ISABELLALAND 13, 2591 RX DEN HAAG
SPLIT LEVEL WONEN MET RUIMTE, LICHT EN EEN UNIEKE OPBOUW
Aan het Isabellaland 13 in Den Haag ligt een woning die je niet in één oogopslag doorgrondt. Dit is een split level woning waarin iedere woonlaag zijn eigen functie heeft – logisch opgebouwd en verrassend ruim. Met circa 160 m² woonoppervlak, een royale inpandige garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin is dit een huis met karakter, flexibiliteit en mogelijkheden en dan nog de ruime voortuin met parkeermogelijkheid voor twee auto’s

ONDERGELEGEN WOONLAAG – GARAGE EN TUINKAMER
Onder de begane grond bevindt zich een volwaardige woonlaag met directe toegang tot de tuin. Hier vind je de inpandige garage van ca. 4,87 x 5,52 m (circa 27 m²) en een multifunctionele tuinkamer. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte.

BEGANE GROND – ENTREE EN KEUKEN
Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft direct contact met de tuin. De opstelling is netjes en functioneel, met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Door de split level indeling heeft de keuken een eigen, rustige plek binnen de woning, los van de woonkamer. Dit zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen. De keuken is rustig gelegen met uitzicht over de groene achtertuin met veel privacy.

WOONVERDIEPING – LICHT EN LEEFBAAR
De woonkamer bevindt zich een niveau hoger en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via het balkon heb je vrij uitzicht op het groen.
Door de ligging op een hoger niveau ontstaat een fijne dynamiek in huis, waarbij wonen, koken en slapen elk hun eigen plek hebben.

SPLIT LEVEL – EERSTE SLAAPLAAG
Een halve verdieping hoger bevindt zich de eerste slaapzone met:
•	2 slaapkamers 
•	1 badkamer 
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de essentiële voorzieningen. Deze verdieping voelt als een rustige, afgescheiden zone binnen de woning.

VOLGENDE VERDIEPING – TWEEDE SLAAPLAAG
Nog een niveau hoger vind je:
•	2 slaapkamers 
•	1 badkamer 
De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of het comfortabel ontvangen van gasten.

BOVENSTE VERDIEPING – EXTRA RUIMTE
De bovenste laag biedt:
•	1 slaapkamer 
•	bergruimte 
Hiermee komt het totaal uit op maar liefst 5 slaapkamers.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is diep, groen en biedt volop privacy. Dankzij de verbinding met de ondergelegen woonlaag ontstaat een speels en veelzijdig gebruik van binnen en buiten.
Het balkon op de woonverdieping biedt daarnaast een extra plek om van het buitenleven te genieten.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
Circa 159,6 m² woonoppervlak
Split level woning met speelse en logische indeling
Ondergelegen woonlaag met tuinkamer
Inpandige garage ca. 4,87 x 5,52 m (±27 m²)
5 slaapkamers
2 badkamers
Functionele keuken
Balkon én diepe achtertuin
Veel lichtinval
Rustige, groene ligging


LOCATIE
Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Den Haag, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.
RECENTE WERKZAAMHEDEN
2024  voorjaar, buitenschilderwerk
2023  gevelrenovatie (Van Bommel)
2023 nieuwe dakgoot voorzijde
2023 vernieuwing (epoxykous in buis) rioolbuis van huis tot publieke buis


Een woning die je niet alleen ziet, maar moet ervaren. Hier komen ruimte, indeling en potentie samen.