slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02.jpg 01.jpg 06.jpg 28.jpg 29.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 21.jpg 23.jpg 24.jpg 26.jpg 27.jpg 123554022_larensestraat_1_begane_grond_first_design_20220610_cca651.jpg 123554022_larensestraat_1_berging_first_design_20220610_b7a99f.jpg
Verkocht

Verkocht: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 250.000,- k.k.
Adres: Larensestraat 132, 2574 VN Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 68 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS/SENIOREN OPGELET! ZEER CHARMANTE EN GOED ONDERHOUDEN PARTERRE MET TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1927
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08603
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 20 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 68 m²
Inhoud 219 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,57 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 62,31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel CR Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AL 4247
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS/SENIOREN OPGELET! ZEER CHARMANTE EN GOED ONDERHOUDEN PARTERRE MET TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, WOONKAMER MET ENSUITE DEUREN MET AUTHENTIEK GLAS-IN-LOOD EN EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN!

Indeling:
Uw oog valt direct op het gezellige voortuintje en de bijna kobaltblauwe voordeur van deze charmante benedenwoning gelegen aan de rustige Larensestraat.

U komt binnen in het tochtportaal met voldoende ruimte om uw jas op te hangen in de garderobe. Via het tochtportaal loopt u middels de glazen deur door naar de gang welke u toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes waaronder het toilet, de moderne badkamer (2019) en de twee slaapkamers. Direct aan uw rechterhand treft u de eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer is als in de andere vertrekken van de woning, optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Naast de oorspronkelijke vaste kast is er hier tevens een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd. Hierdoor heeft u voldoende ruimte om uw kleding en eventueel uw huishoudelijke apparaten op te bergen.

De badkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een mooi wastafelmeubel met bijpassende spiegel, design radiator en een afgescheiden doucheruimte. In de ruime ingebouwde kast bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals ruimte om u wasmiddelen op te bergen, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid en de rustige sfeer van deze badkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten. Kenmerkend aan de woonkamer is natuurlijk de mooi behouden authentieke separatie van vaste kasten en-suite deuren met glas-in-lood die leiden naar de achtergelegen woonkeuken.

Vanuit hier, en tevens vanaf de gang heeft u toegang tot deze fijne en lichte ruimte die net zoals de rest van de woning voorzien is van een parketvloer met openslaande deuren richting tuin. De landelijke open keuken is voorzien van een RVS afzuigkap met daaronder een 4-pits gaskookplaat en inbouwoven. Door de indeling is er genoeg ruimte voor diverse inbouwapparatuur zoals: de koel-/vrieskast, de magnetron en de vaatwasser. Ook via de keukendeur heeft u, evenals via de openslaande deuren van de slaapkamer, toegang tot de ruime, betegelde achtertuin met berging. Deze heerlijke tuin is gelegen op het noordwesten.

Ziet u zich hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met twee slaapkamers ? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1927;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 68 m2 woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers;
• Badkamer en separaat toilet gerenoveerd in 2019;
• Energielabel E, geldig tot 25-03-2028;
• Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten;
• Achtertuin met vrijstaande stenen berging van ca. 4.57m2 gelegen op het noordoosten;
• Beglazing; Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 7 groepen, 1 aardlekschakelaar + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Remeha, bouwjaar 2018;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 100,- per maand;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer, diverse scholen en de vele winkels in de omgeving;
• Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar;
• Op fietsafstand van het strand van Kijkduin, het Zuiderpark en het centrum van Den Haag.

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken