slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 17_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 19_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 47_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 05_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 54_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 03_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 04_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 06_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 44_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 23_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 24_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 19_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 22_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 20_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 21_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 17_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 12_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 13_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 14_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 15_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 16_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 18_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 47_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 48_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 53_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 45_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 46_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 41_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 50_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 49_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 52_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 07_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 31_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 32_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 33_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 34_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 42_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 43_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 35_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 36_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 28_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 30_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 29_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 37_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 51_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 08_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 09_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 10_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 11_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 38_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 39_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 40_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 26_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 25_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 01_S_GRAVENHAGE_2533_BA_Loevesteinlaan_244.jpg 221021 Begane grond met tuin.jpg Begane_Grond.jpg 1e_Verdieping.jpg 2e_Verdieping.jpg Kelder.jpg Schuur.jpg
Topper

Te koop: DIVA Exclusief www.thuisinhetzuiderpark.nl

€ 1.100.000,- k.k.
Adres: Loevesteinlaan 244, 2533 BA Den Haag
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 502 m²
Woonoppervlakte 218 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

ZEER ROYALE HALFVRIJSTAANDE VILLA (218 M2) BESTAANDE UIT WOONHUIS GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING EN/OF PRAKTIJKRUIMTE MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, ZEER RIANTE EN FRAAI BETEGELDE TUIN (2021), EEN OVERDEKT TERRAS, INFRAROOD SAUNA, GARAGE EN MEERDERE PARKEERPLEKKEN OP EIGEN TERREIN GELEGEN AAN HET GROENE ZUIDERPARK.

Wat een bijzondere woning, zo half verscholen gelegen in het groen van het Z... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
    Bouwperiode 1957
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08740
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 9 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Beveiliging, Energie prestatie advies, Politiekeurmerk
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 502 m²
Woonoppervlakte 218 m²
Inhoud 1.094 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 93 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR 30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AW 423
Perceeloppervlakte 502 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

ZEER ROYALE HALFVRIJSTAANDE VILLA (218 M2) BESTAANDE UIT WOONHUIS GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING EN/OF PRAKTIJKRUIMTE MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, ZEER RIANTE EN FRAAI BETEGELDE TUIN (2021), EEN OVERDEKT TERRAS, INFRAROOD SAUNA, GARAGE EN MEERDERE PARKEERPLEKKEN OP EIGEN TERREIN GELEGEN AAN HET GROENE ZUIDERPARK.

Wat een bijzondere woning, zo half verscholen gelegen in het groen van het Zuiderpark. Een park met een belangrijke cultuur- en tuinhistorische waarde en daarom aangewezen als Rijks beschermd stadsgezicht. Deze heerlijke, maar ook multifunctionele woning is bij velen bekend vanwege de koperen koepel die in het verleden dienst deed om de sterrenhemel te bestuderen. Nu is de woning ideaal voor het combineren van wonen en werken of voor een dubbele woonfunctie. Naast de foto's geven wij u graag hieronder een impressie van deze geweldige halfvrijstaande villa!

INDELING WOONHUIS (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Entree woning via afgesloten betegelde voortuin, tevens te gebruiken als afgesloten oprit.

De villa heeft meerdere entrees, in dit geval komen wij binnen via de 2021 geplaatste serre met aansluitend de bijkeuken.

Ruime keuken met uitzicht op de serre en voortuin. De luxe keuken is voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, combi-oven, espresso-/koffiemachine (2021) en een 5-pits gaskookplaat (Miele) met daarboven de afzuigkap. De bijkeuken biedt middels de vaste kasten extra opbergruimte en is voldoende ruim voor het onder andere plaatsen van een extra koelkast.

Zeer royale en speels ingedeelde woonkamer met uitzicht op de achtertuin en een gedeelte van de zijtuin. De tuin is onderhoudsvrij en is vorig jaar volledig voorzien van nieuw, modern tegelwerk. Naast de vele vierkante meters binnen is de enorme buitenruimte een cadeau. Gelegen in deze groene omgeving en door het in te richten met bijvoorbeeld een luxueuze loungeset, jacuzzi en/of een heerlijke buitenkeuken is het hier geweldig vertoeven . In het houten tuinhuis vindt u een verwenverrassing: een heerlijke infrarood-sauna. De buitenruimte half rondom de woning gelegen met aan de lange zijde ook nog eens een overdekte patio om met elkaar te eten of een drankje te doen. Naast de woning aan de achterzijde is tevens een overdekte bergruimte te vinden.

1e etage
Hier vindt u 3 slaapkamers, de badkamer en de toegangsdeur naar de koperen koepel. De badkamer is voorzien van een groot hoekbad, een aparte kwartronde douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een ruim terras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft over de lengte van de kamer inbouwkasten.

Een bijzonder element in deze woning is natuurlijk de koperen koepel. Geplaatst door de toenmalige eigenaar die als hobby astronomie beoefende en vanuit hier waarschijnlijk vele avonden naar de mooiste sterren heeft getuurd.

INDELING PRAKTIJKRUIMTE OF 2E WOONFUNCTIE (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Het toegangshek is op afstand te bedienen en geeft vanuit de oprit/tuin direct toegang tot de entree van de praktijkruimte. Een ruime en lichte hal met garderobe biedt een gezellig ontvangst in dit deel van de woning. Tevens staat de hal in verbinding met de gang naar het woonhuis.

Bij binnenkomst leidt de trap naar boven naar de vroegere praktijkruimte van de arts die hier toentertijd gevestigd was en welke op dit moment is ingericht als extra woonruimte. Een eigen appartement voorzien van een woonkamer met kleine open keuken, twee goede slaapkamers en een bescheiden badkamer.

Vanuit de hal van de praktijkruimte verkrijgt u toegang tot de kelder waar zich de CV-ketel bevindt, een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de meterkast. Vervolgens loopt u vanuit de kelder door naar de ruime garage.

Pluspunten en bijzonderheden:
• Gebouwd in 1957 met unieke ligging direct aan het groene Zuiderpark:
• Energielabel E, geldig tot 26-10-2032;
• Gesitueerd op een perceel van maar liefst 502 m2;
• Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een afgesloten garage;
• Villa met 218 m2 woonoppervlak;
• Woon- en praktijkruimte, uitermate geschikt voor werken aan huis met eigen praktijk voor bijvoorbeeld een tandarts of fysiotherapeut of te gebruiken voor als 2e woonfunctie;
• Nieuwe PVC vloeren in woonkamer en 1e etage (2021);
• Nieuwe trapbekleding tapijt (2021);
• Nieuwe raambekleding woonhuis waaronder rolgordijnen, vitrages en houten shutters in slaapkamers (2021);
• Vernieuwde tuinaanleg (2021);
• Mogelijkheid tot plaatsen van een eigen laadpunt voor elektrische auto (2021);
• Nieuwe serre Gardenlux voorzien van elektrische zonwering (2021);
• Zonnige achter- en zijtuin op resp. het zuidoosten en zuidwesten;
• Riant balkon op het zuidoosten;
• Voortuin op het noordwesten;
• Recht van erfpacht met met een halfjaarlijkse bijdrage van € 92,59; Recht van erfpacht t/m 31-12-2030, heruitgifte is inmiddels aangevraagd;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Serre is voorzien van kunststof schuifpui en kozijnen met dubbelglas en elektrische zonwering (2021);
• Alarmsysteem van Brons Elektra en een Ring-doorbell systeem aanwezig;
• Elektra 20 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar:
• Cv-ketel merk Nefit Topline HR 30, bouwjaar 2011:
• Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, nabij uitvalswegen A4 en A12, winkels, sportfaciliteiten in het Zuiderpark en scholen.

Verkoopcondities:
• Vraagprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Een woning met meerdere functies. Zoals aangegeven is het een ideale plek voor het uitoefenen van uw beroep aan huis. Fantastisch geschikt voor een dubbele woonfunctie, dus wanneer u samen met zoon of dochter dan wel met vader en/of moeder wilt kopen, maar wel beiden een eigen woonruimte wilt hebben.

Wij nodigen u van harte uit voor het maken een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar zal u met veel plezier rondleiden. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken