slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Verkocht

Verkocht: Leersumstraat 35, 2546 TE Den Haag

€ 175.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk a.s. woensdag 13 februari om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Het is op dit moment niet meer mogelijk om de woning te bezichtigen, wel verwachten wij binnenkort meerdere woningen. Schrijf u gratis in op www.divamakelaars.nl/inschrijven en ontvang het nieuwste aanbod automatisch in uw mailbox.

SFEERVOL DUBBELBOVENHUIS MET EEN RUI... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1940
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06241
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 20 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 31,32 m²
Keukenoppervlakte 4,06 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 5,81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk a.s. woensdag 13 februari om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Het is op dit moment niet meer mogelijk om de woning te bezichtigen, wel verwachten wij binnenkort meerdere woningen. Schrijf u gratis in op www.divamakelaars.nl/inschrijven en ontvang het nieuwste aanbod automatisch in uw mailbox.

SFEERVOL DUBBELBOVENHUIS MET EEN RUIME WOON-/EETKAMER, NETTE OPEN KEUKEN, RUIME BADKAMER EN 3 SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING. DEZE GOED VERZORGDE WONING IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE STRAAT OP LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERPARK, DIVERSE WINKELCENTRA, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN KINDEROPVANG.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.
De entree van de woning biedt toegang tot de L-vormige hal waaraan het separate toilet, de ruime badkamer met douche, bad, wastafelmeubel, designradiator en afgesloten wasmachine opstelplaats en de woonkamer grenzen. De ruime doorzon woon-/eetkamer (8,95m x 2,91/6,13m) met extra veel ruimte door de erbij getrokken zijkamer heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Zowel via de schuifpui van de badkamer, als de open keuken als de schuifpui van de woon-/eetkamer is er toegang tot het woningbrede balkon op het oosten. De woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle elektrische haard. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van centrale verwarming en een lichte laminaatvloer.

De trap in de zijkamer biedt toegang tot de tweede verdieping. De trap is boven af te sluiten door middel van een deur. De L-vormige hal biedt toegang aan 3 lichte slaapkamers en een ruime opbergruimte (ca. 2,30m x 1,60m) onder het schuine dak. De voor slaapkamer (3,49m x 2,79m) en beide achter slaapkamers (3,49m x 3,38m en 3,77m x 3,12/2,24m) hebben bergruimte onder het schuine dak en kamerbrede dakkapellen. De tweede achterslaapkamer heeft een vaste kast met CV opstelplaats. De voor slaapkamer biedt tevens nog ruimte tot een vliering (3,29m x 1,80m) met een 0,74 meter hoge nok.

Een ruime bovenwoning die ideaal is voor een (jong) gezin in een leuke buurt. Heerlijk om te genieten van een ontbijtje op het balkon of om bij de elektrische haard in de woonkamer te vertoeven op de koudere dagen.

Bijzonderheden:
- Lichte woon-/eetkamer met open keuken
- 3 slaapkamers
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
- Balkon gelegen op het oosten
- Woonoppervlakte ca. 98 m²
- Voorzijde en bovenverdieping voorzien van dubbel glas met kunststof en houten kozijnen en achterzijde enkel glas met aluminium kozijnen
- Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, kinderopvang en winkels
- CV-ketel; bouwjaar ....
- Elektra; 12 groepen en 1 aardlekschakelaar
- VVE 1/8e aandeel bijdrage € 50,- per maand; reserve 01-01-2019: € 12.392,52

Verkoopcondities;
* Scherpe bieden vanaf prijs
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken