slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
37.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 35.jpg 36.jpg 972109~4.JPG 972109~1.JPG 972109~2.JPG 972109~3.JPG
Topper

Te koop: Makelaar Meer en Bos www.thuisinmeerenbos.nl

€ 475.000,- k.k.
Adres: Lobelialaan 15, 2555 PA Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165,22 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RIANTE EN KARAKTERISTIEKE 3-LAAGSE BOVENWONING GELEGEN IN HET CHARMANTE EN ZEER G... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1935
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08415
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 9 april 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165,22 m²
Inhoud 573 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 0,44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,43 m²
Balkonoppervlakte 12,43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen H 3170
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RIANTE EN KARAKTERISTIEKE 3-LAAGSE BOVENWONING GELEGEN IN HET CHARMANTE EN ZEER GEWILDE MEER EN BOS MET MAAR LIEFST 4 RUIME SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS OP HET NOORDWESTEN. HET IS MOGELIJK OM EENVOUDIG EEN EXTRA SLAAPKAMER TE CREEREN EN HIERDOOR IDEAAL VOOR GEZINNEN DIE REGELMATIG THUISWERKEN EN/OF ONLINE STUDEREN.

De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein en nabij de leukste winkels van Meer en Bos (Arabislaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen slechts op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Ontvangst via de entreehal met karakteristieke details aan de wand en de meterkast. Via de trap komt u in de hal gelegen op de eerste woonlaag. Direct aan uw rechterhand het betegelde toilet met wasbak en daarnaast toegang tot de riante woon/eetkamer, de keuken en trap naar de 2e woonlaag.

1e etage:
De keurige keuken is voorzien van een ingebouwde koel/vrieskast, een whirlpool vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits kookplaat met daaronder een ingebouwde oven. Door de praktische indeling heeft u veel opbergmogelijkheden in de keuken. De keuken beschikt over één van de toegangen tot het woningbrede balkon. Direct naast de keuken bevindt zich de karakteristieke en ruime woon-/eetkamer. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning kijkt uit op de groenstrook en het fraaie lichtinval maakt het tot een fijne, lichte ruimte waar het heerlijk vertoeven is. De authentieke details en de schouw zijn in nette staat en kenmerkend voor deze bouw. Vanuit de woonkamer komt u in de achtergelegen eetkamer, gescheiden door ruime vaste kasten voor extra opbergruimte. De eetkamer geeft u middels openslaande deuren, voorzien van glas-in-lood ramen aan de bovenzijde, ook toegang tot het balkon.

2e etage:
De trap brengt u naar de tweede woonlaag. Hier vindt u 2 ruime slaapkamers, de badkamer en het toilet. De eerste slaapkamer is mooie, lichte ruimte met openslaande deuren toegang biedend tot het tweede balkon. De naastgelegen badkamer is voorzien van zeer nette vloertegels met op de wand tegels met marmer look, verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met met spiegel, douchecabine en een ligbad in hoekopstelling. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en zeer ruim van formaat. Door de L-vormige indeling is hier eenvoudig een extra kamer te realiseren. Verder is het een lichte kamer met uitzicht over de rustige straat en de prachtige groenstrook.

3e etage:
Via de trap bereikt u de derde woonlaag, hier vindt u rechts een tweede badkamer met opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger, douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. De derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft door het dakkapel goed lichtinval en biedt uitzicht op de gezellige stadstuinen. Een mooie plek om te werken of te studeren. De naastgelegen vierde slaapkamer is wederom van ruim formaat en door het dakraam is ook dit een volwaardige slaap- en/of werkkamer.

Bent u op zoek naar een woning met voldoende leef- en/of werkruimte voor u en uw gezin? Of bent u op zoek naar rust en wilt u toch centraal en ruim wonen? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime 3-laagse bovenwoning met maar liefst twee balkons en vier slaapkamers gelegen in de wijk Bohemen en Meer en Bos.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1932;
• Fietsenberging op de begane grond;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon € 292,05 per jaar ;
• Circa 165m2 woonoppervlakte;
• 4 ruime slaapkamers, optioneel 1 extra slaapkamer mogelijk;
• Tweede badkamer op de 3de verdieping met douchecabine;
• Twee woningbrede balkons gelegen op de 1ste en 2de verdieping;
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Cv-ketel Nefit;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 75 per maand;
• Gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en scholen.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken