slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Paulinastraat 88 _09.jpg Paulinastraat 88 _18.jpg Paulinastraat 88 _01.jpg Paulinastraat 88 _02.jpg Paulinastraat 88 _07.jpg Paulinastraat 88 _13.jpg Paulinastraat 88 _12.jpg Paulinastraat 88 _08.jpg Paulinastraat 88 _19.jpg Paulinastraat 88 _20.jpg Paulinastraat 88 _14.jpg Paulinastraat 88 _15.jpg Paulinastraat 88 _16.jpg Paulinastraat 88 _17.jpg Paulinastraat 88 _21.jpg Contactblad-002.jpg Contactblad-001.jpg Paulinastraat 88 _03.jpg Paulinastraat 88 _06.jpg Paulinastraat 88 _22.jpg Paulinastraat 88 _23.jpg Paulinastraat 88 _26.jpg Paulinastraat 88 _28.jpg Paulinastraat 88 _27.jpg Paulinastraat 88 _29.jpg Paulinastraat 88 _31.jpg Paulinastraat 88 _30.jpg Paulinastraat 88 _32.jpg Paulinastraat 88 _33.jpg Paulinastraat 88 _34.jpg Paulinastraat 88 _36.jpg Paulinastraat 88 _24.jpg Contactblad-003.jpg 127015974_paulinastraat_8_4e_verdieping_4e_verdieping_20220902_d34335.png 127015974_paulinastraat_8_5e_verdieping_5e_verdieping_20220901_7a7086.png 127015974_paulinastraat_8_berging_berging_20220901_357a28.png
Onder bod

Onder bod: Paulinastraat 88, 2595 GK Den Haag

€ 510.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonoppervlakte 119,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Zeer lichte dubbele bovenwoning van bijna 120m2 midden in het gezellige Bezuidenhout.

Gelegen op de hoek van de Juliana van Stolberglaan en de rustige Paulinastraat en om de hoek van de gezelligheid van de winkels en horeca van de Theresiastraat ligt deze woning op een ideale plek. Het centrum van Den Haag, het Haagse Bos, Den Haag Centraal Station alles in op loopafstand. Bovendien is de sn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1957
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01624
Vraagprijs € 510.000,- k.k.
Servicekosten € 248,52
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 26 september 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 119,5 m²
Inhoud 439 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Den Haag R 11570
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer lichte dubbele bovenwoning van bijna 120m2 midden in het gezellige Bezuidenhout.

Gelegen op de hoek van de Juliana van Stolberglaan en de rustige Paulinastraat en om de hoek van de gezelligheid van de winkels en horeca van de Theresiastraat ligt deze woning op een ideale plek. Het centrum van Den Haag, het Haagse Bos, Den Haag Centraal Station alles in op loopafstand. Bovendien is de snelweg vlakbij en zijn er verschillende bus- en tramhaltes binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met toegang tot de brievenbussen, kelderboxen en de trap en lift.

Vierde verdieping
Via een gezamenlijke trapgang of de lift kunt u de woning op vierde verdieping bereiken. De voordeur geeft toegang tot de hal, waarvandaan je toegang hebt tot de eerste ruime slaapkamer, het toilet en de woonkamer.
Wat meteen opvalt is de lichte visgraat pvc vloer die op deze hele verdieping is gelegd. De lichte vloer in combinatie met de grote ramen maken deze verdieping een oase van licht.
De L-vormige woonkamer geeft toegang tot twee balkons. De grootste daarvan is georienteerd op het Zuidoosten en geeft daardoor de mogelijkheid om tot de middag van de zon te genieten. Het tweede balkon is bereikbaar via de keuken en biedt de mogelijkheid om van de zonsondergang te genieten.
De hoekvorming keuken is modern opgezet met een zwart aanrechtblad boven witte kastjes. Het biedt voldoende kastruimte, een vijf pits inductiekookplaat, vaatwasser en in de zwarte kastenwand een grote koel-vries combinatie, oven en magnetron.
De slaapkamer op deze verdieping is met ca. 16 m2 gerust groot te noemen. Ook hier valt op dat de ramen op het zuid- en noordwesten zorgen voor veel licht.
De berging op deze verdieping werd voorheen gebruikt als badkamer. De aansluitingen zijn nog aanwezig om hier wederom een badkamer van te maken.

Vijfde verdieping
Via de interne trapopgang bereikt u de vijfde verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, samen met een ruime badkamer met toilet, wastafel, en grote inloopdouche. Naast de badkamer is bovendien een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Op deze verdieping is een mooie laminaatvloer gelegd, die mooi contrasteert met de witte opstaande plinten en het strakke stucwerk.
De Velux dakramen en de dakkapel zorgen ook hier voor meer dan voldoende lichtinval.
Beide slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten.
Boven deze verdieping is via een luik de zolder te bereiken, welke te gebruiken is als opslagruimte.

Kenmerken
- Volledig gerenoveerd en geisoleerd in 2021
- Energielabel B
- Bouwjaar: 1957
- Oppervlakte: 119,5 m2
- Drie slaapkamer
- Midden in het gezellige Bezuidenhout
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Zeer goed bereikbaar met OV en auto
- Overdracht begin 2023 (in overleg)

Vraagprijs
€ 510.000,- kosten koper.

Vereniging van Eigenaars
VvE bijdrage per maand is € 248,52
VvE stukken als notulen en meerjarenonderhoudsplan op aanvraag bij de makelaar.
De VvE wordt beheerd door een professionele VvE beheerder.
In oktober 2022 wordt groot onderhoud uitgevoerd aan dak en gevel.

Wijze van reageren
U kunt uw interesse in deze woning kenbaar maken door een e-mail te sturen aan info@realestate.nl.
Aan dit adres kunt u eveneens uw biedingen richten of aanvullende gegevens opvragen.
De makelaar voorziet u graag van een aanvullende fotorapportage of VvE stukken.


Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt voorzien van tenminste de volgende clausules:
- Loodclausule / milieuschadelijke stoffen
- Asbestclausule
- Ouderdoms-/ Materiaalclausule

Procedure
Realestate.nl B.V. vertegenwoordigt in dit proces de verkoper. Aan kopers worden geen mededelingen gedaan over eventueel gedane biedingen. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. In biedingen zullen meerdere factoren (zoals voorbehouden) voor verkoper meewegen.

Biedingen kunnen slechts schriftelijk worden toegezonden aan de makelaar.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken