slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
43.jpg 16.jpg 17.jpg 38.jpg 31.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 09.jpg 15.jpg 16.jpg 13.jpg 17.jpg 14.jpg 34.jpg 36.jpg 35.jpg 38.jpg 11.jpg 08.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 10.jpg 27.jpg 29.jpg 28.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 40.jpg 41.jpg 44.jpg 107976~1.JPG 107976~3.JPG 107976~2.JPG

Te koop: Makelaar woonarken www.thuisinwoonarken.nl

€ 180.000,- v.o.n.
Adres: Moerweg 34, 2531 BT Den Haag
Type object Woonhuis, woonboot, tussenwoning, waterwoning
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

STARTERS EN KLUSSER OPGELET! WOONARK "AQUATILIS" INCLUSIEF LIGPLAATS GELEGEN AAN HET RUSTIGE VAARWATER VAN DE MOERWEG MET MAAR LIEFST 10 ZONNEPANELEN EN ZONNIG TERRAS VAN 8.90M BIJ 1.80M GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN. VRIJ WONEN OP HET WATER MET EEN INSTANT VAKANTIEGEVOEL.

Een centrale plek ten opzicht van onder andere het openbaar vervoer en het groene Zuiderpark. Vanaf hier bent u met 10 fiet... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboot, tussenwoning, waterwoning
    Bouwperiode 1996
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08533
Vraagprijs € 180.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 11 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, tussenwoning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Inhoud 225 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,96 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,81 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Zonneterras
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Beschrijving

STARTERS EN KLUSSER OPGELET! WOONARK "AQUATILIS" INCLUSIEF LIGPLAATS GELEGEN AAN HET RUSTIGE VAARWATER VAN DE MOERWEG MET MAAR LIEFST 10 ZONNEPANELEN EN ZONNIG TERRAS VAN 8.90M BIJ 1.80M GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN. VRIJ WONEN OP HET WATER MET EEN INSTANT VAKANTIEGEVOEL.

Een centrale plek ten opzicht van onder andere het openbaar vervoer en het groene Zuiderpark. Vanaf hier bent u met 10 fietsminuten in het centrum van Den Haag en op 20 minuten fietsafstand van strand en duinen. Het water waaraan deze woonark is gelegen biedt de gelegenheid om vanaf het Laakkanaal richting onder andere het Westland en de Kaag te varen.

Indeling:
De entree van de woonark is op kadeniveau met ontvangst in de gang vanuit waar u toegang heeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woon-/ eetkamer met vele ramen en een schuifpui die zorgen voor een lichte en open sfeer. Tevens kijkt u uit over uw eigen zonnige terras van 8.90m bij 1.80m en heeft u prachtig uitzicht over het vaarwater en de groenstrook aan de overzijde. Aan de achterzijde van de woonark naast het terras heeft u aanlegmogelijkheid voor een kleine boot.

Aan de linkerzijde van de woonark bevindt zich de ruime keuken met uitzicht over het water. Een praktische indeling, waardoor onder andere voldoende opbergruimte voor al uw kookgerei. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met daarboven een nette zwarte afzuigkap. Tevens is er voldoende ruimte om een vaatwasser en/ of koel-/vriescombinatie te plaatsen.

Verder in de gang toegang tot het separaat toilet waar middels het ventilatierooster in het plafond een mogelijkheid is om een elektrische afzuiging te plaatsen. De naastgelegen badkamer is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine, design radiator en een knus ligbad. Middels de trap komt u bij het slaapgedeelte onder het waterniveau. Hier heeft u voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen, ook geeft de benedenruimte verassend veel opbergruimte! Het fijne aan het slaapgedeelte is dat u, als u in bed ligt, uitkijkt over het water. Zo geniet u van het wonen op het water zelfs als u ontspannen in bed ligt.

Verder maken de natuurstenenvloer en de houten balken aan het plafond de woonark nog eens extra sfeervol.

Uiteraard is deze woonark voorzien van een geldige ligplaatsvergunning en alle faciliteiten waaronder gas, water, elektra en riolering.

De woonark bestaat uit een betonnen casco en houten opbouw. Met name dit laatste onderdeel van de woonark verdiend aandacht. Gaat u aan de slag met het onderhoud, dan kunt u dit maken tot een fijn thuis en zult u zeker prettig vrijstaand wonen in de stad.

De mogelijkheid bestaat om gebruik te maken van kade(tuin) gelegen op het noordoosten, welke u kunt huren bij de Gemeente. De woonark beschikt tevens over een vrijstaande berging voor het stallen van uw fietsen en/of BBQ, en is op loopafstand van het Zuiderpark, winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer, diverse scholen en sportverenigingen en op fietsafstand van het strand van Kijkduin.

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! Er is geen overdrachtsbelasting. Wel is er sprake van liggeld c.a. € 443,20 per jaar. Laat u verrassen door deze goede ligplaats met woonark en maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Bijzonderheden:
- Beton casco, houten opbouw, bouwjaar 1996;
- Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten;
- Zeer energiezuinig mede door de 10 zonnepanelen;
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 443,20 per jaar;
- Rioolpomp merk: Homa, bouwjaar 2018 aanwezig:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen:
- Mogelijkheid tot huur van de kadetuin via de gemeente;
- Zonnig drijvend terras gelegen op het zuidwesten;
- De woonark is voorzien van walaansluitingen en aangesloten op de riolering.
- Vrijstaande schuur van 2.30m x 2.00m, vergunning aanwezig;
- Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaar;
- In verband met beperkte stahoogte 'niet geschikt' voor mensen langer dan 1.90 cm;
- Cv ketel Remeha avanta 35c, bouwjaar 2020.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris Matzinger Eversdijk;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woonark, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken