slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 14.jpg 17.jpg IMG_4960.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg IMG_4959.jpg IMG_4960.jpg IMG_4962.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 133429926_medemblikstraat_appartement_first_design_20221226_580418.jpg 133429926_medemblikstraat_berging_first_design_20221226_9e7373.jpg

Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 230.000,- k.k.
Adres: Medemblikstraat 110, 2547 HA Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 73,62 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

SUPER LEUK EN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS , MODERNE BADKAMER, KEUKEN, TWEE BALKONS EN EEN ZEER RUIME BERGING (17 M2) . GELEGEN OP DE TWEEDE ETAGE VAN EEN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX IN DE GEZELLIGE WIJK LEYENBURG

De wijk Leyenburg ligt in het stadsdeel Escamp en is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga-ziekenhuis en het openbaar vervo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1951
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08501
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Servicekosten € 175,18
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 25 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 73,62 m²
Inhoud 254 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16,67 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen N 2074
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

SUPER LEUK EN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS , MODERNE BADKAMER, KEUKEN, TWEE BALKONS EN EEN ZEER RUIME BERGING (17 M2) . GELEGEN OP DE TWEEDE ETAGE VAN EEN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX IN DE GEZELLIGE WIJK LEYENBURG

De wijk Leyenburg ligt in het stadsdeel Escamp en is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga-ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt voor Randstadrail, tram en bus. Voor al uw dagelijkse boodschappen gaat u naar het winkelcentrum Leyenburg, gelegen op 2 minuten loopafstand. Nabij medische en cosmetische voorzieningen en bovendien op slechts 15 fietsminuten van strand, zee en duinen,

Specifieke pluspunten:
* ruim en keurig verzorgd appartement met 3 slaapkamers;
* splinternieuwe kunststof kozijnen met triple glas (HR +++) aan voor- en achterzijde;
* voor- en achterbalkon;
* bijzonder ruime berging;
* op korte loopafstand t.o.v. openbaar vervoer, winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten. En natuurlijk het Zuiderpark, strand, zee en duinen op fietsafstand voor recreatie en ontspanning.

Indeling:
Via het afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom loopt u via de trap door naar de voordeur van dit gezellige appartement. U komt binnen in de ruime hal welke u toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, vaste bergkast, meterkast en de gang naar de badkamer, het separate toilet, de keuken en de tweede slaapkamer.

Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gelegen. Met schuifseparatie naar de naastgelegen eetkamer met openslaande deuren naar een knus en zonnig voorbalkon. De eetkamer kan heel goed als derde slaapkamer dienst doen, waarbij het eetgedeelte gemakkelijk naar de woonkamer verplaatst kan worden. De eetkamer beschikt over een vaste kast, een kenmerkend detail dat zorgt voor extra opbergruimte, u vindt dit op meerdere plekken in de woning terug.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan de grote slaapkamer toegankelijk is vanuit de woonkamer. De splinternieuwe schuifpui zorgt voor toegang tot het woningbrede achterbalkon. Via de gang toegang tot de tweede slaapkamer en keuken, welke ook beiden toegang bieden tot het achterbalkon.

De nette keuken is een keurige en praktisch ingerichte ruimte in U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koel- en aparte vrieskast, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat met daarboven de afzuigkap. De cv-ketel is keurig weggewerkt in een keukenkast en tevens biedt de keuken ruimte voor de wasmachine.

Moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast gelegen het separaat toilet met dezelfde uitstraling qua betegeling en is voorzien van een hangend closet en modern fonteintje.

Bij deze woning hoort een zeer riante berging (17 M2), bereikbaar bij binnenkomst in het portiek via de trap met fietsgoot.

Kortom; een heerlijk appartement met voldoende leef- en opbergruimte. Enthousiast? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 74 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D, geldig tot 21-11-2026;
• Twee balkons;
• Zeer ruime berging (17 m2) in de onderbouw toegankelijk met de fiets;
• Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (HR +++) aan voor- en achterzijde;
• Elektra 4 groepen en ALS:
• Cv-ketel merk Remeha, bouwjaar 2004 ;
• Actieve en goed georganiseerde VvE, 8/629e aandeel, bijdrage € 175,18,- per maand inclusief opstalverzekering,
Aandeel reserve: € 4.989,13 (per 01-01-22) ;
• Onderhoud binnen en buiten goed;
• Parkeergelegenheid voor de deur, overdag gratis, van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren. Parkeervergunning bewoners € 67,- p.j./
aanvullende parkeervergunning voor bezoekers € 21,- p.j.;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Getaxeerde waarde € 250.000 ,- rapport beschikbaar;
• Biedingen verlopen via: www.divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken