slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Maarsbergenstraat (1).JPG Maarsbergenstraat (5).jpg Maarsbergenstraat (3).jpg 07.jpg a56d55d5-f824-41f7-841b-c190c100cd2d.JPG Maarsbergenstraat (2).JPG b453f859-fa04-4010-9f85-9e318441a046.JPG c65bfedf-7893-460b-8910-c30e616c6a59.JPG 10.jpg 11.jpg 16.jpg 15.jpg 13.jpg 14.jpg 34.jpg 35.jpg 17.jpg 18.jpg 94c8de4a-e6a4-4f12-a0c3-7504c77a6562.JPG 21.jpg 22.jpg 19.jpg 20.jpg Maarsbergenstraat (7).JPG f3d0f6eb-3b7d-45a1-a2f3-896e533cd17c.JPG Maarsbergenstraat (1).JPG 25.jpg Maarsbergenstraat (6).JPG 27.jpg 28.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg c81be4d3-7ee9-457a-aa6e-696b4d0a9089.JPG 33.jpg
Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Bij DIVA Makelaar Armin Streekstra www.thuisinleyenburg.nl

€ 275.000,- k.k.
Adres: Maarsbergenstraat 390, 2546 SZ Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart van deze prachtige woning met een Facebook Live video en individuele bezichtigingen. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk a.s. woensdag 12 augustus om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Wilt u de woning alsnog bekijken ga dan naar de website van de makelaar, bekijk de Facebook Live video en bel hierna snel voor het m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1939
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA06595
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 6 augustus 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Woonkameroppervlakte 32,64 m²
Keukenoppervlakte 4,26 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,93 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart van deze prachtige woning met een Facebook Live video en individuele bezichtigingen. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk a.s. woensdag 12 augustus om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Wilt u de woning alsnog bekijken ga dan naar de website van de makelaar, bekijk de Facebook Live video en bel hierna snel voor het maken van een afspraak.

MAARSBERGENSTRAAT 390, GELEGEN IN DE OER-HOLLANDSCHE WIJK LEYENBURG IS EEN BIJZONDER FRAAI, IN OUDE EER HERSTELD, OP DE HOEK GELEGEN (3 LAAGS) DUBBEL BOVENHUIS MET SFEERVOLLE AUTHENTIEKE ART DECO DETAILS.

Wonen met allure, dit dubbel bovenhuis heeft een bijzondere sfeervolle Art Deco-uitstraling en is op zoek naar een nieuwe eigenaar die met evenveel liefde en aandacht voor detail, voor dit mooie huis zal zorgen. De gunstige hoekligging geeft veel vrijheid, lichtinval via zowel de woonkamer in de ochtend als in de eetkamer in de middag en avondzon en een bijzonder vrij uitzicht over de waterpartij van de rustige Maartensdijklaan. Dit geweldige huis is gelegen aan een niet drukke doorgaande, kindvriendelijke weg, makkelijk met OV te bereiken (tramlijn 6, 4 en buslijnen naar bijvoorbeeld Rotterdam Airport).

Alle wanden zijn strak gestuukt in december 2019 en vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie onlangs op kurken ondervloer gelegde PVC-vloer met 6 jaar garantie. De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het Zuiderpark en winkelcentra Leyenburg en de Leyweg zijn op korte afstand. Daarnaast vindt u het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum op 15 minuten fietsafstand.

Indeling:
Open portiek, trap naar de 1e etage, entree woning met een ruime hal en trap naar de 2e etage. L-vormige, lange en brede gang. Via de gang heeft u toegang tot de ruime kamers en suite met vele sfeervolle details zoals een in marmer afgewerkte schouw in de voorkamer, glas-in-lood schuifseparatie en de vaste kasten. De sfeer in het toch al ruime appartement voelt nóg ruimer door de 2,80 hoge wit gestuukte plafonds. De zorgvuldig uitgekozen porseleinen witte kleur van alle en suite en kastdeuren in huis, deuren & deurlijsten, etc, matchen bijzonder fraai met elkaar. Vanuit de achterkamer heeft u via de grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon (ZW) met aparte balkonkast. Met de open schuifpui wordt uw balkon een verlengstuk van uw eetkamer. Leuk om een zomers dineetje te houden met uw gezin of vrienden!

Op de 2e etage zijn twee slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In de tweede slaapkamer is ook de CV-ketel opgesteld, welke u eventueel als berging kunt gebruiken en/of uw wasmachine & droger kunt opstellen. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap en een aparte elektrische mini-boiler voor heet water uit de keukenkraan. Vanuit de keuken is eveneens een deur naar het achterbalkon van 5 vierkante meter groot waar u uw planten en bloementuintje kunt verzorgen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet, design radiator en een eventuele opstelplaats voor de wasmachine & droger voor als u deze laatste twee niet in de CV-ketel ruimte wilt opstellen. Daarnaast krijgt u deze winter geen koude voeten meer in de badkamer, want de vloer is voorzien van een heerlijke vloerverwarming!

Vanuit de eetkamer gaat u via de fraai in porseleinen-wit gelakte trap naar de 3e etage, waar u op de royale slaap/zolderverdieping terecht komt. Deze prachtige witte trap is een op zichzelf staande eye-catcher van uw eetkamer en zal het centrum zijn van alle aandacht van uw bezoek! In de grootste slaapkamer waar u ooit zult slapen vindt u tevens een zee aan opbergruimte, subtiel weggewerkt achter de knieschotten. Alle balken die het plafond en het dak ondersteunen zijn eveneens in porselein-wit geschilderd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Direct te betrekken appartement, zelfs schilderen is niet nodig.
- 3 slaapkamers waarvan één de zeer ruime zolderverdieping is;
- Woonkamer heeft een fraai vrij uitzicht over het groen en water van de rustige Maartensdijklaan;
- Uw eetkamer heeft uitzicht over een mooie boom
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas ;
- Elektra vernieuwd 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Totale oppervlakte ca. 112 m2;
- Actieve, bij de KvK ingeschreven VvE; bijdrage van € 70,- per maand. Reservefonds, opstalverzekering en onderhoudsplan aanwezig;
- Warmwatervoorziening en verwarming via CV Remeha Avanta (eigendom); bouwjaar 2008;
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- Op loopafstand van het Zuiderpark en andere tram en bus-verbindingen;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum. In de buurt van het Leyenburg ziekenhuis en de Ronald McDonald huis. U heeft geen overlast van ambulance geluiden.
- Supermarkt Lidl op 3 straten afstand, Jumbo/Albert Heijn aan de Monnickendam makkelijk en snel te bereiken.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Verkoopcondities;
- Oplevering in overleg, de eigenaar is zeer flexibel hierin;
- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag);
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- De woning komt in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken