slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 06.jpg 26.jpg 25.jpg 04.jpg 05.jpg 33.jpg 12.jpg 17.jpg 18.jpg 14.jpg 16.jpg 06.jpg 07.jpg 10.jpg 11.jpg 08.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 09.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 02.jpg 29.jpg 30.jpg 113878704_maarsbergenstra_1e_verdieping_first_design_20211227_8274d5.jpg 113878704_maarsbergenstra_2e_verdieping_first_design_20211227_4dce61.jpg 113878704_maarsbergenstra_3e_verdieping_first_design_20211227_a3b08f.jpg

Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 290.000,- k.k.
Adres: Maarsbergenstraat 416, 2546 SZ Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 130 M2 GELEGEN IN EEN ZEER KIND VRIENDELIJKE OMGEVI... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1940
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08576
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 24 januari 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,93 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen N 1905
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 130 M2 GELEGEN IN EEN ZEER KIND VRIENDELIJKE OMGEVING IN DE WIJK LEYENBURG MET MAAR LIEFST 4 RUIME (SLAAP)KAMERS EN ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN. HET IS MOGELIJK OM EENVOUDIG EEN EXTRA SLAAPKAMER TE CREEREN EN HIERDOOR IDEAAL VOOR GEZINNEN DIE REGELMATIG THUISWERKEN EN/OF ONLINE STUDEREN.

De woning is gelegen in een van de leukste straten van de wijk. Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg en ook vlakbij winkelgebied Almeloplein. Eveneens op loopafstand openbaar vervoer Randstadrail lijn 4 en OV-knooppunt Leyenburg. Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag.

Indeling (zie plattegronden voor maatvoering):
Vanuit de levendige straat komt u bij het portiek welke u toegang geeft tot het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal ziet u direct de trap die u naar de eerste woonlaag brengt.

1ste etage:
Op deze etage bevindt zich aan de rechterzijde het toilet, een ruime bergkast en de slaapkamer. De slaapkamer wordt goed verlicht door het grote raam en beschikt over een ruime vaste kast welke extra opbergruimte biedt.

Verder geeft de gang u toegang tot de riante badkamer met ligbad, opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger en een aparte doucheruimte. De woon-/eetkamer is van goed formaat en kenmerkt zich door de open ligging en de openslaande deuren naar het zonnige balkon dat gelegen is op het zuidwesten. De naastgelegen open keuken verkeerd in prima staat en geeft u tevens toegang tot het balkon. Verder is de open keuken voorzien van een inbouwoven van het merk Ariston en een 4-pits gaskookplaat met daarboven de RVS afzuigkap. Door de praktische indeling verschaft de keuken u genoeg ruimte voor de koelkast, de cv-ketel welke weggewerkt is in de vaste kast en voldoende opbergplaats voor kookgerei.

2de etage:
De sierlijke wenteltrap brengt u naar de tweede woonlaag. Eenmaal boven treft u direct de eerste ruime slaapkamer. Door de dakkapel en het dakraam heeft deze kamer goed lichtinval en biedt uitzicht over de gezellige straat en omgeving. Een mooie plek om te werken of te studeren. De naastgelegen tweede slaapkamer is wederom van ruim formaat en door het dakraam is ook dit een volwaardige slaap- en/of werkkamer met aangrenzend de derde slaapkamer.

De woning biedt u en uw gezin voldoende leef-en of werkruimte en is gemakkelijk te moderniseren. Kortom: Bent u op zoek naar rust en wilt u toch centraal en ruim wonen? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime 2-laagse bovenwoning met maar liefst vier ruime en zeer lichte (slaap)kamers gelegen in de wijk Leyenburg.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1940;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 130 m2 woonoppervlakte;
• Vier ruime (slaap)kamers;
• Riante badkamer met ligbad;
• Energielabel E, geldig tot 17-01-2032;
• Open keuken met diverse (inbouw)apparatuur;
• Beglazing; Deels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar, Bovenverdieping: 2 groepen;
• Cv-ketel: Vaillant, bouwjaar: 2012;
• VvE bijdrage ca. € 50,- per maand;
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen, de vele winkels aan het Monnickendamplein en het Almeloplein;
• Goed bereikbaar via openbaar vervoer en de uitvalswegen;

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken