplaats circa 11 m2 in garage in het naastgelegen complex;
• Garage wordt binnenkort voorzien van ringleiding/oplaadpunten elektrische auto's, extra bijdrage hiervoor is reeds betaald;
• Gehele woning voorzien van draai-/kiepramen, houten kozijnen met dubbele beglazing HR ++;
• Zowel binnen als buiten goed onderhouden;
• Elektra; 5 groepen, 2 ALS en hoofdschakelaar;
• Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HR 28/24, bouwjaar 2007;
• Actieve VvE woning 45/548e aandeel, bijdrage € 101,22 per maand, aandeel in opgebouwde reserve dd. 14-09-2023 € 5.657,91;
• Actieve VvE garage 2/1486e aandeel, bijdrage € 14,90,- per maand;
• De woning ligt qua parkeren in een vergunningsgebied. Vlak voor de deur parkeren kost geld. Echter, parkeren vanaf de overzijde van de straat is gratis. Er bestaat ook een mogelijkheid om voor €30,95 per jaar een bezoekersvergunning aan te vragen zodat uw bezoek " gratis" voor de deur kan parkeren;
• Goede ligging en alles op loopafstand: het openbaar vervoer, winkels (Winkelcentrum Leyweg), scholen, sport- en recreatievoorzieningen en het Zuiderpark.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ-waarde woning € 385.000,-;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Foto's
Plattegronden
