slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02.jpg 05.jpg 10.jpg 25.jpg 03.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 28.jpg 20.jpg 14.jpg 15.jpg 19.jpg 18.jpg 22.jpg 21.jpg 23.jpg 24.jpg 16.jpg 17.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 29.jpg 30.jpg 85732251_laan_van_meerdervoort_561_begane_grond_first_design_20200925032618.jpg 85732251_laan_van_meerdervoort_561_1e_verdieping_first_design_20200925032618.jpg 85732251_laan_van_meerdervoort_561_2e_verdieping_first_design_copy_20200925032618.jpg 85732251_laan_van_meerdervoort_561_3e_verdieping_first_design_copy_20200928060535.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Laan van Meerdervoort 561, 2563 AX Den Haag

€ 425.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van het stellen van de bankgarantie met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Fantastisch ruim (vloeroppervlakte 174 M2) op de hoek gelegen 3 laags dubbelbovenh... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1922
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08035
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 26 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158,5 m²
Inhoud 578 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van het stellen van de bankgarantie met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Fantastisch ruim (vloeroppervlakte 174 M2) op de hoek gelegen 3 laags dubbelbovenhuis met twee balkons en heerlijk groot zonnig dakterras. Deze 8 kamerwoning ligt centraal gelegen in de gewilde Bloemenbuurt met direct voor de deur RandstadRail 3, welke u brengt naar het centrum van Den Haag, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en Zoetermeer. De Fahrenheitstraat lig op loopafstand en is zeer plezierig om te winkelen en voor uw dagelijkse boodschappen. Tot slot bent u ook nog eens binnen enkele fietsminuten op het strand

Indeling :
Entree met ruime hal, de binnentrap leidt u naar de eerste etage met overloop met toilet. Entree tot de zeer riante en sfeervolle woon- en eetkamer met parketvloer en bijgetrokken zijkamer. Het is eenvoudig mogelijk om van zijkamer een extra slaapkamer te creëren. Door de hoekligging heeft u in de gehele woning veel lichtinval. De fraaie hoge plafonds, openhaard en erker geven de woonkamer veel allure.

De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer door middel van de originele schuifseparatie met vier ruime kasten. Het open karakter en sfeer wordt hierdoor behouden echter is er zo toch een duidelijke afscheiding van de twee ruimtes.

De ruime open keuken met toegang tot het achterbalkon bevindt zich direct aan de eetkamer. De keuken is eenvoudig, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Indeling 2 etage:
Via de overloop trap naar de tweede etage met wederom een overloop met separaat toilet en centraal gelegen ruime badkamer met artistieke wastafel, ligbad en aansluiting voor de wasmachine. Rechts aan de voorzijde van de woning een zeer riante slaapkamer van maar liefst 5,66 x 3 meter met openslaande deuren naar het zonnige voorbalkon. extra kamer aan de voorzijde nu in gebruik als inloopkast. Tevens twee riante slaapkamers aan de achterzijde.

Indeling 3 (zolder) etage:
Tot slot het paradepaardje van deze unieke woning. Via de royale zolder (slaap)kamer bereikt u een zeer riant zonnig dakterras van maar liefst 5,50 x 3,5 meter. Deze dakopbouw is onlangs gerealiseerd met fraaie kunststof openslaande deuren met dubbelglas. Op dit heerlijke terras kunt u tot s'avonds laat genieten van de ondergaande zon en heeft u een wijds uitzicht over de stad.

Deze zeer ruime woning is altijd met veel plezier bewoond door een groot gezin en is klaar voor de volgende generatie. Na enige moderniseringswerkzaamheden krijgt u de beschikking over 175m2 vloeroppervlakte, twee balkons en een riant dakterras. Kortom u krijgt een huis met karakter en een jaloersmakende uitstraling.

Overige informatie:
- Bouwjaar 1922, hoge plafonds en veel originele details
- Twee balkons en een riant dakterras
- (Geluids)isolerende voorzetramen met extra ventilatie
- Open keuken grenzend aan een ruime eetkamer
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 65,06 per half jaar.
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- 15/32 aandeel.
- Remeha combiketel bouwjaar 2011, eigendom met jaarlijks onderhoud
- Gelegen op fietsafstand van het strand, openbaar vervoer en gezellige Fahrenheitstraat

Verkoopcondities;
- Scherpe bieden vanaf prijs!
- Oplevering op korte termijn mogelijk, uitstel tot januari geen probleem
- Notaris Matzinger Eversdijk
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken