slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 12.jpg 17.jpg 20.jpg 27.jpg 02.jpg 05.jpg 07.jpg 09.jpg 56.jpg 10.jpg 17.jpg 18.jpg 45.jpg 11.jpg 13.jpg 12.jpg 16.jpg 27.jpg 29.jpg 26.jpg 32.jpg 30.jpg 31.jpg 19.jpg 20.jpg 22.jpg 33.jpg 34.jpg 42.jpg 44.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 130560789_medemblikstraat_appartement_appartement_20221101_55f6b7.jpg 130560789_medemblikstraat_berging_berging_20221101_bd837b.jpg

Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 225.000,- k.k.
Adres: Medemblikstraat 106, 2547 HA Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 4.795 m²
Woonoppervlakte 73 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS / GEZINNEN OPGELET... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1951
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08781
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 175,18
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 24 november 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.795 m²
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 253 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17,21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,4 m²
Balkonoppervlakte 7,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen N 2074
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS / GEZINNEN OPGELET!
HEERLIJK INSTAPKLAAR LICHT 4-KAMER TOP-APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID VOOR DERDE SLAAPKAMER, MODERNE KEUKEN, MAAR LIEFST TWEE BALKONS EN ZEER RUIME EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW GELEGEN IN DE GEZELLIGE WIJK LEYENBURG

De wijk Leyenburg ligt in het stadsdeel Escamp en is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga-ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus. Voor al uw dagelijkse boodschappen gaat u naar het winkelcentrum Leyenburg, waar u lopend binnen 2 minuten bent. Medische en cosmetische voorzieningen om de hoek en in slechts 15 fietsminuten bevindt u zich in de duinen voor een heerlijke wandeling of ligt u te zonnen op het strand van Kijkduin.

Indeling:
Via het afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom loopt u via de trap door naar de voordeur van dit gezellige appartement. U komt binnen in de ruime hal welke u toegang geeft tot de de woon/eetkamer, vaste bergkast en de gang die u leidt naar de keuken en de tweede slaapkamer.

De woonkamer is van goed formaat en kenmerkt zich door het grote raam met uitzicht over de brede straat en de groene boomtoppen. De naastgelegen eetkamer is niet alleen lekker licht maar biedt ook toegang tot het balkon aan de straatzijde. Hier kunt u vanaf de middag tot in de late uurtjes genieten van de zonnestralen. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning grenzen aan het tweede balkon. Zo kunt u in de ochtend, via de schuifpui, gemakkelijk naar het balkon waar u kunt genieten van het uitzicht over de goed onderhouden stadstuinen en de kerktoren.

Verder geeft de gang u toegang tot het toilet en de badkamer. De knusse badkamer beschikt over een handige indeling. De badkamer is voorzien van een design radiator, een wastafelmeubel met bijpassende spiegel en de afgesloten doucheruimte. Door het gebruik van de accentkleuren zowel in de badkamer als het toilet oogt dit direct als een frisse ruimte welke ook nog eens gemakkelijk te onderhouden is.

Aan het einde van de gang, bevindt zich de moderne keuken met toegang tot het balkon. De praktische indeling van de keuken verschaft genoeg ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine, welke geïntegreerd is in het keukenblok. Ook is er een geïntegreerde 4-pits gaskookplaat aanwezig met daarboven de afzuigkap, en verdere inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inbouwkoelkast, Daarnaast is er en voldoende opbergplaatsen voor al uw kookgerei.

Het fijne aan dit appartement is dat er veel vaste kasten aanwezig zijn waardoor u, naast de zeer riante berging (17 M2), extra veel opbergruimte heeft.
Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje op uw zonnige balkon? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 73m2 woonoppervlakte;
• Twee balkons;
• Energielabel F, geldig tot 31-10-2032;
• Mogelijkheid voor drie slaapkamers;
• Gelhaard aanwezig in de slaapkamer;
• Zeer ruime berging (17m2) in de onderbouw toegankelijk met de fiets;
• Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Kozijnen aan voorzijde vernieuwd in 2022 en voorzien van HR+++ glas (driedubbel glas);
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar: 2012;
• Actieve VvE 8/629e aandeel, bijdrage € 175,18,- per maand inclusief opstalverzekering, Reserve: € 436.567,76 (per 01-01-21) ;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken