Onder bod: Makelaar Leywenburg www.thuisinleyenburg.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

EEN HEERLIJKE PARTERRE WONING MET 2 SLAAPKAMERS IN DE GEWILDE WIJK LEYENBURG. Fijne zonnige achtertuin met berging gelegen op het zuidwesten De woonkamer is doorgebroken waardoor er een riante ruimte ontstaat. Via de openslaande deuren en via de keuken is de ruime achtertuin te betreden. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en het groene Zuiderpark.

Indeling:
Entree via eigen voortuin waar het ook mogelijk is een fietsenberging te maken. Via het tochtportaal komt u in de gang die voorzien is van een vaste kast en toegang biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers en badkamer met toilet.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Ruime woonkamer en suite met behoud van de vaste kasten en de originele schouw. Eetkamer biedt mooi uitzicht op de achtertuin en grenst aan de half open keuken met opstelplaats van de CV ketel en tevens toegang tot de tuin.

Fijne en royale achtertuin met houten berging, lekker breed en met een ideale zonligging,

De woning heeft een opfrisbeurt nodig maar dan heb je ook een super sfeervolle benedenwoning op een heel fijne locatie!

Bijzonderheden:
- Ga voor 360 graden foto's, brochure, plattegrond en video naar de website van de makelaar!
- Woonoppervlakte ca. 61m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Zonnig achtertuin van ca. 67 m2 gelegen op het zuid/westen;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- VvE beperkt actief 2/5 aandeel, € 15,- per maand;
- CV ketel bj. 2007;
- Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer;
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen;
- Niet bewonersclausule van toepassing;

Verkoopcondities:
* Bieden vanaf prijs;
* Oplevering per direct mogelijk;
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.