Onder bod: Makelaar Morgenstond www.thuisinmorgenstond.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIME MAISONNETTE (86,2M2) GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING MET TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER UIT 2021 MET REGENDOUCHE, ZONNIG WONINGBREED BALKON EN EEN PARKEERPLAATS AAN DE ACHTERZIJDE VAN HET COMPLEX!

Deze maisonnette maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex en is gelegen in de wijk Morgenstond. Een levendige omgeving, met alle voorzieningen nabij en op korte afstand van het groene Zuiderpark, diverse sportgelegenheden, winkelcentrum Leyweg, het openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Den Haag is middels de tram binnen 20 minuten te bereiken. Bij dit appartement behoort een afgesloten berging van ca. 5,45m² gelegen toegankelijk via het trappenhuis of buitenom.

RUIM EN LICHT WONEN
Dankzij de hoekligging van het huis en de vele ramen is er lekker veel natuurlijk lichtinval en een open gevoel in de leefruimte. Ook biedt deze woning u veel opbergmogelijkheden door de aanwezige vaste kasten. Zo geniet u optimaal van de ruimtelijkheid die deze maisonnette biedt.

MODERNE BADKAMER
De luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2021, is modern ingericht met grijze wandtegels in combinatie met licht grijze vloertegels, en natuurlijk modern uitgerust met een grote regendouche, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een toilet.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT
De twee slaapkamers zijn royaal bemeten. Of het nu gaat om het creëren van een kinderkamer, een thuiskantoor of een eigen walk-in-closet, de mogelijkheden zijn eindeloos. U kunt er zelfs voor kiezen om een derde slaapkamer te realiseren!

EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING
Bij dit appartement behoort een afgesloten berging van ca. 5,45m² gelegen op de begane grond, toegankelijk vanuit het afgesloten portiek en via de buitenzijde. Daarnaast is het appartement voorzien van een parkeerplaats (eigendom van de VVE) op het terrein aan de achterzijde van het complex.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruime maisonnette met 2 slaapkamers op een centrale locatie? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1966;
• Erfpacht eindigend 31-12-2030. Heruitgifte eeuwigdurende erfpacht in aanvraag.
Huidige canon € 55,- + €0,45,- beheerkosten per half jaar;
• Circa 86,2m2 woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers;
• Energielabel E geldig tot 17-08-2033;
• Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten;
• Luxe badkamer uit 2021;
• Eigen afgesloten berging van ca. 5.45m2;
• Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
• Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, Houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 3 groepen;
• Inventum 80L boiler EDR 81 2005, huur inbegrepen in maandelijkse stookkosten VvE;
• Actieve VvE 1/72e aandeel, bijdrage € 192,46 per maand excl. €60,- stookkosten;
• Centrale verwarming d.m.v. blokverwarming;
• Op loopafstand van openbaar vervoer en winkelcentrum "Leyweg";
• Parkeren: parkeerplaats (eigendom van de VVE) op eigen terrein aan de achterzijde van het complex;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.