slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
39.jpg 25.jpg 18.jpg 04.jpg 06.jpg 08.jpg 31.jpg 30.jpg 32.jpg 33.jpg 10.jpg 28.jpg 29.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 11.jpg 14.jpg 12.jpg 13.jpg 16.jpg 18.jpg 17.jpg 20.jpg 21.jpg 23.jpg 24.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 01.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 114957882_paganinistraat_appartement_begane_grond_20220118_aa8763.jpg 114957882_paganinistraat_berging_berging_20220118_495fe5.jpg
Verkocht

Verkocht: Makelaar Waldeck www.thuisinwaldeck.nl

€ 275.000,- k.k.
Adres: Paganinistraat 10, 2551 MC Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 2.137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 2 februari om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1979
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08608
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 134,95
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 18 maart 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 242 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,02 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Kombi Kompakt HReco 36
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen H 6487
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 2 februari om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

HEERLIJK INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG 4 KAMER APPARTEMENT MET 3 (SLAAP)KAMERS, NIEUWE MODERNE OPEN KEUKEN EN BADKAMER EN RUIM ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN IN DE WIJK WALDECK!

De wijk Waldeck is een rustige en kindvriendelijke wijk. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in een goed onderhouden appartementencomplex. Op korte afstand van Kijkduin, het strand, de duinen, park Meer en Bos, en het openbaar vervoer (Randstadrail 3). Het winkelcentrum Savornin Lohmanplein ligt op loopafstand. Kortom alle faciliteiten in de omgeving alsmede op kort afstand van de uitvalswegen richting de snelweg.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanuit de rustige straat komt u bij het gesloten portiek welke u toegang geeft tot het appartement. Middels de trap komt u bij de entree van de woning gelegen op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst treft u direct aan uw rechterzijde de eerste slaapkamer. De slaapkamer wordt goed verlicht door de vele ramen en biedt voldoende ruimte voor een garderobekast. Doordat de gehele woning voorzien is van kunststof kozijnen met dubbelglas, heeft u vrijwel geen last van het omgevingsgeluid. Gaat u direct naar links krijgt u toegang tot de 2de slaapkamer met naastgelegen kamer, momenteel in gebruik als wasruimte. Hier vindt u de nette opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger.

Verder geeft de gang u toegang tot de meterkast, het modern betegeld toilet met fonteintje, en de badkamer. De luxe en goed verlichte badkamer beschikt over een handige indeling. Het biedt ruimte aan een zwarte design radiator, een sfeervol houtlook wastafelmeubel met een bijpassende spiegelkast en een stoere douchecabine met een zwarte regendouche. Na een drukke dag is dit de ideale ruimte om lekker tot rust te komen. De rustige, maar toch stoere uitstraling van de badkamer geeft zo de perfecte mogelijkheid om ultiem te genieten en te ontspannen.

Aan het einde van de gang komt u in de woonkamer. Door de ligging van de woning heeft u hier aan beide zijden raampartijen en kijkt u vanuit de woonkamer uit over de goed onderhouden stadstuinen. Als u doorloopt komt u in de eetkamer, de open keuken met toegangsdeur naar het zonnige balkon waar u in de zomer heerlijk kunt genieten. De grijze keukenkastjes en zwarte handgrepen zorgen voor een moderne uitstraling Verder voorzien van strak afgewerkt, antraciete werkblad met zwarte spoelbak en bijpassende kraan en kookplaat met daarboven de afzuigkap van het merk Smeg. De praktische indeling verschaft genoeg ruimte voor de inbouwbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven en voldoende opbergplaatsen voor kookgerei. De naastgelegen vaste kast welke toegankelijk is via de keuken geeft u nog eens extra mogelijkheid om al uw huishoudelijk apparaten op te bergen.

Bij dit appartement behoort een afgesloten berging van ca. 7,80m² gelegen op de begane grond voorzien van elektra.

Heeft u twee linkerhanden en bent u op zoek naar een modern en direct te betrekken appartement? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1979;
• Recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 74 m2 woonoppervlakte;
• Energiezuinig: energielabel A, geldig tot 04-10-2029;
• Badkamer, toilet en keuken volledig vernieuwd in 2021;
• Zonnig en ruim balkon gelegen op het zuidwesten;
• Berging in de onderbouw;
• VvE 1/86e aandeel € 134,95 per maand inclusief opstalverzekering en onderhoud;
• Beglazing: Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofschakelaar en een aparte kookgroep;
• Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2016;
• Op loopafstand van de winkels aan het Savornin Lohmanplein en het openbaar vervoer;

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken