slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
04_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 17_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 03_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 05_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 06_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 11_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 10_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 15_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 16_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 12_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 13_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 08_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 09_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 23_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 24_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 25_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 26_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 14_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 18_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 19_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 22_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 20_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 21_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 29_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 28_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 01_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 02_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg 07_S_GRAVENHAGE_2583_XW_Kompasstraat_67.jpg Appartement.jpg 3D_Appartement.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Kompasstraat 67, 2583 XW Den Haag

€ 250.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 61 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

HAAST GEBODEN!
Deze week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 17 augustus om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1933
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08675
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 13 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 61 m²
Inhoud 216 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan water, Aan zee, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Open ligging, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AK 7996
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

HAAST GEBODEN!
Deze week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 17 augustus om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

APPARTEMENT OP 1E ETAGE MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS OP HET ZUIDWESTEN, GELEGEN IN DE KOMPASSTRAAT OP SCHEVENINGEN EN OP NOG GEEN MINUUT LOPEN VAN STRAND EN ZEE

Een dag in de zomer. Weinig wind, hoge golven met boei-waardes van 2m op de wadden en 1,5m elders langs de kust. Alleen het zuiden heeft iets minder hoogte, maar geniet dan weer wel van de meeste windluwte aan het einde van de Noordzee.... is dit het bericht waar jij 's morgens mee wakker wordt? Dan zou dit appartement weleens jouw kans kunnen zijn op een geweldige woonplek bij het strand!

De woning heeft een goede zomerbries nodig om de boel op te knappen en te moderniseren. Eenmaal opgeknapt woon je op een heerlijke locatie met openbaar vervoer voor de deur, winkels en horeca om de hoek gelegen in de Keizerstraat en natuurlijk loop je zo het strand en de boulevard van Scheveningen op.

Indeling:
Via het goed onderhouden portiek entree tot de woning gelegen op de 1e etage.

Binnenkomst in de gang vanuit waar toegang tot de woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, separaat toilet en meterkast. Aan de voorzijde een slaapkamer voldoende ruim voor een 1-persoonsbed en kast. Vervolgens de woonkamer met aan de voorzijde een erker waardoor goed lichtinval en ruim uitzicht over de straat en omgeving. De voorzijde is, net zoals de gehele woning, voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en dubbel glas.

De brede, enkele authentieke en-suite deur met bijzonder glaswerk en vaste kasten zorgen voor een flexibele scheiding met de achterkamer, welke nu ingericht als ruime slaapkamer. Hoge ramen en deuren die leiden naar het grote achterbalkon. Vanuit hier kijk je richting het zuidwesten en heb je uitzicht op de vuurtoren. Voor verduistering en isolatie kan hier gebruik gemaakt worden van het elektrische rolluik.

De keuken is praktisch in te richten met ruimte voor een koelkast met gaskookplaat en een wasmachine. Tevens heb je ook vanuit hier toegang tot het grote achterbalkon.

De derde slaapkamer biedt toegang tot de badkamer en het eigen kleinere achterbalkon gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1933;
• Recht van erfpacht eeuwigdurend middels notariële akte, canon € 39,60 + € 14,- beheerkosten per half jaar, herzieningsperiode canon 1-7-2026;
• Circa 60 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F geldig tot 18-12-2030;
• 2 Zonnige achterbalkons op het zuidwesten ;
• Parkeren voor de deur, bewonersvergunning en bezoekerspas aan te vragen via gemeente ;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas;
• Warmwatervoorziening Geiser (huur);
• Gaskachel;
• Actieve VvE8/256e aandeel, bijdrage € 160,- per maand;
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en strand.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Afsluiting:
Wonen in de Kompasstraat op Scheveningen betekent een waar paradijs voor strand- en natuurliefhebbers en surfers. Met stevige zomerse wind door deze woning, is dit een ideale plek om te wonen. We nodigen je graag uit om het te ervaren en een afspraak te maken voor een bezichtiging. De makelaar leidt je met veel plezier rond.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken