slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

088 - pomonaplein 52 086 - pomonaplein 52 002 - pomonaplein 52 004 - pomonaplein 52 006 - pomonaplein 52 008 - pomonaplein 52 010 - pomonaplein 52 012 - pomonaplein 52 014 - pomonaplein 52 016 - pomonaplein 52 018 - pomonaplein 52 020 - pomonaplein 52 022 - pomonaplein 52 024 - pomonaplein 52 026 - pomonaplein 52 028 - pomonaplein 52 030 - pomonaplein 52 032 - pomonaplein 52 034 - pomonaplein 52 036 - pomonaplein 52 040 - pomonaplein 52 042 - pomonaplein 52 044 - pomonaplein 52 048 - pomonaplein 52 050 - pomonaplein 52 052 - pomonaplein 52 054 - pomonaplein 52 056 - pomonaplein 52 058 - pomonaplein 52 060 - pomonaplein 52 062 - pomonaplein 52 064 - pomonaplein 52 066 - pomonaplein 52 067 - pomonaplein 52 068 - pomonaplein 52 070 - pomonaplein 52 072 - pomonaplein 52 074 - pomonaplein 52 076 - pomonaplein 52 078 - pomonaplein 52 080 - pomonaplein 52 082 - pomonaplein 52 084 - pomonaplein 52 092 - pomonaplein 52 000 - pomonaplein 52 - groot 094 - pomonaplein 52 096 - pomonaplein 52 090 - pomonaplein 52
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Pomonaplein 52, 2564 XS Den Haag

€ 440.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 223 m²

Notitie

Algemeen

FOR ENGLISH: https://goo.gl/pmGQad

De woning is verkocht onder voorbehoud. Er bestaat een kans dat verkoop niet doorgaat, wilt u de woning op dat moment als eerste bezichtigen reageer dan nu via de website.

UNIEK IN DE VRUCHTENBUURT 5 LAAGS WOONHUIS MET 9 KAMERS + WERKRUIMTE IN TORENKAMER
Aan het groene Pomonaplein ligt deze fraaie woning, die door de bijzondere architectuur en indeling o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1937
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA05850
Prijs € 440.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 15 augustus 2017
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 223 m²
Inhoud 895 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,63 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2,28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

FOR ENGLISH: https://goo.gl/pmGQad

De woning is verkocht onder voorbehoud. Er bestaat een kans dat verkoop niet doorgaat, wilt u de woning op dat moment als eerste bezichtigen reageer dan nu via de website.

UNIEK IN DE VRUCHTENBUURT 5 LAAGS WOONHUIS MET 9 KAMERS + WERKRUIMTE IN TORENKAMER
Aan het groene Pomonaplein ligt deze fraaie woning, die door de bijzondere architectuur en indeling over maar liefst 4 woonlagen de term ‘dubbel bovenhuis’ voorbij schiet. Deze perfect gelegen woning beschikt over een zeer ruime woonkamer en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren, 6 slaapkamers, 2 badkamers en veel authentieke details. Achter het aan de rechterkant gelegen deel van de gevel, dat zich kenmerkt door de blokvorm, schuilt een verrassend ruim kantoor verdeeld over 2 etages.

De ligging is perfect met een vrij uitzicht aan de voorzijde over de waterpartij en groenvoorziening van de Pomonalaan en aan de achterzijde over tuinen en sportvelden. In de nabijheid van de winkels aan de Vlierboomstraat, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, strand, bos, winkelcentrum en natuurlijk de badplaats Kijkduin.

Indeling:
Toegang via een Haags portiek met hardstenen trap naar de 1e verdieping. Entree met kleine hal en dichte trap naar de 2e verdieping. Ruime hal met vaste kast, waar vanuit toegang tot de woonkamer (3.97x5.91) en eetkamer (3.55/2.81x7.16) is, alsook tot slaapkamer 1 (4.05x3.94), het aparte toilet en de keuken (2.23/1.54x3.54). De eetkamer biedt via de glazen harmonica-schuifpui toegang tot het brede en zonnige balkon, waarop ook de deur vanuit de keuken uitkomt. Het elektrisch bedienbare knikarmscherm biedt op zonnige dagen de nodige schaduw.

De keuken beschikt over moderne Siemens-apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De in de kraan geïntegreerde quooker levert direct kokend water. De op deze woonlaag gesitueerde slaapkamer beschikt over een eenvoudige eigen badkamer met wastafel, douche en handdoekenradiator.

Via de vaste trap bereikt u de 3e verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers van resp. 4.05x3.47, 4.29x5.45, 3.63x5.59 en 3.78x4.15 m. Deze woonlaag heeft eveneens een eenvoudige badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Daarnaast een handige berging alwaar ruimte voor een wasmachine en wasdroger en meerdere vaste kasten. De diverse erkers en dakkapellen zorgen voor veel lichtinval.
Vanuit de centrale overloop leidt een afgesloten trap naar de 4e verdieping. Deze verdieping biedt door de bijzondere architectuur een scala aan mogelijkheden. Momenteel is achter de vierkante gevel een ruim kantoor gevestigd mét vide! De vaste trap naar de entresol en de twee grote dakramen zorgen ervoor dat deze ruimte een volwaardige gebruiksruimte is geworden. Ook bevindt zich op deze woonlaag een 6e slaapkamer (4.45x3.84) met 2 velux kantelramen. De diverse ruimtes onder de schuine kap bieden een zee aan opbergmogelijkheden.

Bij de woning behoort een fietsenberging (1.12x2.04) die in de poort om de hoek gelegen is. Alle ruimtes zijn uitgerust met een Honeywell Evohome wifi-thermostaat, waarmee u via de app elke ruimte apart en op afstand kunt verwarmen. Dit kan u een besparing opleveren van maar liefst 37%.

Bijzonderheden:
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- aparte fietsenberging
- actieve VVE (€ 75,- per maand)
- deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, deels aluminium kozijnen met dubbel glas
- recentelijk vernieuwde elektra en CV-ketel 12-2014
- pannendak in 2011 geheel vernieuwd
- op loopafstand van winkels en openbaar vervoer
- op fietsafstand van het strand van Kijkduin

Verkoopcondities:
* Getaxeeerde waarde € 440.000,- taxatierapport beschikbaar op www.diva.nl bij brochures
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen indicatief zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken