slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
44.jpg 39.jpg 15.jpg 10.jpg 20.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 05.jpg 06.jpg 21.jpg 07.jpg 27.jpg 28.jpg 17.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 10.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 26.jpg 25.jpg 15.jpg 16.jpg 14.jpg 13.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 29.jpg 23.jpg 24.jpg 31.jpg 32.jpg 30.jpg 39.jpg 40.jpg 42.jpg 38.jpg 45.jpg 46.jpg 111435453_mozartlaan_505_appartement_first_design_20211111_7c53ed.jpg 111435453_mozartlaan_505_berging_first_design_20211109_988d1f.jpg 111435453_mozartlaan_505_garage_first_design_20211109_87880f.jpg

Te koop: Makelaar Waldeck www.thuisinwaldeck.nl

€ 325.000,- k.k.
Adres: Mozartlaan 505, 2555 KH Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 9.229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

ZEER GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR 5 KAMER APPARTEMENT MET GERENOVEERDE BADKAMER EN KEUKEN, TWEE ZONNIGE BALKONS EN OPTIONEEL EEN GARAGE GELEGEN IN HET GEWILDE EN GEZELLIGE GEDEELTE VAN WALDECK, CENTRALE LIGGING WAARDOOR CENTRUM, HET STRAND EN UITVALSWEGEN SUPER GOED EN MAKKELIJK BEREIKBAAR ZIJN.

Bij dit appartement behoort een afgesloten berging van ca. 6m² gelegen met gezamenlijke fiet... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1965
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08577
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 317,90
Verwarming € 105,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 2 december 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,68 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26,28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,27 m²
Balkonoppervlakte 12,44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen H 4909
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR 5 KAMER APPARTEMENT MET GERENOVEERDE BADKAMER EN KEUKEN, TWEE ZONNIGE BALKONS EN OPTIONEEL EEN GARAGE GELEGEN IN HET GEWILDE EN GEZELLIGE GEDEELTE VAN WALDECK, CENTRALE LIGGING WAARDOOR CENTRUM, HET STRAND EN UITVALSWEGEN SUPER GOED EN MAKKELIJK BEREIKBAAR ZIJN.

Bij dit appartement behoort een afgesloten berging van ca. 6m² gelegen met gezamenlijke fietsenberging, toegankelijk via het trappenhuis of via buitenom. Het gebouw wordt goed onderhouden, heeft een goed georganiseerde VvE die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex. Vanuit de VVE-bijdrage worden vele zaken bekostigd: alle gemeenschappelijke ruimten worden goed onderhouden en schoongemaakt, en daarnaast ook de raambewassing van uw woning.

De garage gelegen op straatniveau onder het gebouw is bereikbaar via de Willem Pijperstraat en is apart te koop.

Indeling:
Vanuit de rustige en toch levendige omgeving betreedt u via de afgesloten entree met bellentableau het portiek. Rechts de trap naar beneden die leidt naar de berging en gezamenlijke fietsenberging. En gelijk links in het portiek gaat u slechts één trap op en komt u via de lift bij dit mooie appartement op huisnummer 505.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime, T-vormige hal welke toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van het appartement alsmede een vaste kast, de meterkast, drie van de vier slaapkamers en het separaat toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige woon-/eetkamer gelegen. Door de hoekligging is dit een heerlijk licht appartement. De woonkamer onderscheidt zich dan ook door de grote raampartijen. Hierdoor komt u niet alleen in een goed verlichte ruimte terecht, maar bent u ook nog eens voorzien van een breed uitzicht over de rustige maar toch levendige straat. De naastgelegen moderne en compacte badkamer met inloopdouche en mechanische ventilatie wordt goed verlicht door de inbouwspots. Het wastafelmeubel met bijpassende spiegel wordt gescheiden van de inloopdouche door een glazen spatwand wat tevens een waterballet in badkamer voorkomt.

Vanuit de woonkamer kijkt u naar de keuken, waar de witte hoogglans keukenkastjes en het donkere werkblad zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. In 2018 is de keuken volledig gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits kookplaat met daarboven een RVS-afzuigkap, een koel-/vries combinatie, magnetron en oven. Er is zelfs voldoende ruimte voor het plaatsen van een was-/droogmachine. Via de keuken tevens de tweede toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor u ook buiten heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Vanaf de keuken loopt u via de gang naar een van de ruimste slaapkamers. Deze wordt goed verlicht door het grote raampartij welke uitkijkt over de rustige straat en u middels de deur toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon.

De overige drie slaapkamers zijn ook van een goed formaat en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft u ook toegang tot het balkon.

Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement met 4 slaapkamers in de gewilde wijk Waldeck op loopafstand van het strand en diverse winkels? Heeft u een auto? De garage is ter overname beschikbaar. Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 103 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 15-07-2027;
• Twee ruime en zonnige balkons op het zuiden en zuidwesten;
• Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Daalderop 120 Liter boiler (eigendom);
• Garage voorzien van elektrisch bedienbare deur gelegen achter de flat van Circa 20 m2;
• Garage optioneel ter overname € 50.000 -, VvE bijdrage € 38,20,- per maand;
• Actieve VvE 5/497e aandeel, bijdrage € 317.90 per maand incl. diverse verzekeringen en onderhoud, € 105,- voorschot stookkosten;
• Privé - en gezamenlijke berging in de onderbouw;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Groot onderhoud aan de gevels in 2022, incl. het vervangen van de raampartijen aan de voorzijde en zijkant i.v.m. lek glas en houtenkozijn;
• Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Loosduinen, het strand van Kijkduin en park meer en bos;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer richting o.a. het centrum van Den Haag en diverse uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken