slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
332215.jpg 11.jpg 07.jpg 14.jpg 18.jpg 20210409_160250.jpg 20210409_160258.jpg 05.jpg 210408 Leersumstr.png 18.jpg 19.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 20210409_160332.jpg 20210409_160105k.jpg 99230112_leersumstraat_112_begane_grond_first_design_20210407083935.jpg 99230112_leersumstraat_112_1e_verdieping_first_design_20210407083935.jpg

Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 335.000,- k.k.
Adres: Leersumstraat 112, 2546 TM Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

GEHEEL GERENOVEERD RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, LICHTE WOON-/EETKAMER MET SPLINTERNIEUWE MODERNE OPEN KEUKEN, BADKAMER MET LIGBAD EN BALKON OP HET OOSTEN GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN DE WIJK LEYENBURG

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de eerste verdieping: centrale hal met een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine afgesloten door... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1943
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08443
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 9 mei 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1943
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 0,53 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,6 m²
Balkonoppervlakte 5,56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra Ace 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen N 3003
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

GEHEEL GERENOVEERD RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, LICHTE WOON-/EETKAMER MET SPLINTERNIEUWE MODERNE OPEN KEUKEN, BADKAMER MET LIGBAD EN BALKON OP HET OOSTEN GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN DE WIJK LEYENBURG

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de eerste verdieping: centrale hal met een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine afgesloten door schuifdeuren en de trapopgang naar de bovenverdieping. Tevens vanuit de hal toegang tot de fijne badkamer en het betegelde toilet met hangcloset en natuurstenen fontein. De badkamer is natuurlijk ook volledig gerenoveerd en van alle luxe voorzien, zo heeft u niet alleen een douchewand met een zwarte regendouche maar ook een ligbad over de gehele breedte van de badkamer. De prachtige ronde spiegel met ingebouwde verlichting geeft u voldoende licht om 's morgens uw make-up te doen. Door de tegels met marmer look en de zwarte accenten is de badkamer modern en heeft deze een luxe uitstraling!

De royale L-vormige woon-/eetkamer met grote raampartijen aan voor- én achterzijde gemaakt tot een heerlijk licht vertrek waar het goed vertoeven is. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot het balkon welke voorzien is van extra opbergruimte door de balkonkast. Prettig is de splinternieuwe halfopen onderhoudsvrije keuken in hoekopstelling met een kuststoffen werkblad waardoor gemakkelijk schoon te maken met een droge of vochtige doek. Verder is de keuken voorzien van een ingebouwde koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser van het merk Siemens.

Door het gehele appartement, op de modern betegelde natte ruimtes na, ligt een mooie laminaatvloer. De zwarte stopcontacten en lichtschakelaars zorgen voor de laatste puntjes op de i in dit prachtige gerenoveerde dubbel bovenhuis.

Verdieping:
De trap brengt u naar de eerste verdieping met daar vier slaapkamers. Direct links vindt u de eerste slaapkamer welke door de vele ramen een fijne en licht kamer is, eventueel uitermate geschikt als werkkamer. Verder geven de slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning u uitzicht over de goed onderhouden stadstuinen. De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en kijken uit over de voortuinen en de rustige straat. Verder beschikken alle slaapkamers over opbergruimte achter de schotten.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en toch centrale ligging t.o.v. winkelcentra, openbaar vervoer en het groene Zuiderpark.

Heeft u twee linkerhanden en bent u opzoek naar een woning waar u zo in kan zonder te klussen? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime dubbelboven huis gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Actieve VVE, 2/3 aandeel bijdrage € 45,- per maand
• Fietsenberging op de beganegrond
• Geheel gerenoveerd en dus instapklaar!
• Bouwjaar 1943;
• Eigen grond;
• Circa 106 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel; G geldig tot 31-10-2030 (situatie vóór renovatie);
• Badkamer met marmerlook tegels, douche en ligbad;
• Half openkeuken voorzien van inbouwapparatuur;
• Gehele woning voorzien van een prachtige laminaatvloer met uitzondering natte ruimtes;
• Balkon gelegen op het oosten met balkonkast;
• Kunststof kozijnen met dubbelglas, bovenetage houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 15 groepen, 4 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel: Remeha Tzerra Ace bouwjaar: 2021;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, het groene Zuiderpark en diverse scholen.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewoners clausule;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken