slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
IMG_8780.jpg Nieuwersluisstraat 02.jpg Nieuwersluisstraat  04.jpg Nieuwersluisstraat  06.jpg Nieuwersluisstraat  10.jpg Nieuwersluisstraat  14.jpg Nieuwersluisstraat  16.jpg Nieuwersluisstraat  18.jpg Nieuwersluisstraat  19.jpg Nieuwersluisstraat  20.jpg Nieuwersluisstraat  22.jpg Nieuwersluisstraat  24.jpg Nieuwersluisstraat  28.jpg Nieuwersluisstraat  30.jpg Nieuwersluisstraat  32.jpg Nieuwersluisstraat  33.jpg Nieuwersluisstraat  35.jpg Nieuwersluisstraat  38.jpg Nieuwersluisstraat  40.jpg Nieuwersluisstraat  42.jpg Nieuwersluisstraat   44.jpg Nieuwersluisstraat   46.jpg Nieuwersluisstraat   48.jpg Nieuwersluisstraat   50.jpg Nieuwersluisstraat   52.jpg Nieuwersluisstraat   54.jpg Nieuwersluisstraat   58.jpg Nieuwersluisstraat   55.jpg 82395564_nieuwersluisstraat_28_first_floor_first_design_20200728091743.jpg
Verkocht

Verkocht: Bij DIVA Makelaar Armin Streekstra www.thuisinleyenburg.nl

€ 180.000,- k.k.
Adres: Nieuwersluisstraat 28, 2546 RX Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 953 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wederom hebben wij zo'n leuk 3 (vh.4) kamer appartement in de Nieuwersluisstraat in de verkoop. Dit TOP appartement is bijzonder interessant voor een alleenstaand of samenwonend stel. Gelegen op loopafstand van het groene Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg en op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Indeling:
Via een open portiek komt u middels de trap bij de ent... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1952
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA07937
Vraagprijs € 180.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 21 augustus 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 953 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Woonkameroppervlakte 25,66 m²
Keukenoppervlakte 4,1 m²
Inhoud 251 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel ATAG i-serie i28C HR Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Wederom hebben wij zo'n leuk 3 (vh.4) kamer appartement in de Nieuwersluisstraat in de verkoop. Dit TOP appartement is bijzonder interessant voor een alleenstaand of samenwonend stel. Gelegen op loopafstand van het groene Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg en op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Indeling:
Via een open portiek komt u middels de trap bij de entree van de woning. De woning is op de TOP etage gelegen dus geen overlast van buren. De L-vormige hal biedt toegang tot de slaapkamers, woonkamer, meterkast en het separate toilet. Tevens biedt de gang u toegang tot het washok, hier heeft u voldoende ruimte om uw huishoudelijke apparaten op te bergen. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel.

Bij binnenkomst vindt u aan uw rechterzijde de slaapkamer welke voorzien is van een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer maar tevens prima in te richten als extra slaapkamer. De badkamer is te bereiken via de slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van moderne tegels, een wastafelmeubel met spiegel, handige opbergkast en douche.

De woonkamer is een sfeervolle ruimte, dit komt door de stenen schouw en grote raampartijen welke zorgen voor voldoende daglicht. Middels de doorgang, voorzien van 4 vaste kasten, komt u in de eetkamer. Deze is modern en strak afgewerkt en voorzien van een prachtige schouw. Op fraaie wijze wordt de keuken betrokken bij de eetkamer en vormt het een mooi geheel. Het keukenblad loopt door vanuit de keuken tot aan de eetkamer, hierdoor heeft u voldoende ruimte om gezellig samen te koken en beschikt u over voldoende kastruimte. Verder is deze moderne keuken van alle gemakken voorzien; zo is de keuken voorzien van een inbouw koel-vriescombinatie van het merk Bauknecht en diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een splinternieuwe vaatwasser welke in week 32 wordt geleverd en gemonteerd. Tevens biedt de keuken toegang tot het woningbrede balkon gelegen op het zuidoosten waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een balkonkast.

De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Vanuit de Harmelenstraat heeft u toegang tot de separate berging van ca. 2,33 m x 1,31 m.

Ziet u uzelf na het zien van de foto’s al genieten op het balkon met een heerlijke glas wijn in het zonnetje? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige appartement met gemoderniseerde open keuken in de gezellige wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 2 slaapkamers;
- Totale oppervlakte ca. 78 m2;
- Eigen externe berging;
- Ruime wasruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting
- Prachtige open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur uit 2012
- Splinternieuwe vaatwasser welke in week 32 wordt geleverd
- Actieve VvE; bijdrage van € 112,41 per maand met opstalverzekering
- Warmwatervoorziening en verwarming via een ATAG i-serie i28C HR Combiketel (eigendom); bouwjaar 2018;
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer behalve het toilet, badkamer en keuken
- Dakbedekking volledig gerenoveerd in 2015
- Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Balkon gelegen op het Zuidoosten;
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Op loopafstand van het Zuiderpark;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Verkoopcondities;
- Bieden vanaf prijs;
- Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag);
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken