NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 17 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE 2E ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKONSERRE EN SEPARATE FIETSENBERGING, GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. 
Dit charmante 4-kamer appartement op de 2e etage biedt volop mogelijkheden! Dankzij de gunstige hoekligging is het bovendien een bijzonder licht appartement. Ideaal voor jonge stellen en starters die op zoek zijn naar een sfeervolle en comfortabele plek om echt thuis te komen.

TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INGERICHTE KEUKEN
Dit lichte appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een praktisch ingerichte keuken. De keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven met daarboven een 4-pits gaskookplaat daarnaast is er voldoende ruimte voor een koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de balkonserre van 2,60m², waar u dankzij de kunststof kozijnen met dubbelglas het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van het uitzicht over de stadstuinen.

WELKOM IN DE WIJK LEYENBURG 
Dit fijne appartement is gelegen in de wijk Leyenburg, bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels aan het Monnickendamplein, die op slechts enkele minuten afstand liggen. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is Leyenburg bovendien zeer centraal gelegen.

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Bent u op zoek naar een fijn appartement met twee slaapkamers en een centrale ligging? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1958;
•	Gelegen op eigen grond of Erfpacht;
•	Gebruiksoppervlakte woonruimte 70,20M2;
•	Twee slaapkamers; 
•	Energielabel F, geldig tot 11-08-2031; 
•	Balkonserre van 2,60m2; 
•	Berging toegankelijk via straatzijde van 6,40m2; 
•	Deels voorzien van houtenkozijnen met dubbelglas, deels houten kozijnen met enkelglas en deels kunststofkozijnen met dubbelglas; 
•	Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar; 
•	Cv-ketel merk; Remeha, bouwjaar: 2008;
•	Actieve VvE 4/65ste aandeel, bijdrage €110,-, opgebouwde reserve per 01-01-2025 € 67.000,-;
•	Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen; 
•	Parkeren: Overdag gratis parkeren, maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren - Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar; 

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering korte termijn;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie 
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting