slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
IMG_0994.jpg IMG_0992.jpg IMG_1005.jpg IMG_1006.jpg IMG_1070.jpg IMG_1071.jpg IMG_0999.jpg IMG_1000.jpg IMG_1001.jpg IMG_1021.jpg IMG_1010.jpg IMG_1061.jpg IMG_1062.jpg IMG_1023.jpg IMG_1063.jpg IMG_1032.jpg IMG_1056.jpg IMG_1043.jpg IMG_1047.jpg IMG_1050.jpg IMG_1049.jpg IMG_0996.jpg 814_2160.jpg 652_2160.jpg Woning.jpg Kelder.jpg

Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 230.000,- k.k.
Adres: Medemblikstraat 104, 2547 HA Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 4.795 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STAR... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1951
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08663
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Servicekosten € 175,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 25 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.795 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 241 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,25 m²
Balkonoppervlakte 7,26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen N 2074
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS / GEZINNEN OPGELET! HEERLIJK LICHT 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DERDE WOONLAAG IN DE WIJK LEYENBURG MET DRIE SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, MAAR LIEFST TWEE BALKONS EN ZEER RUIME EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

De wijk Leyenburg is gelegen in het stadsdeel Escamp en is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus. Voor al uw dagelijkse boodschappen gaat u naar het winkelcentrum Leyenburg, waar u lopend binnen 2 minuten bent. Medische en cosmetische voorzieningen om de hoek en in slechts 15 fietsminuten bevindt u zich in de duinen voor een heerlijke wandeling of ligt u te zonnen op het strand van Kijkduin.

Indeling:
Via een afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom loopt u via de trap door naar de voordeur van dit gezellige appartement. U komt binnen in de ruime hal welke u toegang geeft tot de drie slaapkamers, de woonkamer en de gang die u leidt naar de keuken.

De woonkamer is van goed formaat en kenmerkt zich door het grote raam met uitzicht over de straat en de groene boomtoppen. De naastgelegen slaapkamer is niet alleen lekker licht maar biedt ook toegang tot het balkon aan de straatzijde. Hier kunt u vanaf de middag tot in de late uurtjes genieten van de zonnestralen. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning grenzen aan het tweede balkon. Zo kunt u in de ochtend, via de openslaande deuren, gemakkelijk naar het balkon waar u kunt genieten van het uitzicht over de goed onderhouden stadstuinen en de kerktoren.

Verder geeft de gang u toegang tot het toilet en de badkamer. De knusse badkamer beschikt over een handige indeling. De badkamer is voorzien van een design radiator, een wastafelmeubel met bijpassende spiegel en de afgesloten doucheruimte. Door het gebruik van de accentkleuren zowel in de badkamer als het toilet oogt dit direct als een frisse en vrolijke ruimte welke ook nog eens gemakkelijk te onderhouden is.

Aan het einde van de gang, bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon. De praktische indeling van de keuken verschaft genoeg ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine, ruimte voor het gasfornuis, koelkast en voldoende opbergplaatsen voor al uw kookgerei.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje op uw zonnige balkon? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 73 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel; C, geldig tot 03-05-2032;
• Twee balkons;
• Maar liefst drie slaapkamers;
• Zeer ruime berging (4.43 m x 3.6 m) in de onderbouw toegankelijk met de fiets;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Kozijnen aan voorzijde vernieuwd in 2022 en voorzien van HR+++ glas;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar: 2015;
• Actieve VvE 8/629e aandeel, bijdrage €175 per maand inclusief opstalverzekering, Reserve: € 436.567,76 (per 01-01-21) ;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken