NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 20 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS OPGELET! GOED VERZORGD TOP-APPARTEMENT MET NETTE BADKAMER, PRAKTISCH INGERICHTE KEUKEN EN DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 18,6 M2 GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN!
Dit appartement is centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik, van winkels en openbaar vervoer tot het strand. Doordat het appartement zich op de bovenste etage bevindt, geniet u van optimale rust en privacy, zonder bovenburen die voor geluidsoverlast zorgen

ZONNIG DAKTERRAS
Een bijzonder pluspunt van dit fijne startersappartement is het ruime dakterras van 18,6 m², ideaal gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u volop van de zon genieten. Dankzij de royale afmeting is het terras perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een buitenruimte met deze ligging en afmeting is in dit segment echt uniek.

GROEN, STRAND EN GEMAK OM DE HOEK  
De wijk Leyenburg is een populaire keuze, en dat is niet zonder reden. Op loopafstand vindt u het groene Zuiderpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken. Binnen 15 minuten fietsen staat u op het strand of in de duinen. Voor uw dagelijkse benodigdheden heeft u winkels zoals supermarkten, een drogist, bakker en kaasboer om de hoek. Openbaar vervoer naar het centrum van Den Haag en/of het treinstation ligt op slechts enkele minuten loopafstand, wat uw mobiliteit vergroot.   

GOED VERZORGD APPARTEMENTENCOMPLEX
Het appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE) die die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex. De portiek is voorzien van een afgesloten entree met een bellentableau en intercomsysteem, waardoor u zich veilig en welkom voelt. Daarnaast beschikt u over een praktische fietsenberging in de onderbouw welke toegankelijk is met de fiets en/of scooter. 

KOM ZELF KIJKEN!  
Wilt u wonen op een ideale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging, deze kans mag u niet missen!  

Bijzonderheden: 
•	Gebouwd in 1951;
•	Gelegen op eigen grond;
•	Gebruiksoppervlakte woonruimte 44,2 M2;
•	Energielabel F, geldig tot 12-09-2035;
•	Ruim terras van 18,6 m2 gelegen op het zuidwesten; 
•	Berging in de onderbouw van 6,40 m2; 
•	Volledig voorzien van triple glas; 
•	Elektra: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar; 
•	Cv-ketel merk: Remeha Avanta 28c, bouwjaar: 2020;
•	Actieve VvE 8/629ste aandeel, bijdrage € 185,02 per maand, opgebouwde reserve per 31-21-2024 € 420.785,70;
•	Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen. 
•	Parkeren: Overdag gratis parkeren, maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren - Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar;

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Niet-bewonersclausule van toepassing;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie 
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting