Stel je voor: ’s ochtends een kop koffie in de tuin terwijl het water rustig langs je tuin stroomt. Aan de Melkeppe 13 woon je ruim, comfortabel en energiezuinig – op een prachtige plek in Den Haag.

Op een prachtige plek aan het water gelegen, verrassend ruime en uitstekend onderhouden HOEKeengezinswoning met zonnige tuin, meerdere slaapkamers, moderne badkamer en energielabel A. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met vrij uitzicht over het water en veel privacy.
De combinatie van ruimte, licht, een fijne indeling en de unieke ligging aan het water maakt dit een bijzonder prettige woning om te wonen.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning deze is zeer luxe en ruim. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het water en het groen, wat zorgt voor een rustige en vrije woonbeleving.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Aansluitend is er een praktische berging in de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de moderne badkamer.
De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche met fraaie tegelwand, een dubbele wastafel met meubel en moderne afwerking.
Daarnaast is er een separaat toilet en een extra kamer die perfect kan dienen als werkkamer, slaapkamer of hobbyruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolderkamer met dakraam. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of studio. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Tevens is hier een royale inloopkast! 

Buitenruimte
De achtertuin ligt direct aan het water en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Hier kunt u genieten van rust, groen en privacy. Een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van lange zomeravonden aan het water.
Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin.
Aan de zijkant is tuin ook nog volledig eigendom, totale perceel is maar liefst 210 m2! 

Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Den Haag met veel groen en water in de directe omgeving.
Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Kenmerken
•	Energielabel A
•	Ruime eengezinswoning
•	Tuin direct aan het water
•	Moderne badkamer met dubbele wastafel
•	Meerdere slaapkamers
•	Ruime zolderverdieping
•	Rustige en groene woonomgeving
Een heerlijke woning op een unieke plek aan het water. Absoluut een bezichtiging waard.