slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 06.jpg 14.jpg 19.jpg 23.jpg 03.jpg 05.jpg 33.jpg 11.jpg 08.jpg 06.jpg 09.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 21.jpg 20.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 20210907_162838.jpg 04.jpg 02.jpg PLATTEGROND APPARTEMENT.jpg PLATTEGROND BERGING (1).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Waldeck www.thuisinwaldeck.nl

€ 275.000,- k.k.
Adres: Landréstraat 356, 2551 CB Den Haag
Type object Appartement, beneden/boven woning
Perceeloppervlakte 9.229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 29 september om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te breng... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, beneden/boven woning
    Bouwperiode 1962
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08529
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 149,-
Verwarming € 80,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 26 september 2021
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Woonkameroppervlakte 26,45 m²
Keukenoppervlakte 7,52 m²
Inhoud 248 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,55 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,44 m²
Balkonoppervlakte 13,65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen H 4909
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 29 september om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND VAN KIJKDUIN INCLUSIEF BALKON GELEGEN IN DE WIJK WALDECK MET TWEE SLAAPKAMERS , AIRCO EN NIEUWE KEUKEN.

Het appartement staat in een ontzettend gezellige omgeving. Verschillende scholen staan in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen bevindt Winkelhof Waldeck zich om de hoek. Bus 24 en 26 hebben net als tram 3 een halte op loopafstand van het appartement. Daarnaast is het strand op fietsafstand en zijn verschillende sportverenigingen goed bereikbaar. De wijk leeft, en toch kunt u in deze woning de rust vinden.

Indeling:
Vanuit de rustige en toch levendige omgeving betreedt u via de afgesloten entree met bellentableau het portiek. Rechts de trap naar beneden die leidt naar de berging en gezamenlijke fietsenberging. En gelijk links in het portiek gaat u slechts één trap op en komt u bij dit mooie appartement op huisnummer 356.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime, T-vormige hal welke toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement alsmede een vaste kast, de meterkast, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De moderne en compacte badkamer met design radiator wordt goed verlicht door de inbouwspots en beschikt over een handige indeling. Het wastafelmeubel met bijpassende spiegel wordt gescheiden van de douche door een bescheiden tegelmuur welke tevens een waterballet in badkamer voorkomt.

Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige woonkamer gelegen. De woonkamer onderscheidt zich door de grote raampartijen. Hierdoor komt u niet alleen in een goed verlichte ruimte terecht, maar bent u ook nog eens voorzien van een breed uitzicht over de rustige straat. Om deze huiselijke gezelligheid extra te benadrukken, is de woonkamer voorzien van een elegante schouw met elektrische sfeerhaard.

De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur die u de toegang tot het balkon verschaft. Het raam en deur zelf zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Om te zorgen dat het toch niet te warm wordt, is er een airco in de slaapkamer aanwezig. Deze is dit jaar geplaatst en verkoelt het hele huis.

De witte keukenkastjes en de prachtige marmerlook spatwand zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Het bijpassende marmerlook werkblad is in geweldige staat en ook nog eens gemakkelijk schoon te maken. In 2020 is de keuken volledig vernieuwd waaronder de volledig geïntegreerde vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS-afzuigkap en de oven. Er is zelfs voldoende ruimte ontstaan voor het plaatsen van een was-/droogmachine. Omdat de indeling van de keuken vooral de focus legt op de lengterichting van de ruimte, kunt u vrijuit uw gang gaan tijdens het koken terwijl er genoeg opbergruimte is voor al uw kookgerei. Hier bevindt zich tevens de tweede deur naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het westen waardoor u ook buiten heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Op het balkon zelf staat een ruime kast met hierin de airco unit, terwijl er toch nog genoeg ruimte overblijft om er zelf een gezellige rust/zitplaats van te maken door de eventuele plaatsing van een bankje of wat stoelen.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is net als de rest van de woning voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. De kleur van het laminaat zorgt voor een warme en complete uitstraling. Daarnaast zorgt het prachtige draai-/kiepraam voor de mogelijkheid om de ruimte goed door te laten luchten.

Tot slot komt u voor het stallen aan eigen voertuigen niks te kort. In de onderbouw bevindt zich de al eerder besproken berging en algemene fietsenberging, en aan de achterzijde van het complex zijn er parkeerplaatsen voor bewoners.

Kortom: Dit appartement op de eerste verdieping is ideaal voor starters of jonge gezinnen. De moderne en goed verlichte woning in een gezellige en levendige omgeving is een pareltje in zijn soort!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1962;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 71m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 28-07-2030;
• Zonnig Balkon op het westen;
• Berging in de onderbouw van Circa 5,7 m2;
• Beglazing; Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas, Voorzijde begin volgend jaar vervangen;
• Elektra: 5 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Bosch Tronic 4000 T 80l boiler;
• Actieve VvE 3/497e aandeel, bijdrage € 149,- per maand exclusief € 80,- Stookkosten;
• Op loopafstand van diverse scholen, het strand van Kijkduin en het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof;

Verkoopcondities:
• Let op! Dit is een vraagprijs, het is niet noodzakelijk om te overbieden;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken