slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Hulshorststraat 04.jpg Hulshorststraat 06.jpg Hulshorststraat 08.jpg Hulshorststraat 13.jpg Hulshorststraat 14.jpg Hulshorststraat 16.jpg Hulshorststraat 18.jpg Hulshorststraat 20.jpg Hulshorststraat 30.jpg Hulshorststraat 32.jpg Hulshorststraat 34.jpg Hulshorststraat 36.jpg Hulshorststraat 38.jpg Hulshorststraat 40.jpg Hulshorststraat 41.jpg Hulshorststraat 10.jpg Hulshorststraat 12.jpg Hulshorststraat 43.jpg Hulshorststraat 44.jpg Hulshorststraat 45.jpg Hulshorststraat 46.jpg Hulshorststraat 48.jpg Hulshorststraat 50.jpg Hulshorststraat 52.jpg 200421 Plattegrond Hulshorststraat.jpg
Verkocht

Verkocht: Bij DIVA Makelaar Armin Streekstra www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 175.000,- k.k.
Adres: Hulshorststraat 223, 2573 EG Den Haag
Type object Appartement, tussenverdieping
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Zeer fijn appartement gelegen op een fantastis... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, tussenverdieping
    Bouwperiode 1936
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA07877
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Woonkameroppervlakte 17,75 m²
Inhoud 190 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6,01 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Bosch 25 VRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Zeer fijn appartement gelegen op een fantastische locatie in de wijk Rustenburg-Oostbroek met diverse voorzieningen in de de buurt. Het betreft een licht en karakteristiek appartement op de 1e etage voorzien van een gemoderniseerde badkamer met ligbad.

De wijk Rustenburg-Oostbroek is een kindvriendelijke wijk met vele speelmogelijkheden voor de kinderen. Rustenburg is te verdelen is 2 buurten ‘noord en zuid’ die elk zijn eigen karakter hebben. Het noordelijke deel van de wijk bestaat voornamelijk uit portiekflats met gezellige binnenpleinen waar de buurt kan genieten van de natuur en de samenhorigheid. Het zuidelijke deel bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Oostbroek is daarentegen een wijk welke architectonisch uniformer is in de vorm van pleintjes, verbredingen en middenperken.

De Hulshorststraat is een knusse straat gelegen nabij vele winkels, zo kunt u bijvoorbeeld voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij de supermarkten aan de Dierenselaan en de Steijnlaan welke beiden op korte afstand zijn gelegen. Voor de bewoners is er dus volop keuze in de directe omgeving bij de winkels aan de Dierenselaan voor het doen van de dagelijkse boodschappen en is er een divers aanbod aan verschillende winkelketens zoals HEMA, Blokker, Kruidvat en de Etos.

Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer is op loopafstand. Daarnaast zijn in de nabije omgeving verschillende basisscholen te vinden en zijn er diverse sportfaciliteiten; sportscholen, voetbalvelden en sportvereniging ‘Quick steps’. Ook het groene Zuiderpark is ideaal voor sport en ontspanning; skeeleren, wandelen of met de kinderen een middag vertoeven in de waterspeeltuin.

Indeling:
Via de trap komt u bij de entree van de woning welke voorzien is van een video deurbel, zo ziet u veilig en snel wie er voor uw deur staat.

De gang geeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u rechts de kleine slaapkamer welke gebruikt wordt als kinderkamer. In de kamer bevindt zich een ruime kamerbrede kast welke zorgt voor extra opbergruimte voor o.a. uw kleding. In de gang vindt u tevens de meterkast en een vaste kast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning welke zich kenmerkt door de prachtige raampartijen met glas-in-lood. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning welke door middel van openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is in 2016 compleet gemoderniseerd en daardoor van alle gemakken voorzien! Zo heeft u de keuze om s'avonds na een lange werkdag te ontspannen in het ligbad of u duikt even snel onder de douche. De badkamer is verder voorzien van een toilet, badkamermeubel met spiegelkast, wasmachine aansluiting, cv ketel en toegang tot het balkon via de openslaande deuren.

De nette keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, combi-oven, Siemens vaatwasser, Siemens afzuigkap en ruimte voor de koelkast. Tevens biedt de keuken toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, hierdoor kunt u zomers heerlijk genieten van een koud biertje of een goed boek in de zon op uw eigen balkon.

Na een lange werkdag helemaal tot rust komen in de luxe badkamer met ligbad of in de zomer met een verfrissend drankje op het balkon? Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kan zonder te klussen? Dan wilt u dit goed onderhouden appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige 3-kamer appartement met balkon gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 68m²
- Gelegen op eigen grond
- Woning is instapklaar
- Kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren
- Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten
- Gemoderniseerde badkamer met douchecabine, toilet en ligbad (2015/2016)
- Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Voor- en achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, alle kozijnen recent geschilderd 2019
- Badkamer en achter slaapkamer voorzien van openslaande deuren met toegang tot het balkon
- Actieve VvE 1/3e aandeel €75 ,- per maand
- Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer.
- CV ketel: Bosch gaswandketel 25 VRC, bouwjaar 2002
- Onderhoud binnenschilderwerk (muren, plafonds en houtwerk) in 2018/2019
- Onderhoud volgens MJOP bijna geheel afgerond in de afgelopen 2 jaar, dus geen verwacht groot onderhoud op korte of mid-lange termijn. O.a. dakrand geschilderd (2019), waterslagen vernieuwd (vensterbanken buiten voorzijde) en diverse gevelwerkzaamheden (eind 2019), portiek traptreden (eind 2018), balkonvloer hersteld en gecoat (2016) en recent geschilderd balkonmuren/balustrade/plafond (2020)

Verkoopcondities;
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Bekijk de (360 graden) foto's, video, plattegrond en brochure op de website van de makelaar

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken