slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
05.jpg 48.jpg 27.jpg 19.jpg 34.jpg 51.jpg 04.jpg 02.jpg 14.jpg 15.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 34.jpg 35.jpg 37.jpg 36.jpg 39.jpg 41.jpg 40.jpg 44.jpg 42.jpg 47.jpg 46.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg 59.jpg 60.jpg 61.jpg 56.jpg 58.jpg 62.jpg 144811056_leersumstraat_6_begane_grond_begane_grond_20230809_14766e.jpg 144811056_leersumstraat_6_berging_berging_20230809_e13889.jpg
Verkocht

Verkocht: www.thuisinleyenburg.nl

€ 300.000,- k.k.
Adres: Leersumstraat 62, 2546 TL Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 154 m²
Woonoppervlakte 70,75 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

INSTAPKLARE OP DE HOEK GELEGEN UITGEBOUWDE 4-K... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1940
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08923
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 30 oktober 2023
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Woonoppervlakte 70,75 m²
Inhoud 245 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen N 4000
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

INSTAPKLARE OP DE HOEK GELEGEN UITGEBOUWDE 4-KAMER PARTERRE MET FRAAIE BUITENRUIMTE VOORZIEN VAN EXTRA WOON-/WERK- EN LOUNGE RUIMTE

Gelegen in de wijk Leyenburg in Den Haag is dit een heerlijke plek om te wonen. In de nabijheid van het groene Zuiderpark, dé ideale plek voor wandelen, hardlopen, zwemmen, voetballen of om te BBQ-en met vrienden tussen het groen op een van de vele velden. In combinatie met de centrale liggen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt dat deze wijk aangenaam en gezellig is om in te verblijven.

COMFORTABEL WONEN ÉN GENIETEN VAN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN MET FRAAIE BUITENRUIMTE VOORZIEN VAN EXTRA WOON-/WERK- EN LOUNGE RUIMTE
Ervaar het comfort en de moderne stijl in deze heerlijke instapklare benedenwoning. Laat uw interieurvisie tot leven komen in deze oase van mogelijkheden. Met een ruime en goed verzorgde en onderhoudsvrije achtertuin, een verfijnde overkapping en zelfs extra verwarmde ruimte voor eventuele logees of als uw thuiswerkkantoor, is dit een super plek om uw thuis van te maken!

ONDER DE INDRUK? KOM BINNEN EN LAAT U BETOVEREN
Zorgeloos verhuizen zonder klussen - alles is al keurig afgewerkt. U kunt zich direct richten op het creëren van uw thuis! De woning is volledig voorzien van een mooie houten vloer en is de woning goed geisoleerd met rondom kunststof kozijnen met dubbel glas.

RUIMTE VOOR IEDEREEN
Met drie slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer met open keuken is dit huis een ideale keuze voor zowel starters als gezinnen. De zorgvuldige indeling zorgt ervoor dat iedereen zijn eigen plek heeft om tot rust te komen, te spelen, slapen of te werken.

ONTDEK DE PERFECTE WONING VOOR UW NIEUWE BEGIN
Of u nu uw eerste stappen op de vastgoedmarkt zet of op zoek bent naar een harmonieuze ruimte voor uw gezin, deze woning vinkt alle vakjes aan. Wacht niet langer - dit is uw kans om zo een instapklare en toekomstbestendige woning te betrekken.

Neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen. Wij verwelkomen u graag om de magie zelf te ervaren.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1940;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 71m2 woonoppervlakte;
• Energielabel C geldig tot 19-07-2033 ;
• Voortuin op het zuidoosten;
• Zonnige achtertuin op het noordwesten met tuinhuis (ca. 7,5m2) en overkapte loungeruimte (ca. 5m2);
• Tuinhuis voorzien houten kozijnen met dubbel glas en verwarming;
• Kunststof kozijnen met dubbel glas, tevens woonkamer voorzien van schuifpui met hordeur;
• Elektra 2018, [4 groepen + ALS] + [4 groepen + 2 hoofdschakelaars + ALS]:
• Cv-ketel merk Nefit, bouwjaar 2009;
• VvE ingeschreven in KvK, 1/2 aandeel, gezamenlijk onderhoud o.b.v. schriftelijke afspraak/verklaring. VvE kan op korte termijn worden geactiveerd;
• Parkeren: overdag gratis en van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonersvergunning 1e auto € 90,- p/j en bezoekersvergunning € 30,95 p/j;
• Het Zuiderpark voor recreatie of sport op loopafstand;
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en scholen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken