Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Te koop: Makelaar Rustenburg & Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl
€ 215.000,- k.k.
| Adres: | Loosduinsekade 451, 2571 CK Den Haag |
| Type object | Appartement, benedenwoning |
| Perceeloppervlakte | 134 m² |
| Woonoppervlakte | 60,4 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Nieuw in verkoop |
Algemeen
HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 7 juni om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een... Meer informatie
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 7 juni om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, benedenwoning Bouwperiode 1926 Status Nieuw in verkoop -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | DIVA08900 |
| Vraagprijs | € 215.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 88,- |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Donderdag 1 juni 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, benedenwoning |
| Woonlaag | 1e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Toegankelijkheid | Mindervaliden, Senioren |
| Bouwperiode | 1926 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 134 m² |
| Woonoppervlakte | 60,4 m² |
| Inhoud | 207 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 5,6 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 63,34 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | F |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Geiser |
| Verwarmingssysteem | Gaskachels |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| 's-Gravenhage AL 4961 | |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Erfpacht zonder opstalvergoeding |
| Lasten | Eeuwigdurend afgekocht |
Beschrijving
HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 7 juni om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.
UITDAGENDE KLUSWONING MET VEEL POTENTIE | STARTERS OPGELET!
Bent u op zoek naar een parterrewoning met de charme van een eigen achtertuin? Dan hebben wij de perfecte woning voor u! Deze parterre met twee slaapkamers, woonkamer met aangrenzend de eetkamer, extra veel opbergruimte en een vrijstaande schuur in de tuin is ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun droomhuis. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning uw thuis!
Gescheiden met kinderen? U kunt eenvoudig een derde slaapkamer creëren en er is veel speelgelegenheid voor de kinderen op loopafstand. Een prima locatie om voor een betaalbare prijs een herstart te maken met een huis met drie slaapkamers.
De parterre woning is gelegen aan de Loosduinsekade in de levendige wijk Rustenburg-Oostbroek en ligt op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer waardoor u gemakkelijk naar het bruisende stadscentrum kunt reizen. Ook bent u binnen enkele fietsminuten verwijderd van het grootste park van Den haag, het Zuiderpark, en het strand van Kijkduin!
BUITENGENIETEN IN EIGEN ACHTERTUIN
Deze woning biedt ook de luxe van een heerlijke achtertuin. Hier kunt u op zonnige dagen genieten van uw eigen stukje groen, in de ochtend kopje koffie drinken in het zonnetje of een goed boek lezen in alle rust. De vrijstaande schuur in de tuin biedt extra ruimte om bijvoorbeeld uw hobby uit te oefenen, tuinmeubilair en andere benodigdheden op te bergen. Een perfecte plek om uw persoonlijke touch toe te voegen en uw droomtuin te creëren.
Kortom: Bent u op zoek naar uw ideale starterswoning met de luxe van een eigen achtertuin? Dan is deze parterre een absolute must-see! Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem contact op met de makelaar om een afspraak te maken. Wacht niet te lang, want deze woning zal snel worden verkocht!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1926;
• Erfpacht eeuwigdurend (her)uitgegeven en canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 60,4 m2 woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers;
• Woonkamer met aangrenzende eetkamer;
• Energielabel F, geldig tot 31-12-2030;
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Vrijstaande stenen schuur van circa 5,60 m2;
• Buitenzonwering;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar;
• Geiser;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 88,- per maand inclusief opstalverzekering;
• Gunstig gelegen t.o.v. van de tram richting het centrum van Den Haag, diverse winkels en het strand van Kijkduin.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Kantonrechterclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 7 juni om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.
UITDAGENDE KLUSWONING MET VEEL POTENTIE | STARTERS OPGELET!
Bent u op zoek naar een parterrewoning met de charme van een eigen achtertuin? Dan hebben wij de perfecte woning voor u! Deze parterre met twee slaapkamers, woonkamer met aangrenzend de eetkamer, extra veel opbergruimte en een vrijstaande schuur in de tuin is ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun droomhuis. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning uw thuis!
Gescheiden met kinderen? U kunt eenvoudig een derde slaapkamer creëren en er is veel speelgelegenheid voor de kinderen op loopafstand. Een prima locatie om voor een betaalbare prijs een herstart te maken met een huis met drie slaapkamers.
De parterre woning is gelegen aan de Loosduinsekade in de levendige wijk Rustenburg-Oostbroek en ligt op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer waardoor u gemakkelijk naar het bruisende stadscentrum kunt reizen. Ook bent u binnen enkele fietsminuten verwijderd van het grootste park van Den haag, het Zuiderpark, en het strand van Kijkduin!
BUITENGENIETEN IN EIGEN ACHTERTUIN
Deze woning biedt ook de luxe van een heerlijke achtertuin. Hier kunt u op zonnige dagen genieten van uw eigen stukje groen, in de ochtend kopje koffie drinken in het zonnetje of een goed boek lezen in alle rust. De vrijstaande schuur in de tuin biedt extra ruimte om bijvoorbeeld uw hobby uit te oefenen, tuinmeubilair en andere benodigdheden op te bergen. Een perfecte plek om uw persoonlijke touch toe te voegen en uw droomtuin te creëren.
Kortom: Bent u op zoek naar uw ideale starterswoning met de luxe van een eigen achtertuin? Dan is deze parterre een absolute must-see! Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem contact op met de makelaar om een afspraak te maken. Wacht niet te lang, want deze woning zal snel worden verkocht!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1926;
• Erfpacht eeuwigdurend (her)uitgegeven en canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 60,4 m2 woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers;
• Woonkamer met aangrenzende eetkamer;
• Energielabel F, geldig tot 31-12-2030;
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Vrijstaande stenen schuur van circa 5,60 m2;
• Buitenzonwering;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar;
• Geiser;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 88,- per maand inclusief opstalverzekering;
• Gunstig gelegen t.o.v. van de tram richting het centrum van Den Haag, diverse winkels en het strand van Kijkduin.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Kantonrechterclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Foto's
Plattegronden
