NIEUW IN DE VERKOOP!  (AGENDA VOL)
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 18  september om 14.00 uur. Reageer op deze woning om u hiervoor aan te melden. Door de grote belangstelling is de agenda voor individuele afspraken inmiddels vol. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging. KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

MODERN EN INSTAPKLAAR WONEN MET TWEE BALKONS, EEN TOPLOCATIE NABIJ STRAND, DUINEN EN BOS, ÉN WINKELS EN OPENBAAR VERVOER OM DE HOEK! 
Dit is jouw kans om te starten in een comfortabel, fris en verzorgd appartement op een geweldige plek in Den Haag! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want hier kun je zó in!

HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
•	Instapklaar en zeer goed onderhouden
•	Moderne keuken en badkamer
•	Twee zonnige balkons
•	Eigen fietsenberging
•	Goed onderhouden complex met actieve VvE
•	Gratis parkeren in de wijk én op achterterrein
•	Nabij strand, natuur en winkels
•	Perfecte ligging in het geliefde Waldeck

LICHT, SFEERVOL EN MET OOG VOOR DETAIL
In de geliefde wijk Waldeck, op steenworp afstand van de duinen, het strand van Kijkduin én het groen van Meer en Bosch, ligt dit goed onderhouden en instapklare 2-kamer appartement. Het appartement is met zorg bewoond, heeft een moderne uitstraling en is door de jaren heen met liefde aangepakt: zo zijn de keuken, badkamer én elektra vernieuwd.

LICHTE EN SFEERVOLLE WOONKAMER 
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en is voorzien van sfeervol laminaat. Vanuit de zithoek heb je direct toegang tot een van de twee balkons, waar je ’s-morgens rustig kunt genieten van een kop koffie. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte.

MODERNE KEUKEN MET KARAKTER
De keuken is strak, ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opvallende achterwand met strandmotief zorgt voor een unieke sfeer en een dagelijks vleugje vakantiegevoel. Dankzij de grote ramen is ook hier het daglicht volop aanwezig. Vanuit hier toegang tot het fijne balkon op het zuidwesten.

FRISSE BADKAMER EN SANITAIR
De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en een designradiator. Alles is uitgevoerd in neutrale tinten net zoals het separate toilet, waar ook alles netjes is afgewerkt.

TWEE BALKONS EN EIGEN BERGING
Aan zowel de voor- als achterzijde beschik je over een balkon, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een eigen (afgesloten) fietsenberging op de begane grond aanwezig.

GOED BEHEERD COMPLEX MET SOCIALE WOONSFEER
Het appartementencomplex is netjes onderhouden en voorzien van een keurig portiek met goede onderlinge verstandhouding tussen de buren. De actieve VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsbegroting én een gezonde reserve in kas. Parkeren kan op het achtergelegen terrein en is bovendien gratis in de omliggende straten.

IDEAAL VOOR STARTERS
Dit appartement is uitermate geschikt voor starters die op zoek zijn naar een woning zonder klussen, met sfeer, comfort en een fijne woonomgeving.
Kortom, ben jij op zoek naar een fijn appartement waar je zó in kunt? Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze parel!

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1965;
•	Gelegen op eigen grond;
•	Gebruiksoppervlakte woonruimte 59 M2;
•	Energielabel E, geldig tot 04-05-2026;
•	Balkon voor gelegen op het noordoosten en balkon achter gelegen op het zuidwesten;
•	Berging in de onderbouw 6,6 M2;
•	Kunststof kozijnen met dubbel glas;
•	Elektra: meterkast vernieuwd 2018, hoofdschakelaar + 4 groepen;
•	Blokverwarming;
•	Boiler Wesen Eco 50, geïnstalleerd in 2024;
•	Actieve VvE 6/310e aandeel, bijdrage € 160,- p/mnd en stookkosten € 90,- p/mnd, totaal opgebouwde reserve € 340.977,57;
•  Parkeren op achterterrein én gratis openbaar parkeren in de wijk;
•	Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen A-4, en A-12, winkels, scholen en sportclubs.

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering in overleg;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.


KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie 
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting