slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
20210615_115045.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 210617.png 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 104064846_ruinerwoldstraat_40_appartement_first_design_20210617070848.jpg Berging.jpg 104064846_ruinerwoldstraat_40_berging_first_design_20210617070848.jpg

Te koop: Makelaar Morgenstond www.thuisinmorgenstond.nl

€ 175.250,- k.k.
Adres: Ruinerwoldstraat 40, 2541 PR Den Haag
Type object Appartement, portiekflat
Perceeloppervlakte 2.147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 44 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

STARTERS OPGELET!
GOED VERZORD 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E ETAGE MET BALKON EN RUIME EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN IN RUSTIGE WIJK NABIJ UITVALSWEGEN, HET OPENBAAR VERVOER EN WINKELCENTRUM LEYWEG.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. De trap brengt u naar de entree van de woning gelegen op de 2e etage.

U komt binnen in de gang met toegang... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1955
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08409
Vraagprijs € 175.250,- k.k.
Servicekosten € 75,09
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 17 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 44 m²
Inhoud 147 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AW 744
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

STARTERS OPGELET!
GOED VERZORD 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E ETAGE MET BALKON EN RUIME EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN IN RUSTIGE WIJK NABIJ UITVALSWEGEN, HET OPENBAAR VERVOER EN WINKELCENTRUM LEYWEG.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. De trap brengt u naar de entree van de woning gelegen op de 2e etage.

U komt binnen in de gang met toegang tot onder meer de meterkast, het separate en keurig betegelde toilet, de slaapkamer en de keuken. De slaapkamer is ruim en heerlijk licht met uitzicht over de groenstrook aan de achterzijde van het gebouw. Aan het einde van de gang gelegen is de keuken met een speelse doorkijk naar de woonkamer die van elkaar gescheiden zijn door een glazen deur en zijraam.

De moderne keuken biedt voldoende kastruimte en heeft een mooi en goed onderhouden werkblad met verzonken wasbak en inbouw 4-pitsgaskookplaat met daarboven de afzuigkap. Verder is de keuken natuurlijk ook voorzien van overige inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon en de badkamer met daarin de wasmachineaansluiting, wastafel met spiegelkast, designradiator en douche. Door het gebruik van de accentkleuren in de badkamer oogt dit direct als een frisse en vrolijke ruimte welke ook nog eens gemakkelijk te onderhouden is.

De woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is van prima formaat en daardoor praktisch in te delen en heeft, net zoals de gehele woning, een keurige laminaatvloer. Het grote raam en de doorkijk naar de keuken zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Doordat de woning volledig is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas heeft u geen last van geluiden van buitenaf en komt er veel daglicht naar binnen.

Ideaal van deze woning is dat er ook een ruime berging bij hoort waar u behalve de fietsen voldoende bergruimte heeft voor die zaken die u niet dagelijks hoeft te gebruiken.

Bent u starter, alleenstaand of samenwonend, zoek dan niet verder en bel snel voor een afspraak! Wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement met balkon en eigen berging gelegen in de wijk Morgenstond.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1955;
• Erfpacht eeuwig durend;
• Circa 44 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D, geldig tot 20-06-21;
• Balkon gelegen op het noordoosten;
• Berging in de onderbouw;
• Zeer nette keuken met inbouwapparatuur uit 2010;
• Gehele woning voorzien van een laminaatvloer behalve de natte ruimtes;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel uit 2010;
• Actieve VvE 89/ 3392 aandeel, bijdrage € 75,09 per maand inclusief opstalverzekering, opgebouwde reserve per 19-02-2020: € 135.234,69- ;
• Op loopafstand van de winkels aan winkelcentrum Leyweg en het openbaar vervoer;

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken