Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

HAAST GEBODEN! (I.V.M. SLUITING BIEDINGSTERMIJN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 4 oktober om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. In verband met de vele aanvragen is een individuele bezichtiging niet meer mogelijk. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het wel mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

UNIEK APPARTEMENT (87,5M2) OP DE 1STE ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, TWEE BALKONS EN EEN KEUKEN MET WERKEILAND! Dit betoverende appartement wacht op uw bezoek en biedt een zeldzame kans om het perfecte thuis voor uw jonge gezin te vinden. Met een sfeervolle badkamer, twee gezellige slaapkamers en niet één, maar twee balkons, is dit de ideale plek om herinneringen te creëren die een leven lang meegaan.

MODERNE OPEN KEUKEN MET EEN TWIST
Stap binnen in de ruime woonkamer en ontdek een moderne open keuken met een groot werkeiland dat niet alleen een geweldige plek is om aan te tafelen, maar ook extra opbergruimte biedt. Verder is de open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en is er plaats voor een grote koel-/vriescombinatie. Een staaltje van slimme planning en design dat dit appartement onderscheidt van de rest.

SFEERVOLLE BADKAMER MET RUIME DOUCHECABINE
Het oog voor detail in dit huis is verbluffend. Het toilet is ontworpen in dezelfde stijl als de badkamer, waardoor een gevoel van samenhang en verfijning ontstaat dat je zelden tegenkomt. De badkamer is voorzien van grijze vloertegels met bijpassende wandtegels waardoor het houten meubel uitstekend tot zijn recht komt. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwarte designradiator, waskom met bijpassende kraan en een ruime douchecabine.

TWEE BALKONS VOOR ULTIEM GENIETEN
Deze woning beschikt over niet één, maar twee balkons! De perfecte plekken om de frisse lucht in te ademen en te genieten van het buitenleven. Of u nu de dag wilt beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon of 's middags tot ca. 16.00 / 17.00 uur wilt ontspannen met een goed glas wijn, deze balkons bieden u de vrijheid om te genieten van het buitenleven, gewoon vanuit uw eigen huis.

EIGEN BERGING: DE IDEALE EXTRA OPBERGRUIMTE, VEILIG EN GEMAKKELIJK TOEGANKELIJK VOOR UW MOTOR
Deze woning biedt niet alleen stijl en comfort, maar ook praktische voorzieningen. De eigen berging zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij de strategische ligging is de berging gemakkelijk toegankelijk, wat betekent dat bijvoorbeeld uw geliefde tweewieler veilig en droog staat opgeborgen.

Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit fijne appartement aan de Loosduinsekade te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1936;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 87,5 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel E, geldig tot 11-09-2033;
• Moderne open keuken met werkeiland;
• Twee slaapkamers;
• Houten vloer in de twee slaapkamers en onder het zeil in de gang;
• Twee ruime balkons gelegen op het zuidoosten;
• Deels voorzien van aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Intergas HRE, bouwjaar 2018;
• Actieve VvE 1/8ste aandeel, bijdrage € 90,- per maand;
• Eigen berging toegankelijk met de motor en/of fietsen;
• Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer en het Zuiderpark;
• Gunstig gelegen t.o.v. vele uitvalswegen, het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.