NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 8 december om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

RUIM EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN DEN HAAG MET TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE OPEN KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, MODERNE BADKAMER EN ZONNIG BALKON MET UITZICHT OP DE KERKTOREN! 

INSTAPKLAAR WONEN MET MODERN COMFORT
Dit instapklare appartement biedt u twee ruime slaapkamers en opvallend veel opbergruimte dankzij de praktische, vaste kast en de berging in de onderbouw. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook de wasmachine is hier netjes in weggewerkt, waardoor de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling behoudt. Vanaf de bank kijkt u uit op de Grote Kerk, waar u niet alleen de kenmerkende kerktoren ziet, maar af en toe ook de klokken hoort luiden, een uniek stukje sfeer midden in de stad.

WONEN OP EEN PLEK WAAR DE STAD ALTIJD DICHTBIJ IS
Aan de Pastoorswarande 32 woont u in het hart van Den Haag, met het bruisende centrum letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt u naar een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés en diverse restaurants. In de zomer haalt u gemakkelijk een ijsje bij de bekendste ijssalon van de stad, terwijl u in de winter geniet van de sfeervolle verlichting en warme ambiance van het centrum. 

Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor u eenvoudig alle kanten op kunt. Van een ontspannen stranddag in Scheveningen tot een snelle verbinding naar andere delen van de stad. Hier woont u het hele jaar door op een centrale, levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

MAAK EEN AFSPRAAK EN LAAT U VERRASSEN
Bent u klaar om de sleutels van dit moderne appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1991; 
•	Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, AB 1986 herz. 1993 (versie2008) zijn van toepassing; 
•	Gebruiksoppervlakte woonruimte 73,9M2;
•	Gelegen op de 3e woonlaag;
•	Energielabel in aanvraag; 
•   Twee slaapkamers; 
•   Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; 
•	Zonnig balkon van 2,90m2 gelegen op het zuidoosten; 
•	Berging van 4,20m2 toegankelijk vanaf straatniveau; 
•	Beglazing; Houten kozijnen met dubbelglas; 
•	Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar; 
•	Cv-ketel merk: Nefit SmartLine Basic HR(C), Bouwjaar: Onbekend; 
•	Actieve VvE 90/1784 aandeel, bijdrage € 173.49 per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2025 €265.313,35;
•	Parkeren: Maandag tot en met donderdag van 09.00 tot 24.00 uur, vrijdag van 09.00 tot zaterdag 02.00 uur, zaterdag van 09.00 tot zondag 02.00 uur, zondag van 13.00 tot 24.00 uur betaald parkeren en mogelijk via parkeervergunning;
•	Gelegen op loopafstand van diverse restaurants en de vele winkels welke het centrum van Den Haag te bieden heeft; 

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering in overleg;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Niet-bewonersclausule van toepassing;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie 
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting