HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop.  Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS OPGELET!  OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEN HAAG OP DE TOP-ETAGE GELEGEN APPARTEMENT VOORZIEN VAN TWEE WOONGEDEELTES BEIDEN MET KEUKEN, EN GEDEELDE BADKAMER, BALKON OP HET ZUIDOOSTEN.

SAMEN KOPEN: DE PERFECTE OPLOSSING! 
We begrijpen dat het in deze tijd niet altijd even gemakkelijk is om alleen een woning te kopen. Stel je voor u koopt deze twee studio's samen met een goede vriend, broer of zus? Jullie maandelijkse lasten zijn lager dan beide een kamer huren! U blijft hier 3-5 jaar wonen, in de tussentijd lossen af en bouwen jullie door de stijgende huizenprijzen aan een overwaarde. Met een beetje geluk is jullie inkomen t.z.t. gestegen, heb je misschien wel een relatie en kopen jullie daarna een eigen woning. 

Naar onze mening is dit de manier om de woningmarkt te te betreden, en een geweldig appartement om samen te kopen! 

CENTRAAL GELEGEN WONEN OP ZIJN BEST
Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in Den Haag. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen handbereik bent van het bruisende stadscentrum, op loopafstand van alle voorzieningen die Den Haag te bieden heeft. Of u nu wilt genieten van de vele restaurants, winkels of een avondje uit, alles is binnen handbereik. Bovendien is het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, waardoor u moeiteloos de hele stad kunt verkennen.

DELEN MET PRIVACY
Een van de unieke kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van twee keukens en leefruimtes. Dit biedt niet alleen het voordeel van extra ruimte, maar opent ook de mogelijkheid voor dubbele bewoning. Ideaal om met zijn tweeën te kopen, met ieder zijn eigen ruimte terwijl u toch samenwoont. Of gebruik de extra keuken voor gasten, als kantoorruimte of zelfs als hobbykamer - de keuzemogelijkheden zijn eindeloos.

Dus waarom wachten? Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en start uw nieuwe avontuur!

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1925;
•	Gelegen op eigen grond; 
•      Twee keukens aanwezig waardoor geschikt voor dubbele bewoning;
•	Circa 69,4m2 woonoppervlakte;
•       Badkamer met douche, wastafel en spiegelkast; 
•	Energielabel E, geldig tot ma 02-01-2034; 
•	Zonnig balkon op het zuidoosten met handige balkonkast; 
•      Achterzijde uitzicht over de stadstuinen en stadsboerderij Jacobahof; 
•	Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; 
•	Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar; 
•	Cv-ketel 2018, merk Remeha Tzerra; 
•	Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage €90,- per maand, opgebouwde reserve €5025,92 dd. 01-12-2023;
•	Op loopafstand van het openbaar vervoer, het centrum van Den Haag en de vele winkels; 

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
•	Niet-bewonersclausule van toepassing.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.