Beschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT!
De woning is verkocht. Wel verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

OP DE HOEK GELEGEN LICHT 3-KAMER APPRTEMENT MET RUIME WOON/EETKAMER, BALKON MET UITZICHT OVER HET WATER EN DE WOONBOTEN, RUIME KEUKEN EN EEN VRIJSTAANDE AFGESLOTEN BERGING

Welkom in de wijk Leyenburg!
Leyenburg is gelegen in het stadsdeel Escamp en is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus. Uw dagelijkse boodschappen kunt u halen bij Winkelcentrum Leyenburg de Leyweg en/of diverse buurwinkels gelegen nabij het Haga ziekenhuis.  In slechts 15 fietsminuten bevindt u zich in de duinen voor een heerlijke wandeling of ligt u te zonnen op het strand van Kijkduin.

Indeling: 
Middels gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom (videofoon) komt u via de trap bij het appartement gelegen op de 3e woonlaag. U komt binnen in de gang met toegang tot alle vertrekken waaronder het separaat toilet, de meterkast met ruimte voor de jassen en de betegelde badkamer met spiegelkast en wastafel. 

Aan het einde van de gang vindt u de keuken welke voorzien is van een afzuigkap met daaronder een 4-pits gaskookplaat met inbouw oven. Verder is de keuken voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel en beschikt de keuken over de aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Tevens geeft de keuken u toegang tot het balkon met balkonkast gelegen op het oosten waar u kunt genieten van het prachtig uitzicht over het water en de woonarken aan de Veenendaalkade. 

Aan de voorzijde van de woning gelegen is de zeer ruime woon/eetkamer met een vaste kast welke zorgt voor extra opbergmogelijkheid, door de vele raampartijen is het een aangename en zeer lichte kamer met veel potentie. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde kijkt uit over het water en beschikt over een ruime vaste kast. De woning is uitermate geschikt voor starters welke voor hun werk of studie een appartement zoeken centraal gelegen ligt ten opzichte van vele uitvalswegen en het openbaar vervoer. Zo ligt het appartement op loopafstand van het tram en busstation Leyweg, op 15 fietsminuten van het strand en het gezellige centrum van Den Haag

Bent u op zoek naar een appartement centraal gelegen t.o.v. van het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en winkels? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne appartement in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden: 
•	Gebouwd in 1951; 
•	Eigen grond; 
•	Actieve VVE bijdrage € 99,- p.m.; 
•       Energielabel: E, geldig tot 18-05-2031
•      Gelegen op de 2e etage/3e woonlaag;
•	Circa 66 m2 woonoppervlakte;
•	Balkon met balkonkast gelegen op het oosten;
•	Stenen berging;
•	Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
•	Elektra: 4 groepen; 
•	Cv-ketel merk AWB Thermo Elegance met huurcontract € 33,- p.m.;
•	Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer, en diverse winkels; 
•       Op fietsafstand van het strand, het zuiderpark en het centrum van Den Haag;

Verkoopcondities:
•	Zeer scherpe bieden vanaf prijs; 
•	Oplevering op korte termijn mogelijk;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken