slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 16.jpg 17.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 26.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 122837859_nieuwediepstraa_begane_grond_begane_grond_20220530_ecd98a.jpg 122837859_nieuwediepstraa_1e_verdieping_1e_verdieping_20220530_0b5318.jpg 122837859_nieuwediepstraa_2e_verdieping_untitled_20220530_991aaf.jpg 122837859_nieuwediepstraa_zolder_untitled_20220530_d8eb88.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 290.000,- k.k.
Adres: Nieuwediepstraat 9, 2547 TE Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 295 m²
Woonoppervlakte 99 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

GEZINNEN OPGELET! ZEER LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EN EEN ZOLDER VAN MAAR LIEFST 14M2 GELEGEN IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK LEYENBURG.

Indeling (Zie plattegronden voor maatvoering):
Via de entree op straatniveau komt u binnen in een knusse hal voorzien van meterkast en de trap die u brengt naa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1933
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08662
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Servicekosten € 105,22
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 september 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Woonoppervlakte 99 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen N 1002
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

GEZINNEN OPGELET! ZEER LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EN EEN ZOLDER VAN MAAR LIEFST 14M2 GELEGEN IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK LEYENBURG.

Indeling (Zie plattegronden voor maatvoering):
Via de entree op straatniveau komt u binnen in een knusse hal voorzien van meterkast en de trap die u brengt naar de hal gelegen op de eerste woonlaag.

1e etage:
Via de vaste trap komt u op de eerste woonlaag met hier aan uw linkerhand het toilet en de garderobe. Ook geeft de hal u toegang tot de ruime woon-/ eetkamer en keuken met zowel voor als achter raampartijen waardoor u veel lichtinval heeft! Als u vanuit de woonkamer doorloopt komt u in de eetkamer met hier de toegangsdeur naar het zonnige balkon waar u in de zomer heerlijk kunt genieten. Ook vanuit de open keuken kijkt u uit over het balkon en het vele groen. De witte keukenkastjes en porseleinen handgrepen zorgen voor een landelijke sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder de geïntegreerde oven, vaatwasser en de koel-/vriescombinatie. De praktische indeling zorgt voor genoeg ruimte voor de 4-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap.

2e etage:
De trap brengt u naar de tweede woonlaag. Hier vindt u een ruime vaste kast en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde wordt goed verlicht door de vele ramen en biedt voldoende ruimte voor een garderobekast. Doordat de gehele voorzijde van de woning voorzien is van kunststof kozijnen met dubbelglas, heeft u vrijwel geen last van omgevingsgeluid. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens zeer licht en kijken uit over de goed verzorgde stadstuinen.

De sfeervolle badkamer beschikt over een handige indeling en is voorzien van een design radiator, een sfeervol houtlook wastafelmeubel met een bijpassende spiegel en een inloopdouche met een zwarte regendouche. Na een drukke dag is dit de ideale ruimte om lekker tot rust te komen. De rustige, maar toch stoere uitstraling van de badkamer geeft zo de perfecte mogelijkheid om ultiem te genieten en te ontspannen. Ook heeft u in de badkamer genoeg ruimte voor zowel de wasmachine als droger en is hier een tweede toilet aanwezig. Dit voorkomt dat u midden in de nacht naar de benedenverdieping moet.

Zolder
Een schat aan extra woonruimte; te weten 14m2! Op dit moment biedt deze ruimte extra opbergruimte, maar is gemakkelijk als extra etage bij de woning te betrekken voor het realiseren van extra slaapkamer en/of badkamer.

Bent u op zoek naar een ruime woning met maar liefst drie slaapkamers en een zonnig balkon? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime dubbel bovenhuis gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.
Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1933;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 99 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F geldig tot 11-06-2029;
• Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
• Riante zolder van maar liefst 14m2;
• Beglazing; Volledig voorzien van dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen, 1 hoofdschakelaar + 2 aardlekschakelaars;
• Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2004;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 105,22 per maand;
• Zeer kindvriendelijke en rustige straat;
• Op loopafstand van het winkelcentrum aan het Monnickendamplein en het openbaarvervoer richting (Tram2) het centrum van Den Haag;
• Op fietsafstand van het strand van Kijkduin, het zuiderpark en diverse winkels;


Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken