Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Verkocht onder voorbehoud: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl
€ 235.000,- k.k.
| Adres: | Huisduinenstraat 16, 2547 TC Den Haag |
| Type object | Appartement, bovenwoning |
| Perceeloppervlakte | 208 m² |
| Woonoppervlakte | 103 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
Algemeen
KARAKTERISTIEK APPARTEMENT MET POTENTIE VOOR VIER SLAAPKAMERS, WOONKAMER MET NATUURSTENEN SCHOUW, BALKON EN EINDLOOS VEEL MOGELIJKHEDEN DOOR DE ZOLDERVERDIEPING!
Bent u een enthousiaste klusser en op zoek naar de ideale woning voor het realiseren van uw droomhuis? Zoek niet verder! Dit unieke appartement in de gezellige wijk Leyenburg biedt een schat aan mogelijkheden! Een woonoppervlak te cr... Meer informatie
Bent u een enthousiaste klusser en op zoek naar de ideale woning voor het realiseren van uw droomhuis? Zoek niet verder! Dit unieke appartement in de gezellige wijk Leyenburg biedt een schat aan mogelijkheden! Een woonoppervlak te cr... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, bovenwoning Bouwperiode 1940 Status Verkocht onder voorbehoud -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | DIVA08929 |
| Vraagprijs | € 235.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 60,- |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Dinsdag 19 september 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, bovenwoning |
| Woonlaag | 2e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1940 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 208 m² |
| Woonoppervlakte | 103 m² |
| Inhoud | 348 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 0,58 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 5,67 m² |
| Balkonoppervlakte | 5,69 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | G |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Geiser |
| Verwarmingssysteem | Gaskachels |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Onderhoudsverwachting | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Loosduinen N 3524 | |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
KARAKTERISTIEK APPARTEMENT MET POTENTIE VOOR VIER SLAAPKAMERS, WOONKAMER MET NATUURSTENEN SCHOUW, BALKON EN EINDLOOS VEEL MOGELIJKHEDEN DOOR DE ZOLDERVERDIEPING!
Bent u een enthousiaste klusser en op zoek naar de ideale woning voor het realiseren van uw droomhuis? Zoek niet verder! Dit unieke appartement in de gezellige wijk Leyenburg biedt een schat aan mogelijkheden! Een woonoppervlak te creëren van 103m2!
GENIET VAN DE AUTHENTIEKE DETAILS
Bij het betreden van dit appartement valt uw oog direct op de authentieke groene wandtegels in de gang en de glas-in-lood bovenramen. Ook beschikt dit appartement nog over de originele ensuite deuren en natuurstenen schouw.
ONTDEK DE EINDELOZE POTENTIE OP DE RUIME ZOLDER
Dit appartement heeft nog een verrassing voor u in petto! De ruime zolder van maar liefst 41,7 (woon)m2 biedt namelijk een zee van mogelijkheden. Zo creëert u extra slaapkamers, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of zelfs speelkamer voor uw kinderen. De zolder is toegankelijk doormiddel van de vlizotrap welke zich bevindt in de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Huisduinenstraat 38 is onlangs voorzien van twee dakkapellen en verbouwd waardoor u het huidige aantal M2 kunt uitbreiden naar 104 M2. Bekijk de foto's en plattegronden van deze woning op Funda en ontdek de mogelijkheden van dit appartement!
DE IDEALE LOCATIE VOOR UW NIEUWE APPARTEMENT
Leyenburg is een bruisende en gezellige wijk met een uniek karakter. Hier vind je alle voorzieningen op loopafstand. Van leuke winkels en gezellige cafés tot scholen en sportfaciliteiten, Leyenburg heeft alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en compleet leven. De groene parken en recreatiegebieden bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur. Daarnaast bent u met het openbaarvervoer binnen een handomdraai in het centrum van Den Haag en bent u binnen enkele fietsminuten verwijderd van het strand van Kijkduin.
WAAR WACHT U NOG OP?
Bent u klaar om uw droom appartement te creëren? Neem dan nu contact met ons op voor het maken van een afspraak en ervaar zelf de unieke sfeer en eindeloze potentie die dit appartement te bieden heeft! Wacht niet te lang, dit pareltje zal niet lang op de markt blijven!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1923;
• Gelegen op eigen grond;
• Op dit moment formeel 61,45m2 woonoppervlakte + optioneel 41,7m2 extra woonoppervlakte mogelijk;
• Mogelijkheid tot extra slaapkamers door de ruime zolder van 41,74m2;
• Authentieke details;
• Energielabel G geldig t/m 03-08-2033;
• Achterbalkon gelegen op het oosten met balkonkast;
• Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas;
• Achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Eigen fietsenberging aan achterzijde;
• Elektra: 2 groepen;
• Geiser eigendom;
• Actieve VvE 1/4e aandeel, bijdrage €60,- per maand. Reservefonds per 01-01-2023: €28.000,-;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse winkels en de uitvalswegen;
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Betreft vraagprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bent u een enthousiaste klusser en op zoek naar de ideale woning voor het realiseren van uw droomhuis? Zoek niet verder! Dit unieke appartement in de gezellige wijk Leyenburg biedt een schat aan mogelijkheden! Een woonoppervlak te creëren van 103m2!
GENIET VAN DE AUTHENTIEKE DETAILS
Bij het betreden van dit appartement valt uw oog direct op de authentieke groene wandtegels in de gang en de glas-in-lood bovenramen. Ook beschikt dit appartement nog over de originele ensuite deuren en natuurstenen schouw.
ONTDEK DE EINDELOZE POTENTIE OP DE RUIME ZOLDER
Dit appartement heeft nog een verrassing voor u in petto! De ruime zolder van maar liefst 41,7 (woon)m2 biedt namelijk een zee van mogelijkheden. Zo creëert u extra slaapkamers, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of zelfs speelkamer voor uw kinderen. De zolder is toegankelijk doormiddel van de vlizotrap welke zich bevindt in de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Huisduinenstraat 38 is onlangs voorzien van twee dakkapellen en verbouwd waardoor u het huidige aantal M2 kunt uitbreiden naar 104 M2. Bekijk de foto's en plattegronden van deze woning op Funda en ontdek de mogelijkheden van dit appartement!
DE IDEALE LOCATIE VOOR UW NIEUWE APPARTEMENT
Leyenburg is een bruisende en gezellige wijk met een uniek karakter. Hier vind je alle voorzieningen op loopafstand. Van leuke winkels en gezellige cafés tot scholen en sportfaciliteiten, Leyenburg heeft alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en compleet leven. De groene parken en recreatiegebieden bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur. Daarnaast bent u met het openbaarvervoer binnen een handomdraai in het centrum van Den Haag en bent u binnen enkele fietsminuten verwijderd van het strand van Kijkduin.
WAAR WACHT U NOG OP?
Bent u klaar om uw droom appartement te creëren? Neem dan nu contact met ons op voor het maken van een afspraak en ervaar zelf de unieke sfeer en eindeloze potentie die dit appartement te bieden heeft! Wacht niet te lang, dit pareltje zal niet lang op de markt blijven!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1923;
• Gelegen op eigen grond;
• Op dit moment formeel 61,45m2 woonoppervlakte + optioneel 41,7m2 extra woonoppervlakte mogelijk;
• Mogelijkheid tot extra slaapkamers door de ruime zolder van 41,74m2;
• Authentieke details;
• Energielabel G geldig t/m 03-08-2033;
• Achterbalkon gelegen op het oosten met balkonkast;
• Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas;
• Achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Eigen fietsenberging aan achterzijde;
• Elektra: 2 groepen;
• Geiser eigendom;
• Actieve VvE 1/4e aandeel, bijdrage €60,- per maand. Reservefonds per 01-01-2023: €28.000,-;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse winkels en de uitvalswegen;
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Betreft vraagprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Foto's
Plattegronden
