slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
26_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 14_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 21_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 08_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 09_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 10_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 11_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 12_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 13_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 14_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 15_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 16_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 18_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 17_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 19_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.jpg 20_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.jpg 21_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 22_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 23_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 24_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 25_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 26_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 27_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 28_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 29_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 30_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 32_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 03_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 01_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG 02_S_GRAVENHAGE_2552_BH_Loosduinse_Hoofdstraat_654.JPG Appartement met tuin.jpg Begane_Grond.jpg Schuur.jpg 3D_Appartement.jpg

Te koop: Makelaar Loosduinen www.thuisinloosduinen.nl

€ 275.000,- k.k.
Adres: Loosduinse Hoofdstraat 654, 2552 BH Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 2.035 m²
Woonoppervlakte 65 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van het tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

SENIOREN OPGELET! CENTR... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1990
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08671
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 124,05
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 18 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1990
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.035 m²
Woonoppervlakte 65 m²
Inhoud 204 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch Eurostart 25 VRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen O 128
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van het tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

SENIOREN OPGELET! CENTRAAL GELEGEN LUXE EN INSTAPKLARE BENEDENWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, L-VORMIGE HALF OPEN KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN TOILET UIT 2020, ZONNIGE EN ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET ACHTEROM, EIGEN BERGING EN EIGEN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS!

Op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen en voor de dagelijkse boodschappen de winkels van de "Loosduinse Hoofdstraat" en winkelcentrum "Loosduinen". Vanuit de woning bent u in ca. 15 autominuten op de rijkswegen A4, A12 of A13 en het centrum van Den Haag. Ook het strand van Kijkduin, park Ockenburgh en Madestein zijn op enkele minuten van u verwijderd.

Indeling:
Vanuit de rustige straat komt u bij het gesloten portiek welke u toegang geeft tot het appartement. Via de centrale hal komt u bij de entree van de woning.

Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde van de gang de woonkamer met half open keuken. Door de ligging van de woning heeft u hier over de gehele breedte raampartijen wat zorgt voor fijn lichtinval. In vrijwel de gehele woning zijn de radiatoren mooi weggewerkt doormiddel van luxe op maat gemaakte zwarte radiator ombouwen. De zwarte kleuraccenten komen in de gehele woning terug, zo ook in de badkamer en het toilet. Zoals eerder genoemd, geeft de woonkamer toegang tot de half open keuken waar de lichte keukenkastjes en RVS handgrepen zorgen voor een moderne uitstraling. Uiteraard is deze keuken volledig uitgerust en voorzien van diverse inbouwbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Koel-vriescombinatie, combi-oven met daarboven de 5-pits kookplaat en de afzuigkap.

Vanaf het aankomstpunt in de gang komt u bij de wasruimte met hier de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger en de cv-ketel. Ook vindt u hier het modern betegelde toilet met fonteintje, en de badkamer. De luxe en goed verlichte badkamer beschikt over een handige indeling en een eigentijdse sfeer en is voorzien van een zwarte design radiator, een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en de doucheruimte. Het bijzondere aan deze badkamer is de unieke bolvormige douchekop welke met recht een eyecatcher genoemd mag worden!

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van goed formaat (2,75 x 4,26 m en 2,19 x 3,26 m) en zijn, net zoals de rest van de woning, voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De slaapkamer aan de linkerzijde geeft u tevens toegang tot de in 2020/2021 aangelegde achtertuin. De schuttingen zijn geheel vernieuwd en vrijwel onderhoudsarm. Ook hebben de bewoners luxe elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. De zonwering is uitgerust van een extra doek waardoor u een gedeelte van de tuin volledig kunt afschermen. Ook beschikt het over een windautomaat waardoor de zonwering bij windkracht 6 geheel automatisch zal dicht gaan.

En dit is nog niet alles! Zo kunt u uw fietsen en/ of motor stallen in de naast gelegen berging en beschikt de woning over een privé parkeerplaats welke is afgesloten doormiddel van slagbomen. De slagbomen zijn vanuit uw auto gemakkelijk te openen waardoor u uw auto niet hoeft te verlaten.

Heeft u twee linkerhanden en bent u opzoek naar een luxe instapklare benedenwoning met tuin en eigen afgesloten parkeerplaats?. Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1990;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 65m2 woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers;
• Moderne en zeer luxe badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2020;
• Energielabel C, geldig tot 22-04-2030;
• Zonnige en onderhoudsvrije tuin (ca. 25m2) met achterom;
• Luxe elektrisch bedienbare buitenzonwering volledig afsluitbaar;
• Tuinaanleg 2020/2021;
• Waterleidingen en riolering vernieuwd in 2020;
• Verfwerk binnen 2020, verwerk buiten juli 2022;
• Volledig voorzien van houtenkozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 8 groepen, 1 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Bosch, bouwjaar 2013;
• Actieve VvE 21/942ste aandeel, bijdrage € 106,05 per maand + € 18,- per maand voor de parkeerplaats;
• Afgesloten privé parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage;
• Vrijstaande berging voorzien van elektra met hier ruimte voor eventueel de motor/fietsen;
• Op loopafstand de vele winkels in winkelcentrum Loosduinen, het openbaar vervoer en park Ockenburgh;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, het strand van Kijkduin en Madestein;

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken